房产税今年出台的梦想，最近又夭折了。2011年上海、重庆试点房地产税，2013年房地产税酝酿立法，2017年把房地产税列入五年立法规划，2018年房地产税被列为一类立法项目，2019年“稳步推进”，2020年的“稳妥推进”……十年，“千呼万唤不出来”，就算是块顽铁也磨成针了，可是房产税还是“待字闺中”。
2018年，房地产税被列入立法项目时就有专家猜测：房产税出台最快也要到2020年。现在就是专家预测的时间节点，和2018年房地产税立法进度相比，房产税至少在表面看来，还在原地踏步。
根据相关的立法程序，所谓一类立法项目，是指要在任期内拟提请审议的法律草案。也就是说，不出意外，房地产税法必然要在2018年3月至2023年3月间提请审议。同时，立法议案一般需要经过三审。三审常规用时至少需要一年，当然，如果争议较多，四审也是有可能的。同时房地产税立法还需要经过表决程序。综上所述，铁口断房认为，房产税出台，至少还要等三年。
2020年的房产税还在酝酿当中，而2020年的购房者则愈发煎熬。根据相关数据显示，去年深圳房价收入比是35.2，三亚房价收入比是27.6，上海房价收入比是25.1，北京房价收入比是23.9，全国平均房价收入比超过了9，达到了9.3。而我们户均1.5套房的调查结果也表明，房子够住了，关键是房子都被人买走了，房价被人为抬高了。
从2016年至今，我们出台了数以千条的楼市调控政策，但是房价就像刹不住的过山车，虽然偶尔会滑入低谷，而不久又会攀上高峰。房价让购房者惊声尖叫的同时，也让他们的和亲朋好友的钱包迅速干瘪，这些钱还不是买房的全部，而是支付了购房全款的三成，以后二三十年都面临着还房贷的“房奴”生活。
高房价下，房产税在购房者眼里是救命稻草，同时，购房者也认为，房产税是炒房客的“催命符”。似乎购房者没有注意到，房产税虽然提高了炒房客们的房屋持有成本，房的上涨带来的利润可能被房地产税摊销掉。但是，那些自身购买力不足，高杠杆买房的购房者同样也会面临房产税税费的征收。
尤其是今年黑天鹅事件发生，24%的工薪家庭需要筹钱还债，20%工薪家庭需要申请延期还款，许多购房者感觉到了房价带来的压力有些无法承受。占家庭资产七成的房产，让购房者热盼房产税能够尽快出台，以平抑房价。
作为总被“误伤”的购房者来说，尽快出台房产税，哪怕和炒房客一样支付房产税，他们也希望房产税能够让房价不要再涨了。哪怕房产税不会直接让房价下降，只要房价横盘三年，持有大量房产而无法获利的炒房客，就不得不断臂求生，把手里的房源上市交易。这就在一定程度上，促使由于供需矛盾引发的房价暴涨得到遏制。
事实上，这并非是购房者的一厢情愿，房产税的征收在目前看来，最着急的就是手里房产多的那一部分人。而房产税紧锣密鼓地制定，也让炒房客睡不香了。
2007年颁布的《物权法》为代表的一系列法律规范和司法解释，保障了个人住宅确权，为房产税征收奠定了法律基础；最近，居民不动产登记系统的信息化和全国联网，为房产税的征集提供了硬件设施，……万事俱备，只欠房产税具体的细则东风。
联想到最近深圳市为控制房价，放话称，接下来会考虑房地产税；河北省对无法证明房子被出租的，要缴纳“房东税”；以及最近呼声很高的空置税（该税种严格而言，也是房产税的一种），种种迹象都在表明，顶层编织的房产税大网正在合拢阶段，一旦下海收网，许多执着的虾兵蟹将都跑不了了。
今年的国家顶级会议没有提到房产税，但是，这或许也传达出了一个重要的信号——想涨价的，小心点，不要自寻烦恼。手里房多的，快点出，勿谓言之不预。可是，现在购房者想的却是，房产税磨剑十年，住房收入比一蹿老高。户均1.5套房下，还要买房吗？
媒体人探楼邦认为，出生于上世纪90年代的购房者买房需求明显下降，00后不会让自己背上一身的贷款。而最为中坚的80后，如果房子不降价，买房动力也就只能终止于此了。所以，再等三年吧，期待房产税的出台。毕竟，居者有其屋，是我们最初也是最美好的愿望。
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，今天的房地产信息心得的分享就是这样。感谢老铁们的赏光品鉴。欢迎关注点赞转发。
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