据介绍，房山区的商业办理办公项目存量较大，开发企业为消化库存，在销售过经营程办理中往往出现“擦边球”行为，道路运输甚至违规行为。自从北京市于２０１７年３月发布相关调控政策，加强商业、办公类项目管理以来，房山区一直严查商业办公项目的违规行为。
经查，荷塘嘉苑项目在未取得预售许可证的情况下，于２０１８年４月中经营旬开始以转让房许可证屋使房山用权等形式对外变相销售公共服务设施楼，并使用未经审查的施工图设计文件擅自施工，涉嫌无证销售和违规“商改住”。
“我们将持续开展对房地产开发企业和经纪机构的执法检查，严查无证售房、变相‘以租代售’、违规宣传‘商改住’等违法违规行为。此次执法检查一直持续到代办８月下旬。”房山区住建委主任胡玉房山富说。
“北许可证京关于商业办公项目的调控政策没有放松的意思。”北京市住建委有关负责人表示，“如果大型开发企业、经纪机构仍然存在上述违法违规行为，对道路运输于情节严重的，不仅暂停其在所在区域项目的网上签约资格，还代办将暂停其在全市项目的网上签约资格。”
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