加拿大买楼花律师费(加拿大买房需要律师吗)

即便是买房在新冠疫情花袭来之际，加拿大房市依旧火热，不少华人也坐上了这一班顺风列车，买下了人生中的第一套房子，实现一大目标。

然而，买房可不像是在买菜，需要特别小心谨慎，不然一不律师费小心踩了雷，赔钱还心累，还被卷了进去。

就在近日，一吗名多伦多的华人网友就遇到买房掉入陷阱的糟心事——卖家的主要电器都是租赁来的，交易之后才发现，每个月租赁费就得$188，想买断还要另外花1万加元！

事情是这样的，这名华人的朋友相中了一套心仪的房子，并买了下来。看房的时候，发现家里的空调、暖气、热水炉等电器的年份都挺新的，设备不错，还挺买楼高兴来着。

这一来一去的看房，华人买家最终决定买下这套房子。殊不知，自己掉进了一滩深水里。

买家在交房的时候才发现，这3大主要电器，都是卖家租的，每个月租金加在一起，税后也得$188！

粗略计算，热水每个月$34、暖气$52、空调$52，一个月不落全得交，一年就得$2256！

（示意图）

这还只是电器的租赁费，可不是水电暖气费用。

买家事后打电话到电器租赁公司去询问，对方表示：要不想交租金，买断也行，$10000！

（论坛截图）

这名华人朋友也不知道怎么处理，就把这件事发到了当地的论坛，却没想到，苦主一抓一大把，不少人都踩过这深水坑。

另一名网友诉苦，网上一个热水炉卖还卖不到$1000呢，他家光是租赁费每年就得交$400。保守估计一下，这10年算下来，就得花$4000，都买4~5个热水炉了，这钱花哪儿不好呀。

偏偏电器租赁的水也挺深，想买断也没那么容易，价格又特别高。这热水炉、空调、冰箱等电器还要租赁，听起来就挺奇葩的，偏偏安大略省的房律师子还挺多人是租的，租金算起来年利率超15%，还挺高的。

关键是，租容易，退的时候难上加难，还有人是在被半哄半骗的情况下，不知情就签了租赁合同的！

2016年，一名网友家里装修，结果一名推销人员找上门，声称自己是政府人员，来检查加拿大暖炉的。他看这人穿得也和政府人员律师费一样，没有多想，让对方进门。

（示意图）

在买楼家里转了一圈，推销人员对屋主说，这暖炉不符合安全规定，得换。

屋主英文不好，全程只能靠装修师傅帮忙翻译。对方表示，每家每户都有政府补贴，免费给老热水炉升级，不需要花钱，顺带附送其他设备。

网友一想，这加拿大政府想得还挺周到，没有半点疑心，就签了律师字。

没过几天，这公司的人一口气就把网友家里的热水炉、饮水机、空调、暖气全给换了。几个月后，屋主收到煤气账单，每个月$429.64！

这才发现，这推销人员压根就不是政府工作人员，而是电器租赁公司的人，把租赁账户跟煤气公司绑定。屋主先前签署的合同加拿大中，有一张就是煤气公司的代扣授权文件。

他吓得立即打电话给租赁公司，结果对方居然不认账。这合同签了下去，屋主说什么也不管用。

吞不下这口气，屋主直接找来了律师，一纸把租赁公司告上法需要庭。折腾了一年半，光律师费就6、7千。

结果，法官虽然判决电器租赁公司败诉，屋主可不用继续支付租金，但当初签了授权，煤吗气公司还是定期把账单发过来，不缴费就停煤气。

屋主要求煤气公司分开账单，结果这事儿拖了几个月也没解决，直到今天！

这3年来，这位可怜的苦主光是电器的租赁费用就交了$15000多，加上律师费，将近$20000。

当然，并不是说电器租赁有什么错，有这个需求，自然就有这个市场，问题是必须问清楚，核实过了再决定，免得背上不必要的账单，增加经济负担。

在这里，还是要提醒所有人，不管是买房还是装修，签署合同之前都得再三确认，把帐都算清楚了再签。要是再不放心，请朋友帮忙看。买房尤其是买房，交花易前该问的全部问清楚，仔需要细与经纪和卖家核实，避免踩坑，赔钱吃亏。