对赌扣减过渡期损益(因对赌协议获得的赔偿,应按照冲减投资成本处理)

作为国内最早批布局海外业务的房产经纪机构，我爱我家四年前开始入场，两年前强势出击，在海外置业依旧火热的环境下，如今这项业务却似乎面临收缩。

近日有消息显示我爱我家旗下大批海外置业顾问纷纷跳槽出走。对此，有内部人士透露确有离职现象，不过“跳槽”不准确，是“不得不离开”，有关背后原因暂时不便透露。

去年3月我爱我家海外事业部副总经理王鹏接受采访时曾表示中国海外置业市场高度分散，任何一家机构占有的份额都不会超过1%。据其估算国人一年出国买房大概在15—20万套之间，通过国内机构进行交易的约有8—10万套。

造成这一局面，或许是因为难度系数太大，又或许是因为需要大量铺垫，而无论是基于何种原因，对于正处对赌期的我爱我家来说，都是等不起的考验。

去年年中报表明，我爱我家海外业务对集团总利润的贡献为0.2%，根据此前预期，要想有点起色还要拼上3—5年，而作为报告中唯一的主要境外资产，我爱我家芝加哥分公司彼时仍是亏损状态。

对赌压力促使我爱我家必须寻找高效的利润增长点，因此对周期长，贡献少的业务只能暂缓。

资本手段或为新欢

自借壳成为“房产中介第一股”之后，我爱我家资本运作频频。

2018年6月我爱我家收购常州鑫洋不动产，后者主要从事二手房买卖、房屋租赁及相关服务。收购完成后，我爱我家拿下鑫洋130多家门店及700余名员工；

2018年12月我爱我家称拟通过向股东发行股份及支付现金的形式，购买中环互联100%股权。交易完成后，我爱我家将获得2400多家门店。彼时我爱我家自有门店不到3000家；

2019年2月，我爱我家公告拟收购野鸭湖房地产剩余股权。如果交易顺利野鸭湖将成为前者全资子公司。野鸭湖主营房地产开发、经营，开发项目涵盖商业物业、住宅及社区配套等多个业态。不过该笔收购本月初被叫停；

2019年2月，我爱我家再发公告拟全资收购湖南企业蓝海购，后者主要从事新房代理业务，范围涵盖北京、天津、广州、成都等10个城市。

通过上述几宗收购，我爱我家在区域内乃至全国瞬增大量门店及市场份额，并扩大了多地区一手房市场的业务布局，如果这一路径延伸到海外板块，或许是对赌期内更高效的尝试。

不过正如王鹏在一年前的采访中所说，海外置业市场高度分散，要想收购恐怕也难碰到合适的目标。

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