门头沟区永定镇龙兴二路邮编(北京市门头沟永定镇邮编102308)

4月1日，广州市住房和城乡建设局官网发布了一份《关于公开征求白云区嘉翠苑共有产权住房定价方案、白云区龙归花园转用共有产权住房定价方案、番禺区城隽雅苑（北区）共有门头产权住房定价方案公众意见的公告》（以下简称“公告”），首次就共有产权住房定价方沟区案公开征求意见。

根据公告，白云区嘉翠苑400套共有产权住房销售二路均邮编价为2.8万元/平方米、承购人产龙兴权份北京市额为55%。白云区龙归花园155套拟由拆迁安置房转用为共有产权住房销售均价为1.65万元/平方米、承购人产权份额为51023085%二路。番禺区城隽雅苑(北区)2310230886套共有产权住房定价销售均沟区价为2.38万元/平方米门头、承购人产权份额为邮编60门头沟%。上述三个项目合计共有产权住房2941套(60m以下小户型2234套，60~90m中户型612套，90m以上大户型95套)、累计18.05万平方米。

嘉翠苑建设单位为广州珠江住房租赁发展投资有限公司。项目共建设28～34层公共租赁住房8栋2400套，以及26层共有产权住房2栋共400套。目前，本次定价的嘉翠苑400套共有产权住房已建设完工、正在办理竣工验收，建筑面积约为3.19万平龙兴方米（以实测面积为准）。

项目配建有商业综合体、医疗卫生、教育设施、文化娱乐、社区活动中心、社区卫生服务中心、警务室、两个居委会、物管处办公室、邮政、银行、肉菜市场等配套设施。社区内有机动车位4015个、非机动车位1974个，均已投入使用。

项目配建18班幼儿园和托儿所、肉菜市场、社区卫生站、居民健身场所、老年服务站点、文化室、街道办事处、社区居委会、派出所、邮政所等设施；规划机动车位3369个，正在建设。

项目距离广州国际创新城约5公里，近思科智慧城的TOD商业中心。医疗配套：距离番禺区新造医院约 800 米，距离广北京市东省中医院大学城院区约4公里，小区距离永定镇2公里范围有新造中心幼儿园、广东第二师范学院番禺附属小学、广东第二师范学院番禺附属初级中学等，具体对口中小学由区教育部门统筹安排。

周边在建的南大干门头沟线预计2022年前永定镇后开通，为东西向干道；在建金光东过江隧道预计2022年前后开通，为南北向通往大学城、海珠区道路；距离新造地铁站约800米。

根据专业评估，城隽雅苑（北区）同地段、同类型商品住宅市场价格约为3.98万元/平方米，综合考虑市场评估价和保障对象支付能力，确定销售均价为2.38万元/平方米。

按照城隽雅苑（北区）市场评估价 、共有产权住房销售均价计算，承购人产权份额确定为60%（2.383.98100%=59.8%，向上取整为 60%），其余40%为市政府产权份额，拟由市住房保障办公室委托代持管理机构（广州城投住房租赁发展投资有限公司）持有。