房屋买卖不满一年交易税费(房屋不满一年买卖需要交多少税费)

一、购房不到一年的房子，如果卖掉的话，需要缴纳转让手续费、营业费和个人所得税的。

二、买卖过户的收费标准如下：

1、　登记费

住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。

2、　转让手续费

住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

3、　契税

首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、　营业税

普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外免征；非普通住宅，未满二年按全额的5.65%缴纳，二年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。

5、　个人所得税

个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、　土地出让金

划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、　印花税

产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、　工本费

核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳