大家对养老金、铁饭碗什么的，不要期望太高，自己有点硬本事赚钱才是最重要的，因为一切都在加速变化。

这段时间，我在抱朴财经读者俱乐部的群里面一直和大家说的是：注意降杠杆，注意开源节流，要更多关心挣钱的事儿。

为什么呢？因为挣钱可能越来越不容易了。

看看鹤岗，12月23日，黑龙江省鹤岗市发布了这样一则通知：

各位考生：因鹤岗市政府实施财政重整计划，财力情况发生重大变化，决定取消公开招聘政府基层工作人员计划，敬请理解。

01 鹤岗还是很红，但缺人

鹤岗市政府的意思是“俺不招人”了，因为“财政重整”。

那么，“财政重整”是什么意思呢？

看一下公开的新闻——澎湃新闻在12月25日有报道：当前，鹤岗市财政形势极其严峻，鹤岗市将启动财政重整计划。

10月21日，鹤岗市公布实现全口径财政收入38.8亿元，比上年下降10.3%，其中，公共财政收入23亿元，下降7.8%。公共财政收入中税收收入13.3亿元，下降11.5%；非税收入9.7亿元，下降2.3%。全口径财政支出157.7亿元，比上年增长0.3%。

喔，“财政重整”的意思就是没钱了，懂了。

鹤岗是因为低房价而闻名的，2019年，有网友在网上发布了一篇文章，说自己花5万元就在鹤岗买了一套房子，他火了，鹤岗也成了网红。

▲鹤岗

据说，房价曾经小幅反弹，但很快……

现在的鹤岗虽然还是很红，不过没啥人了。

根据2020年第七次人口普查数据显示，鹤岗市常住人口为89.13万，其中市辖区的常住人口仅为54.54万人。注意，这是一个地级市，不是一个县。

鹤岗的房子很多都是几百块一个平方，大家都想跑。

2020年，鹤岗房地产投资2.5亿元，比上年下降29.3%；施工面积41.5万平方米，比上年下降48.6%；商品房销售额1.4亿元。

关键是卖地也卖不动，企业也没啥就业机会，所以，鹤岗靠什么维持运转呢？转移支付。

《关于鹤岗市2020年预算执行情况和2021年预算报告》显示，2020年鹤岗市转移支付收入为104.6亿元。

现在你就明白为什么某些区域的人们对“铁饭碗”特别迷恋了，没办法，生存压力。

当然，到了这一步我们也就理解为什么前一段时间黑龙江住建厅召开调度会议，部署全力冲刺房地产业增长工作，后来把通知撤了。

其实大家都很务实，就想弄点资金把整个体系维持着，把工资发了。我完全理解。

是不是冷的地方就留不住人，经济就不行？还真不是。

比如德国，德国最南部的拜仁州纬度和中国的黑龙江省差不多，所以基本上德国全境城市在冬天都挺冷的，不过，德国的经济在欧洲还是很不错的。

▲德国

德国是欧盟成员国第一大经济体，经济发达，也被媒体评为世界上最适合创业的国家，因此很多人选择移民德国。

这里面牵扯到复杂的制度设计（包括教育、住房）以及移民政策，所以，鹤岗或者东北的振兴靠转移支付肯定是不行的，可以更多参考而不是照搬德国经验。

德国政府最新的《人口政策简历》所述，德国人口在过去十年中的增长到了创纪录的水平。“在德国居住的人从未像现在这样多”：总数已经达到约8300万人。

德国的房价也在涨。看看，一个和黑龙江纬度差不多的地方的房价在涨，值得深思。

02 房地产税越来越近

昨天还有一大热点消息是：2021年全国财政工作视频会议在北京召开。会议指出，要深入推进财税体制改革，深化预算管理制度改革，做好房地产税试点准备工作，规范财务审计秩序，财政管理监督进一步加强。

大家都看到了“做好房地产税试点准备工作”，这和鹤岗的新闻有什么关联？

我们来看看全国财政收入增速：除去2020年这种特殊的疫情年份不算，连续几年的财政收入增速如下：2017年是7.4%，2018年是6.2%，2019年是3.8%。

现在出于各种考虑，继续推高房价、地价是不可能了，只能“稳”。这当然是对的。

但是“稳”带来的一个实际情况就是土地流拍会增加。

2021年12月24日，沈阳第三次土地集中供应结果尘埃落定，共有27宗土地入市，19宗土地流拍，仅有8宗土地成交。

在第二轮集中土拍中，长沙、北京、沈阳、杭州、合肥、广州的流拍和中止交易占比均超过50%，分别为65.52%、60.47%、58.70%、54.84%、52.94%、52.08%；杭州首次试点推出的竞品质地块因报名房企不足全部流拍；长春、福州、天津、重庆、成都的流拍和中止交易占比均超过30%。

那么，钱从哪里来？

既然确认了“房住不炒”，肯定不能走老路了，所以要“做好房地产税试点准备工作”，因为需要钱去解决问题。

我不知道为什么很多人那么迷之自信，说什么“房地产税十年不会落地”，你们不看账本吗？钱是个大事。

房地产作为地方政府收入来源的重要渠道，逐渐从做大增量（卖地、卖房子）向存量征收的方向进发，这是肯定的。

房地产税会不会来，什么时候来，你必须站在决策者的角度去考虑问题，而不是站在房产持有者的角度去考虑问题。房产持有者当然希望继续炒高房价，而且不收房地产税，可是，鹤岗的转移支付的钱从哪来？而且越来越多的城市可能会出现这种情况。

七普数据显示：共有149市人口出现减少，占比达44.7%，人口减少比较多的是东北、中部及西部的甘肃、四川等地。

所以我为什么一直希望大家要尽量减持三四五线城市的房地产，不要加杠杆去炒房，自住可以买，因为环境彻底变了，外部条件也变了。

房地产要的是求“稳”，在一些困难的地方希望不要下跌太惨，在一些富裕的地方希望它不要大涨。

而且大概率要在富裕的地方开征房地产税试点，试点时间为5年，找问题，解决问题，逐渐向全国推广。

03 养老金支付压力大

大家应该关注到“企业职工基本养老保险全国统筹明年初正式实施”的新闻了。

这个新闻里面提到“以阳泉市为例，2020年，国家全面实施阶段性减免缓三项社会保险费政策，阳泉市企业职工基本养老保险费征缴仅19.07亿元，而基金支付高达34.86亿元，收支缺口达15.79亿元。省级统筹解决了阳泉市保发放的问题。”

相关数据显示，2020年在职缴费人和退休领取人的赡养比为2.57：1，养老保险基金收入44376亿元，支出51301亿元，收支缺口6925亿元。也就是2.57个在职员工就要养一个退休人员。

中西部地区的赡养负担更重，养老金支付的压力更大。

也就是说，有些地方支付养老金已经出现困难了，这是个大事，必须想办法解决。而且随着老龄化的加速，这一块的压力会越来越大。

早在2017年，《21世纪经济报道》就披露：其中黑龙江的抚养比全国最低，仅为1.30，且该地区2016年缴费人数较2015年减少了3万人至510万人。

现在要搞“全国统筹”，意思就是养老金比较富裕的地方要和支付困难的地方“统筹”起来。

所以，大家对养老金、铁饭碗什么的，不要期望太高，自己有点硬本事赚钱才是最重要的，因为一切都在加速变化。

综上，很多地方需要钱。

04 心态上要调整，不要指望暴富

说一下日本的情况供参考吧。

4月1日起，修改后的日本《老年人雇用安定法》正式实施，制定出台了多种政策鼓励企业雇佣老年职工到70岁。70岁！不是说70岁退休，而是鼓励企业要保障雇佣有就业意愿的老年职工。

日本的正常领取养老金的年龄是65岁，不过其养老金分为两个层次，国民年金和被用者年金，这个就不细说了。

去年全日本一共只出生了86万新生儿，破了120年以来最低纪录。而65岁以上老人首次超过3610万人，占到了全国总人口的28.7%。

年轻人基本低欲望，大前研一在《低欲望社会》中是这样总结的：年轻人没有欲望、没有梦想、没有干劲，奉行“不婚、不生、不买房”主义，无论物价如何变化，消费无法得到刺激，经济没有明显增长，宅文化盛行，一日三餐从简。

曾经进名校进名企，买房买豪车娶白富美，后来是大幅度裁员。

除了东京极少数大城市，很多小城市的房子完全不值钱。

▲日本小城市街头

一些地区甚至设立了“空房银行”（ “空き家银行”），由市政府专门运营，上面有大量被遗弃的房屋。枥木县和长野市，有的房子售价低至5万日元，不到3000块钱人民币，有的直接免费送。

这些房子中相当一部分都是能正常使用的，就是因为这个地方没有工作机会，所以人也没了。

日本政府发布的住房和土地调查报告显示，截至2018年10月1日，日本共有6242万套住房，其中846万套没人居住，空置房所占比例为13.6%，比5年前调查时增加26万套。

是不是都是熟悉的味道？怎么办？

首先心态上要调整，不要指望暴富，那些炒房赚十倍的日子没有了。但是要努力赚钱，心态佛系。

其次要学点活到老还能养家糊口的硬本事。我的外公当年是会计，退休之后被单位返聘，还能贴补家用，老人家很开心，那是几十年前，现在估计会计人员也过剩。

绝大多数人要未雨绸缪，除非你是富二代，或者你爸特别牛，一方面做好本职工作，一方面要积极努力学习，只有学习社会所需要的本领，才能在急速变化的社会中变现，维持一个正常的生活水平。

说点旧闻：2013年7月，由于波兰的地方政府财政困难，大批学校关闭，由此导致大批教师失业。特别是因物理、化学、生物和地理课程量缩减，上述学科教师往往需要在5至6所学校授课才能完成课时量。波兰中小学从当年9月1日起计划裁减6800名教师，约占教师总数的1.2%。

90年代末的短短三年时间，日本23所短期大学破产，21所短期大学停止招生。到了2003年，28.3%的私立大学招不满学生，这直接导致16所高校最终不得不停止招生。2004年四年制私立大学也出现废校的现象。私立的北九州学院正式解散，震惊日本舆论。2016年，45.5%的私立大学招生不满。日本媒体甚至把这称为“日本大学的倒闭时代”。

最后，要有一个好身体，和我一样经常出去跑步，或者做其他锻炼，你要是没有一个好身体，退休后，领不到至少回本的养老金是很亏的。

我有时候在想，我们所处的一个世界和时代是一个什么样的世界和时代呢？

所以，努力学习和工作，做好思想准备，做好个人和家庭的安排，以动态的进击姿态去面对未来，高质量活着，活久一点，就是我们要做的。

祝福大家。

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