一张图看懂上海房产税

上海房产税

2011年-2019年上海市新建商品房住房平均销售价格

1.房产税征收中的面积是房屋的建筑面积。

2.新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。

3.若找不到房屋产权人，以实际受益人为房产税征收的对象。

4.居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。

5.上述表格中本市上年度新建商品住房平均销售价格，由市统计局每年公布。

例如：夫妻二人于2019年3月购买了一套住宅，房价为400万，建筑面积80平方米，若二人均为外地户口且居住证均未满3年，那么他们每年需要缴纳的房产税为多少？
根据：年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率，

计算出单价=4000000/80=50000元/每平方米≦57692元，则使用税率为0.4%。
计算得出年应纳房产税税额为：80×50000×70%×0.4%=11200元