二手房满二年税费怎么算,二手房满二年税费怎么算刚好90平方米

二手房税费知多少？

一、购买二手房一共会额外产生3种费用，增值税、个税、契税

各税的金额要考虑几个因素，

1、购房者是否是首套资格；2、产权人取得房产证是否满5年；3、是否是产权人的唯一住房。

情况一：购房首套资格，且产权人满五唯一，面积小于90㎡

费用：契税1%，超过90㎡契税3%

情况二：购房人名下有房，非首套，且产权人满五唯一

费用：契税3%

情况三：购房首套资格，产权人不满五唯一

费用：90平方米契税1.5%，增值税：不满两年全额5.3%满，满两年差额5.3%，个税：二手房（网签价-原值）20%

情况四：购房非首套资格，产(权人不满五唯一

费用：契税3平方米%，增怎么值税：不满二年满两年全额5.3%，满两年差额5.3%，个税：税费（网签价-原二年值）20%

换房)成本高，大家算一定要刚好珍惜首套房名额，买到最合适的房源！