个人房屋出租的房产税税率(个人出租住房的房产税税率是多少)

个人出租房屋按国家政策目前需要缴纳的税种有：

以收取房屋租金10000为例房屋出租，10000／1.05换算成不含税租金9523.81元。

1.增值税，住房税率5%，个出租人减按1.5%（商铺多少5%出租），应交税金9523.81*1.5%=142.86元的；增值税附加税（城建税7%、教育税费附加3%、地方教育费附加2%），142.86*12%=17.14元。

2.房产税从租征收税率为12%，个人按市场价出租的用于居住的住房（商铺按12%），房产税暂减按4%，即10000*4%=400元。

3.个人所得税，个人出租房屋按财产租赁所得，减按10%是的税率征收个人所得税，对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。即（9住房523.81-17.40-400）*10%=910.67元。

综税上，实际净得10000-14个人2.房产86-17.14-400-910.67=8529.33元。

每次收入4000税率（不含）元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税税率所得额，即应纳个人所得税=（增值税不含税收住房入-相关税费（不含增值税）-修缮费）*（1-20%）*税率。

修缮费每月最高可扣除800元，不足80房产0元的按实际个人修缮费房屋出租用扣除，超过多少800元一次扣除的不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止是。