住有所居，

对于任何一个人而言都是安身立命的基础。

昆山，作为一个外来人口众多的城市，

租房市场需求旺盛

对于在昆山打拼的我们，

在面对租房问题时

常常一个不小心就踩雷

现在昆山租房的整体行情如何？

各个区域的租金怎样？

又有多少出租房源可以选择呢？

……

为了让大家少花冤枉钱、租房更划算，

带大家了解最真实的昆山租房市场。

昆山租金已连涨两月

最新均价为2382元/月

对于来自外地的上班族来说，生活中的最大开销，莫过于房租了。

从昆山租金的趋势表上看，昆山租金在经历了四连跌后，在7、8月又了回升的迹象，但也远不如去年同期的2613元/月，昆山最新租金为2382元/月，环比上涨了13元/月。

同比去年，下跌了231元/月。而去年的6月到8月，租金也上涨了200元/月，所以昆山这两个月的涨幅，也遵循着昆山租房市场的涨跌规律。

从单价上看，目前全昆山出租房源的平均单价为25.62元/月/㎡ ，按上面最受欢迎出租房源面积80㎡计算， 这意味在在昆山租房，每月平均租金为2048元/月。

这么一算下来，昆山租房也真贵啊，2048元的月租金，即便是合租，也需要花费许多人一个月近三成的薪水。

25.61元/月/㎡的租金单价毕竟是平均租金，昆山各区域租房价格差异还是蛮大的。

昆山租房成本最高的区域是花桥，花桥每月平均租金为2740元/㎡，花桥作为环沪区域，面向的租客更多是上海的上班族，相比上海高昂的租房费用，在花桥租房的性价比就很高了。

其次的则是玉山镇，最新的月租金为2430元。玉山镇作为主城区，配套齐全、交通也十分便利，在享受完善配套的同时，租金也是最高的。

不过没有租不起的房子，只有没租对的房子，要想减少租房支出，可以根据自身条件以及需求选择周边乡镇区域。

80~100㎡面积段最受租客欢迎

两居室房源在租房市场火热

在决定好租房的区域后，就可以开始看周边的房源面积大小了。 数据显示， 昆山整租房源中80~100㎡户型最受欢迎，在所有出租房源中占比28%。其次则是100~120㎡户型。

另外， 据数据显示最受租客欢迎的面积为93.1㎡，换算成户型大多为两居室，也满足上面的80~100㎡面积段最受欢迎的数据。

据有关机构调查，全国人均住房面积的需求一直在增长，在2021年将成为生活第一大需求。 租房的主力军都是上班族，在经济满足的情况下，大家也都希望在工作之余，在出租房内过的更舒适，80~100㎡的面积区间，对于上班族的经济条件上看，也是非常合理的选择了。

所以，想要在昆山租房，时间、地点、大小都非常重要！小房总结了以下几点小建议可以参考：

1：租房时间尽量避开春节后回流人群集中租房季（2-3月）。

2：尽量昆山租房市场淡季租房（4月-6月），这时候租金是一年中的低位。

3：如果在经济条件一般的情况下追求舒适度，那么建议昆山周边乡镇，如巴城、周市等地租房，这些区域单平方租金较为便宜，这样总价会便宜很多。

最后，整理了昆山各区域多个热门小区最近租金价格，价格为网络挂牌价，选取平均租金价格，仅供大家参考。

城东

城南

城西

城北

城中

花桥

陆家

张浦