2022年二手房交易税费计算器(二手房买卖最常见纠纷)

这主要分三种贷款形式：

1.商业贷款

计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额税费和还款总额。

2.公积金二手房贷款

公积金贷款指缴存住交易税房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。纠纷在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为2022年偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷2022年款。

3.组合贷款

组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同计算器时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时买卖向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

操作步骤：第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额交易 以及贷款实际利率；

第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为交易两种：

一、 等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月税费供款中的比例因增加而升高，但月供总额保交易税持不最变。

需要注意的是纠纷：

1、各计算器地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通常见自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金 每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=（本常见金-累最计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。