上海各区排名(上海各区排名2021)

2月份刚刚过去，随着春节长假的结上海束，各行业纷纷复工，上海办公物业租赁市场也重新活跃起来，新年第二个月的市场逐渐升温。

从办办网最新发布的【2022年2月份上海租赁市场热力指数榜】来看，浦东依然牢牢占据了榜首位置，徐汇跃升至第二，而闵行各区降至第三，嘉定和松江轮流上榜，榜单排名发生一定变化。

热门区域的企业需求率整体回升 徐汇发力显峥嵘

本次入榜的10个区域总共占据了整个上海办公物业租赁市场91.70%的企业需求量，排名环比1月份有明显增长。其中浦东的需求市场占有率回升至19.86%，是当月上榜区域中最高的。

徐汇的需求市场占有率上升至13.00%，是当月上榜区域中增幅最大的区域。而榜单头部三强的另一个区域闵行，企业需求市场占有率出现小幅下滑，为12.64%。

上榜区域的市场关注度出现下滑 头部三强的波动尤为显著

根据办办网的数据显示，2022年2月份，上榜的10个区域合计关注度占整个市场的86.16%，相比1月份的数据出现下滑。浦东依然是关注度最高的区域，占整个租赁市场的16.18%，而徐汇的关注度占了202110.19%，闵行的关注度占了13.06%，当月头部三强的2021市场关注度仅有徐汇出现增长。

中小户型需求占据市场近半份额 大户型需求持续回落

2月份的市场在租赁户型的需求上，200平方米以下的中小户型需求占比为49.77%排名，环比1月份继续保持上升趋势，依然上海是市场需求主流；而1000平方米以上的大户型需求占比再度降至12.70%，浦东在这两个户型段的优势依然显著。

市场租金出现分水岭 中低端项目需求逐渐走高

在2月份的办公租赁市场中，租金在2-3元/㎡天的办公项目需求占比达到19.52%，成为整个市场中需求最高的租金段。而8元/㎡天以上的高端办公项目需求占比为15.90%，环比继续呈下滑。整个市场以5元/㎡天为分界线，5元/㎡天以上的租金需求全线下滑，而5元/㎡天以下的租金需求则全线增长。

办办网数据研究中心编制

统计时间：2022年2月1各区日-2022年2月28日