兰州市土地收益金收取标准(政府收益金是怎么算的)

房住不炒

2018年内二手房过户费用

01

二手房交易手续服务费

住宅6元/平方米（的房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方政府米）；

非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

02

二手房过户登记费

普通二是手房住宅类为80元/套，买方承担。

03

二手房过户土地收益金(代收)

房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

04

二手房过户核档的费

二手房过户核档费：土地50元/宗。

05

二手房过户契税

税率为3%，按正常交易成交价格标准计征;

个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率1收益金.2以上、交易价格4290元/平方米）怎么契税税率减半，按1.5%征收;

拆迁居民因拆迁重收取新购置二手标准房政府的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承收益金担怎么。

06

二手房过户印花税

税率1‰，按正兰州市常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

07

二土地手房过户营业税及附加

房兰州市产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原算价的差额征收营业税。

08

二手房过户个人所得税

所购房屋不满五年上市交算是易时收取，有两种方式:

①税率2收取0%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;

②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。