按揭房屋买卖交什么税费(房屋买卖需要交哪些税费)

一、买房需要缴纳哪些税费？

1.契税：小于90平普通住房，且该住房属于家庭住房，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅契税1.5%，大于144平米契税3%，若是非住宅性质的契税3%。通常情况下契税和首付款一起交，开发商代收。所缴纳的相关费用，开发商会出具正式的购房发票给购房者；

2.印花税：在订立商品房买卖合同时就直接交纳，交纳比例为总房款的0.05%，一般和首付款一起缴，有利于开发商统一办理合同登记和房产证；

3.银行按揭费用：若房子选择按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，商业贷款各银行间收费标准有细微的差别；

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为

0.05%，20年以上为0.045%)

4.大修基金：购房总款2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。

执行的收费办法是：

a.不含电梯：总房款×2%

b.含电梯：总房款×3%

c.部分试点楼盘按50~60元每平米收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

5.物业管理费：从收房之日开始计算，以购房人验收房屋合格之日起为标准时间。如果是开发商发出入住通知书而购房人无正当理由不进行收房的，物业管理费就可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般是交头三个月的。长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；

6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；

7.交易手续费：住宅是建筑面积 X3元/㎡；非住宅是建筑面积 X11元/㎡；

二、房屋产权注销需要哪些材料

1、办理时间 6月-9月 周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：14:30-17:30 /其他月份：周一至周五 上午 8:30 - 12:00 下午：13:30-17:30

联系电话 87877287

2、注销房屋所有权所需材料

1）、登记申请书；

2）、申请人身份证明；

3）、房屋所有权证书；

4）、证明房屋所有权消灭的材料；

3、收费标准：不收费