云南泰源人防营业执照编号(营业执照照片)

1月27日，浙江温州龙港市挂牌2宗商住地，分别于今年3月2日，3月3日出让。

2宗地块总出让面积35503㎡，总建筑面积93019.24㎡（仅计算出让部分），总起价47365万元。

一、龙港市龙金西区沿江片C10-05地块

地块位于龙港市新兰社区龙金大道以西，总用地面积26179.57㎡，其中：出让部分分摊土地面积10650.96㎡，容积率2.2，建筑面积23432.1㎡。其中商业建筑面积≤1000㎡；

此外，划拨部分分摊土地面积11614.92㎡，建筑面积25552.8㎡（住宅25200㎡、配套设施用房352.8㎡）；公共绿地面积3913.69㎡（出让和划拨的分摊用地面积不随建筑面积的变化而调整）。

地块起价9092万元，起始楼面价3880元/㎡，上限价格11792万元，上限楼面价5032元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性住房面积。

地块西北侧1公里处，2020年10月19日，温州市大诚房地产开发有限公司以总价8150万元竞得龙港市斗门区块控规G-09地块及G-08地块地下空间，楼面价3043元/㎡，溢价率0.62%。

附：此次挂牌地块划拨部分要求

地块竞得者须在本地块东侧（自东往西）布置安置房（120㎡套型、90㎡套型各120套，共计住宅建筑面积25200㎡），项目竣工验收后产权移交给龙港市城市建设发展有限公司，由龙港市城市建设发展有限公司支付代建款。地块出让成交确认后，安置房住宅分摊用地办理划拨供地手续，安置房“四证”（不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）委托竞得人办理，安置房分摊用地不动产权证、建设用地规划许可证主体为市城市建设发展有限公司，建设工程规划许可证和施工许可证主体为市城市建设发展有限公司和竞得人。

安置房代建综合单价为4380元/㎡（以此标准计算的代建款总价包含地下室一层120个停车位造价、安置房部分配置的建筑面积352.8平方米配套设施用房造价及规划红线范围内3913.85平方米公共绿地造价）；根据《温州市人防工程产权制度综合改革实施方案》（温政办〔2021〕71号）规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有。

二、龙港市世纪新城片区5-22地块

地块位于龙港世纪新城扬升路以东、世纪大道以南、兴翔路以西、龙腾路以北，总用地面积45771.38㎡，其中：

出让部分分摊土地面积24852.55㎡，容积率2.8，建筑面积69587.14㎡。其中商业建筑面积≤4000㎡，要求商业建筑沿扬升路或兴翔路设置，商业裙房应设二层；

此外，划拨部分分摊土地面积17643.60㎡，建筑面积49402.08㎡（住宅48720㎡、配套设施用房682.08㎡）；公共绿地面积3913.69㎡（出让和划拨的分摊用地面积不随建筑面积的变化而调整）。

地块起价38273万元，起始楼面价5500元/㎡，上限价格49673万元，上限楼面价7138元/㎡。达到上限价格后转为竞报政策性住房面积。

地块北侧去年出让了2宗商住地：

4月2日，温州隆瑞企业管理咨询有限公司（上海凯弘）以总价72261万元竞得龙港市世纪新城控规3-21、3-16、3-04地块及泰源路地下空间，楼面价4370元/㎡，溢价率17.00%。

6月3日，杭州众群企业管理有限公司（众安）以上限价格105300万元竞得龙港市世纪新城片区2-10、2-20、2-23地块，楼面价6263元/㎡，溢价率30.0%，竞配政策性住房面积1100㎡。

附：此次挂牌地块划拨部分要求

地块竞得者须在本地块南侧（自南往北）布置安置房（120㎡套型、90㎡套型各232套，共计住宅建筑面积48720㎡），项目竣工验收后产权移交给龙港市城市建设发展有限公司，由龙港市城市建设发展有限公司支付代建款。地块出让成交确认后，安置房住宅分摊用地办理划拨供地手续，安置房“四证”（不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证）委托竞得人办理，安置房分摊用地不动产权证、建设用地规划许可证主体为市城市建设发展有限公司，建设工程规划许可证和施工许可证主体为市城市建设发展有限公司和竞得人。

安置房代建综合单价为4380元/㎡（以此标准计算的代建款总价包含地下室一层232个停车位造价、安置房部分配置的建筑面积682.08平方米配套设施用房造价及规划红线范围内3275.23平方米公共绿地造价）；根据《温州市人防工程产权制度综合改革实施方案》（温政办〔2021〕71 号）规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑无偿移交给政府指定单位，产权归国家所有。