昆明市土地增值税清算管理规程(昆明市土地储备支出核算管理办法)

加强房地产企业清算

昆明信息港讯 通讯员李伟 张文武当前，面临经济形势下行的巨大压力。官渡区加强对土地增值税的清算工作，充分发挥土地增值税规范作用，引导房地产行业调整产业结构、提质增效，促进企业健康发展。

土地增值税清算工作程序复杂，扣除项目涉及面广。为此，官渡区地税局成立专项清算领导小组，并制订确实可行的工作方案，对房地产开发企业和房地产开发工程竣工项目逐项进行清理清算。

为核实企业交易的真实性, 专项清算领导小组到中国人民银行昆明中心支行，查询调取开发企业与施工企业的所有开户银行账户信息；到企业所属银行查询、打印双方从项目开始至结束的银行交易流水，审核开发企业与施工企业的项目支付及收取的真实性，确保审核工作的准确性。

特别是在工程造价方面的审核，区地税局还借助专业评估机构的力量，力求保证审核的准确，对不予扣除项目要做到有理有据，认真与（中介）机构事务所沟通，保证企业对清算报告的认可度。

截至今年10月，区地税局共征管备案、登记的房地产企业272户，查补税款土地增值税300万元，入库税款300万元。