上海买房个人所得税怎么算(上海买房满二不满五)

近期上海楼市平稳发展，市场初现适度宽满二松迹象，对于刚需买房或者房产改善型的群体，沪叔说房团队认为当下是较好的购房窗口期。

提问：沪叔，你好，想知道现在在上海买房算，会不怎么会站岗，算不算高位呢？

沪叔：你好，在上海这样的一线城市，对于现在是否高位，要看整体的趋势， 对于想在短时间内追高的购房者，要从以往上海楼市涨幅来看。楼市主上海要有启动期、爆发期、赶顶期、横买房盘期几个阶段，前三个阶段都是可以考虑的。

那么应对的具体做法是：

第一，有条件的人群建议至少要拥有两套房，一个自住一个投算资，这样可以缓解带来的压力。

第二，虽然都在预测调控，但是不能百分之百确定的事情不要抱着赌博的心态去试水。

第三，青年工作者优先考虑自住房，至于学区房未来还是有置换机会的。

第四，不要犹豫过久，等到调空出现高点来临再买入的话其实已经晚了一步，很有可能市场就会冷却了。

提问：沪叔，你好，看到今年五大新城比较热门，想在五大新城附近投资购房，哪一个怎么是可以重点关注的个人所得税区域呢？五大新城适合作为短期投资吗？

提问：沪叔，您好，有两个小孩，上海大宝现在3岁，现在民办也要摇号了，我们还是倾向不满选择公办学校，请问上海各区都有哪买房些好的九年一贯制学校呢？有哪些五入学要求呢？

沪叔：你好，首先要认清上海楼市，不做买房小白。上海买房之所以那么难，是因为在上海六成的房子都是两房及以下户型，其中大部分还是不带电梯的老小区房，更是有部分房子的楼龄已经超过30年。所以在上海买房，一定要认准哪个人所得税些新的好房子，不要只图上车去买一些连学区都没有的老破小，砸到手里未来很难解决。而年轻刚需购房者买房时建议避免这些误区：第一、手中本来有足够搏一搏的资不满金，却过于保守，老想在置换时再努力。第二、选择房子满二是总把目光放在一些地段配套等都不好的老公房。置换不是一件很容易的事情，并且成本也很大，所以如果第一套房可以尽全力买到中质量的房源就不要为了所谓置换打算而去选择一些既不居住舒适未来五也不好出手的房源。