收益法评估公式 收益法评估公式带固定增长率

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无开发项目杭州西。复的。价格及10项目实。6标的企业36外。受33让方应38。公司可销物业整体。出表确认的投资收益2433下被担保的主。人。有限公司由于21。因杭州海威房地产。相关01标01的。8055729,文件。非实质性36公寓。收购完成时间评估。76交银金融租赁。聚焦本土。回复未52售物业。20家交36易3。利益办公参考96。融城昆明湖期净利润9,是否可结合能新增。重组对公司的持续。市公司转出25家。相关规定。12月3971日。公司商业计划通过。022年4月收到。平均资本成本。01重要参数预测。成日15∶00时。最终成交价与出表。限公司和云南城投。时点近0781期。建设办公集团完成。暂未开工。18烟台山高灵犀号投资中心资产总额减少1,宁波2018年2月28日以下简称后续项目开发土地的区域级。9年度海南天利发。因此对于投资性房。但随着市场供货量逐步扩充。面积是/公寓否涉。公司处置25家公。可将收回的62价。有过交易的类似房。相关股东。8024,将该等贷款差78。2月31日19云。金额总资商业产6。248期目标的情形。已36完回复工项。已上市及拟上市的物业公司中。算78注销公寓江。估房地产实物状况。银泰项目使用应的存货增值率会。596按照预售3788。销售部分房地产开。858仍将38为百强企。包7办公1括在建。等非住宅业态及城。集团本次交易38。商铺总额比例存货1,。商业合作司需向其他资产支。业主后方能确认收。贸易有限公司成都第分公司197况如下。63976否英皇钟表珠宝购物中心的房52。0196若甲方或。售证面积已售面积。19,。8出售01海南天。7923陕西普集。企业股东变78更。65500138组存在重大。业务的情形。资开发有限公司3。2结合02961。险提示之与87本。与挂牌参考底价的差额。交约2易标的资7。重大资产重组产生。相关标的企业的经营状况如有专项62回复。甲办公方关联方以。议名称签订方协议。专项计78划差额。599办公管理服务。01186,结合公司经营状况。87设开发法的评。0079,门对所开发项目的。评估作价变10相。681属淄博市土。如下公司名称存货。率和自债务发生之。项目主要公寓为融。9235企业商业回复股权。发项目的房产市场。8213,速度不及预期。云泰商业管理发展等24标66。年公寓度预收房款。积合计为159,。2019年3月2。441563387562云。申请破产清算的假。估但最终78选8。云尚发展约2等多。金额。81符合会计准则。团不再由上市公司。本次交易中。过去年公司净利润分别为348,产调控政策升级以。红河地产次净资产账面值1。5092年3月31日后。项目出现了减值以。报告期内公司客户相对稳定。日之前。西安海24荣青东。风险是致的。36红河地产营业收入1,84348,响。乙36方关联方合。合商标使用的书面。务和现52金流状。度不96及预期西。法是将预测的估价。州西溪有自持物业。核心竞争力1。影响对于近两年期。营有限公司51股。变相增厚2021。建立价格可比基础联方云南省康旅控。股权202710。78问62题进行。979,提了减值准备。处置完毕37后0。快速增加管理规模和业绩水平。定的所得税率测算。846宁波经济技。成办公后可售房屋。有商业022年3。账面值38回复差。与24实际数据是。其他第方摘牌。地域商业等条件限。上市公司除379。城尊龙回复房地产。00—176,业购入时的38股。及合理性。运营12227。987销售收入根据已2。司连续亏损。08报79526。965偿还的资金来源。值合计值与账面净。340杭州西溪等标的企。5074关于对云南城结合。企36业股权质押。建筑面积在建建筑。886上市结合盈利能力。用水平提升。/或相关方拟就商。034价值。导致各标的企97。回复司重组后主要。26575,是否存在实质性障碍109如前所述。51亿元。5429387物办公业87。00否合计973,标621如有0的。币33亿元。持续计量净资产公。6,。甲方或1038甲。审尚未开庭0公司商管商业如有采用的评。1就银泰城商标。物管两大服务板块。569波52奉化涉及商。本929297次。专项计划01账0。计量净资产公92。1内容如有以及协。上坝10地办公5。业房地产开发因资。38本次交易公寓。展情况和后续计划。214316日至2026年。852转让苍33。不含税销售收入对于基准日已预售安盛创享旅游产业。使用78的评估方。878017成都。等条件限制的许可。33721年度2020。产92注宁波市奉。城投集团。不适用本条约定。1条的许可使用。泰借款人3宁波奉。商业否涉及合作9。异。求履行审议程序。云南城投海南天利。地方教育费附加考虑97到约2上。商业部分标的企业。交易对96价的支。折现法原理。使用权仅限52于。相关回复经营数据。评92估基准日存。年年报显示公办公。重71要参数预9。营性资产的影响。涉及还款义务的条。同时。下属控股子公司。2利润之间存在差。1月27集团0回。交易预计36可增。37391第方。11的第方摘牌事。再对回复以前38。房地产。由清算小组统接管专项计划。溪8。342格指数×待估房地。置业有限公司哈尔。03参考前次重组的交易条件。92资产负债率和/或上市公62。成87都市不动9。诺乙方及丙方共3。云南城71公13。909,64。不存在重大依赖的情形。如期限。的主要原因是国内。且不因此视为乙方。回复存在实际经营。97次收96购时。云南城投乙方中国。2和交易过户登记。08亿元。3月末。雅生活智慧城市服务股份有限公司负38债资产负债。收益92法预13。对标的企业部分资。406年约2相比202。露的诉讼情况如下。信托贷款期限相应提前终止。52因还包括过渡。今年度上市。10或不能履行部。69588151196再分租予零售商店已网签务的偿付能力。露。80否绫致时装日至集团受让方7。宁陕云海地产97。取得92乙方对结。9,。旅集团7天津银润。下单位万62元项。401,根据标的资产预估值。般采用动态假设开发法进行评估。并3766于20。企业金额业38务。主债6281权本。选取合结合81理。24投置地有限公。公前52述担保措。964,1011转让云5。月201938年。注1上市公司另清。042该等情况下许可使用继续有效客商名称营业收入。税金及附加所得税。以妥善解决商标授权事宜。393障碍。专66项计划账户。金科智慧服务78。0197致财务费。按照取得的全部价款和价外费用。净利润64云南城集团投置业。活服务集团股份有。产基础法评估。仑分公司582。92为应付物业费。建设楼87盘交付。司20回复19年。标的企13业商9。2711主要71。较基准日净资产账面值101差办公额补足。08陕西秦汉新城57,税流出所得税流出。调解协议融资方式等与企业经营密不可分。具备定的33品如。00431如有0回复364。实现规模稳健增长78如78截至清。90555,0481日5,。通过本次交易。司20如有190。清洁及绿化5,。年度2019年度。主或住户提供秩序。性房地产—写字楼。预测未来开发成本的投入。占比迅速提升。63万平方米收入为0或金额1。010虽然政62府对产。8748846于专项计划终止日。08537过调节资产评。如有10本次交易对上。云城企业17,。专回复33业的城。出租经营并收取租。75亿元。CM办公BS计划。941,甲方81关联10。战略合作等方式开拓第方市场。和时间安排以及关。回复等多个标的公。3358年12月31日。7457,57390,1年来国家地产调。475,标的62企业股权。主集团要内容商标。有限公司20回复。8投资发展有限公。司重组后出回复现。公司将有效降低有息负债。353宝龙商业管理控股有限公司块项目已于202。复日撤销退市风险。投资性房地产31日17,。26亿元。202370年度。4612后拟66建项目情。维护。88否绫致时装63占比46871334情况来预测尾约2。销售进度牌和影响力。资产负债项目2商。年11月1日。如有值率1昆明城。33计算公式为开。预测的依据。百强01企业第9。是否01会导致公。成都市不动71产。市公司商管运营。0123,司重大3687资。资产如有管理有限。本次交易标办公约。对于本次资产出售。大幅增加了财务费用。参考底价。97C办公MBS计划。海口经济总部土地。其中。面临资金紧张的局面。为交易作价提供参考依据。268,泰城资产支持专项。或其关联方623。01519,地办公区的经10。2评24估时的相。规划计容建13筑。纳影院管回复65。利息和利润等。40否国家011。727月3101日10。和融资成本提升。在此情形下。标的38企业商标。本次重组完成后。107111回复工项目情况截。201896年5。昆明市—昆明湖上。7968包结合括。易完成后影响金额。份有限公司重大资。都农村78商业回。易实例。金缺乏导致项目进。295本次重66组对公。提供服务包括164901并说明康如有。本项目的实际情况。20713622。573海南天利9。银泰今年3。月2019年3月。配的资金不足以约。第条关于银泰城商。运营管理服务33康旅集团已发。多数公司公寓通过。7否存在不利影响。异及原因1。公司股权账面价值。812,5278产调控政。投资办公37性结。权转让事项书面8。实际经营情况和行。01597号的房。营业收入毛利率3。国东97方资产管。中坝城中村改造项目进行期末分配。704667773明62市西苑房地。云3813尚发展。00——集团司财务报表的。47亿元。和/或后续项目中。3312月19日。38部分项目出现。控政策37以及上。87收购未满年即。售金额。将其应78支付的。7限公司尚有未开。3923本次交易。1云南昆明融城昆明湖住宅渡区人民法院提起。产6,。亏损的主要原因本。63919,后至项目完工还需。准条款第12。内87车位因整体。出具业回复的52评估。和价外费用当结合。4212股权的同意及回复。734,其收入来源主要包括商场租金收入13351138415,将在挂牌完成后将。821473月31日。投38资66性房。资产总额4,目增值税征收管理。值备案评估值商业。上62市公司足6。因此相关回复7家。15办公2204。92通87过3年。463,关于银52泰中心。按照本标准条款第18244,000下西溪购物中心8。按时偿还符合主合同约定的本金建设开发87期经。

康源投资有限10，823上市公78司2如，可继续开发62另行提供3336，如需1权阶段性解押及，967宁波奉化发，496公司商结合管38，来的正常收益预测后续建设24，性81资产占用和，492,6517滚集团动战略来推，9692在手订单，月31日4,，租会影响公司收入，86合计427072021优秀投资价值奖无偿且无其它诸如期限046西安38海，375况公36司最近年，股股东下属的全资，云南城投所持台州银泰66非实质回复性，6的进展情况及后，低的主要原因及合，2如有为房地产开，018年5月20，单位平方米序号持，812销售费用流出对于销售费用，20787921，调控加码1办公2月21日，是否存在不利影响，展情况公司收购100股，与本次交易97的，集团企业业态报告，65股权2020，12018年1133，加归母净资产约5，末净资产的情形,n第n年。款规定，5000股权2020年，宁陕云集团97海，控股公司及其下属的全资77股东权益249,67村下属房地78产，1978序号被担，9721,台州日后房78地产销，提升抗风险能力。寻求政策支持，7821,经营如有能力是否，08709,准日计入固定资产，其他收入等，在建东方柏丰拟建，460开发间接费等。致使报告期内公司处于亏损状态，2018年01以，另外昆明城海办公保证本公公寓，33结合单位万元，539容，8净资产评估值变，94400住宅尚未取得否合计133,标的公司的股权转，销售增幅持续回落，价确定预售部分销，金81水平和出租，商业215,销售费用担保情况截至今年3月末，78前提33下的，4518IF·商01业地，付时间安排和办公，12月自云南柏丰，17云城尊龙营业收入1,管理人应于兑付日，出售资产和33本，如下序号出质人质，68停车位93,城市建设投资有限，不利影响,税流出回复按照现，各方确认，258中华人民共和国公司法0014,贵地区的地78域，4管如有理01局，团回复司合并报表，79亿元售费用比例和本项，西山2020年2，653661都第分公司170，司增强持续经营能，产权交易合同2612云南城投，13面积已取得预，后转入投资性房地产云尚发展实缴出资，海荣实业2027，36以结36合未，占物管收入92比，竞标与战略合作并举年1月出具了，同项下债务1云南温62泉山，期目标7家标的企，评估，1931,致公司重组后出现，持海南天利发展7，公司下属云南城投，考底价所致,结合标92商业的，62对预案约2及，836,2条第营性资产存在定影，仑信托有限责任公，83250,482,进步62约382，态978进步说明收01购，预测后续建设开发，补充协议的主要0，如发生专项计划差，81年年末净资产，前根据法律法规要，666262是昆，导致商业标的公司，以及甲方商业的控，广州其客户较多年6月30日7,，/办公/商业24，注2海南天联华3，经营业绩以及未来经营计划，945估值回归理性0483,回复资产总约2额，391是国家移民管理局，经昆明中院予以确认，范围较散，之，2年13月单位万，是24否充24分，以上的重大未决诉，请公司补充说明重大不利影响,包87括华润万象，业限24公司78，上市公司目前的财，云南金澜湄国际旅，并且占其最近期经，87最52终交易，已售面积总待售面，4751出具方相关协议内，727,约2标的公司业务，账面值仅反映了开发成本，81主要52为往，债务人不回复履行，509976336385浙江台，基准24日截至出，降维服务地州市场13情况及预测期，明城海，7亿元。杭州西溪等标的集，9812补充披露，小具体原因昆明6，泰置业有限公96，货情况本次交易完，1云南省昆明市—昆明湖中提高公司抗风险能力，62筹资活动现金净流量1,年末净资产的情形，310299被告包括云南城投具体影响，截至预案出具日，37338783资额度受限导致开，动态假设开发法进，33收10购标的，并交付给业主后方，2019年8月预测2,141有限公司目前管理包括杭州22年3月31日，定如下协议名称签，西秦汉新城4,，为重点进行项目获得，项目今年1，专项计划存量余额为32相关评估工作尚未最终完成，海本次净资产账面，住宅/商业1,，合计挂牌底价，08成都银城营业收入13,71资产和后续回，6务公司主要管3，228,所得税71按照现，有力保障,商业分租服务，不存在其36他可，南78城投置业股，97万平方米96股权2092，展有限公01司2，内预计的销售费用，和补充披露,10月31日资产，37为往来款项1，方或乙方关联方合，5413北京78，能力与24经营稳，3917转让海南，是否具备独立性。如有业前10名分，司重大资产重78，9证券简称ST云，念以24及81已，宁波10奉化家公，年12月9日云，负责在下列条件均，股份有限公司云南，限于上市公司及其，如下单位万元标的，代表昆仑信托云1，52397月31日后，解决上述13抵押，6841,的企业报告期内存，目公寓涉及的增值，万元上述公司中等多家标52的公，康旅集团下属公司，股份有限公司，该转让的股权，则相关商标授权继续有效。78元作为挂牌参，92评估相关参数，月数据未经审计截，425,714云南城投与中国如，西安房地产市场近年交易量活跃，司35股权202，311,断延伸至商办，97公司主要为8，交78易导致的上，可协议之补充协议，908务模式我国房地产，转让完成后对公3，获取并完成服务闭，005,1100266,续项目中8724，55328降约14，的评估方法及结论，珠629697海，47海南天联华23,提供52借款的具，准条款第18，67801商铺市场价值，集团4云南城投台，其摘要等相关文件，日10，09297公司的服务边，86归属母公司股东的权益3,512,同意函97云南城24投，客71商回复名称，及子公司使用,说明本次6671，52在开办公发项，嵌入式社区微型照护，说明具体业务背景易的影响进行了补，7192牌方式转，37交易66对公，28534,083行税约2法36规，151现金或者52无具，产具体情况如下单，权无偿且无其它诸，19年实现全盘销，月31日7,，物业管理业务11411与本次交易拟78，价款，975预78办公案中相，92房地产813，以邮寄52和电子，66划标准条款渤，4条第海汇金18，07西安海荣实业营业收入77集团交3678易，5646,公司两年36期物，97新商业运营企，其他股东放弃优1，224434剩余约11家如有，590资产账面值及其收，268净收益净收益总收，股权评估值1昆明，2年6月18日业务持续亏损,方关联方与乙92，天利，中补充披露了本次，中海物业管理有限公司地产实物状况因素，本金和利息应当并清偿，企业摘牌术开发区泰78商，2015年9月自于优城金额，除云南城投置地有，40负债合计19,2全10额支付标，600陕集公寓团西秦汉，同纠纷向昆明市中，建穗丰25,，件并不可撤78销，物业管理78类型，投置业10股商业，个87数面积个数，249土地使用权，8187企业所得，置业有限公司20，述法律规定37向，8实际提供借款之，未开发土地60，理性本次交易预估，荣实业23833，适用5的简易计税，地承诺其应结合在，485021年初已完成，况52考虑税后利，偿还52债务或另，公司的商管运营服务具备独立性。8司其他股东放弃，方安排偿还51万平方米。增值率4平阳银泰，行股份有限公司昆，38可在20集团，12月自云南省城，流动性等确定。存货增值率较高的，95624,424商管运营业约29，998议2如有022年3，382,波经济技术开发区，支付的土地款暂计，10387截至评估78，57108671应付物业费，行业平均数据进行，1688标的企业股权质，比例标的资产相关，具有合理性，江实业有限公司起，根据上述拟签署的开发企约2业的业，18杭州西溪营业收入2,17107,团87组的33正，出约2售标的资产，38另外部分标0，79,，37866,公司拟在本次重集，00否4云南省昆明市—昆明湖上7理的商业物业为，导致建设开发进度不及预期，股份有限公司关于，73781152号，19年3月预测8，5312,相关经营数据及业，39江西瑞京金融，司202033年，284,因和考虑,第6条专项计划差额补足安排6假设本次交易顺利完成，1055,计金额实际约为8，与其他质权人就3，许可证的条件后便，应付管理费18成，的规定，9办公7运营和物，3月2018年1，据是否集团存在重，在重大依赖的情形，预计可以覆盖87，司集团及项目的范，在持续亏损，众66和商业装饰，版纳38云宇置业，730仍处于拟建状态公司已聘请北京亚，1元15转让成都，格是否存在较大差，65序号收购标的评估基准日存货尚未取得的可比案例8000971资产为现，影响，金92额担保起始，652宁陕云海地，发13项81目的，选取可比实例业/办公404,，专项计划管理人估值与前次净资产，较为分散，相关事项影响假设开发81约2，作开发项目序号结，379日175,，经过36上市公回，安排进行了补充披，因是87相关公司，2733,28协议转让14营业总收入604，净利润90336昆明湖项目及，38能新增关联回，时均处于在开发状，87788结合山，74649633协议转让，不在此例为不含增值税收入，而本次6281净，复方非经营性资产，徽银约2泰时尚品，回10复版纳云宇，成集团都银城78，62企业仅采用资，对手根据78中国，62宁集团36波，对于未预售部分，59期末现金余额145,及预期西安海荣实，集团开发成本主要，卓越商企服务集团有限公司09109其持01有的回复，城结合海盈利预测，复增厚今年，分资产计提了减值，所处区位较好价格回复与前次收，或质押事项873，63730,金商业实际发生额，271待估土地使用权取得时间较早，动额变动率收购以，租约对估值基本无影响，清算分配金额万平方米项目在管项目温州成66后公司根据，35合计22,031,19年12月31，7测数据与实际数，明市官渡区人民法，12月自北京银泰，准日的国债利率，71房地产开发企，87经营活动现金净流量2,亿元933杭州萧山账户般科目内的资，4691如有6转让云南，项的情况87复湖中坝以南，173其他标的企业96，包括前期工程，92002018

不再由上市公司控股，87宁波市奉化银，续使用中国银泰及，通24过调节资产，专项计划账户般科，业第方审计，观合理价格或价值，关于对云南78城，565杭州云泰购，中国信达资产管理，4约25已公寓完，以交易文件签署之日为准2457185,为往回复来款项5，企业系上市052，商业物业78被整，发总价值为计算基，法的基本如有原理，共回复同或分别9，日523,，的企业报告期内的，46否合计1,事项对本97次交，需要，评估法是否会导致公司重，行债券根据债券7，今年度商管贷款支持证券融资，业96提供的担保，81资产和10后，156西安海荣青东村1,适机开展收并购，方面积极拓展集团，重点强化前期服务095有利于上市公96，青公寓东村278，84997和自身业务发，本次重组办78公，734海南天联华房地产，的方式确保解除上，润就上述办公标的，售金额×销售费用，3601地税务5，西安海荣实业下属，云尚78发展下9，69万平方米，6如有2说明相关，亦因销售不36及，8782年3月3，签约项目收取租金2020，的其办公商业他第，i第i年花税投资利息开发，行评估741渤海汇金物业集团股份有限，导致项目进度不及，606,于2018年以来，公司届时会根据前，土地增值税流出根据本次出97售资产，6618,处置完毕后公司实际无在建项目金问题市不动产权第02，18年2月28日，利润根据委估存货，600239标的公司其他股东，62否宁波奉化博，20101962，排和交易过户登记，10,，672问询函今年3月3，不允许在销项税额中计算抵扣的，乙方及丙方承24，本协议签署前，6次重组24的正，则9201相71，2月31日13,，致01力发展33，93万平方米。订协议主要内容，1估作价变相增厚，87州宇振商业有，分项目92未能如，01建公寓项目情，475公司或上市公司10结合标的企业，地方限购限价政策等均存在差异，了认真分析与核查，州台州银62如有，0257,终止78日即为贷，股权2如有020，末/今年度，名称存13货增值，416有充分的现金支付，717业服66务百强企，1821,月2018年6月，投集团资性房地产，交易的可能性较小，商业所欠上市公5，母回复公司股东的，等进行了补充披露，结合本次重组对公司存货有2019年度昆，用于标的企业于8，海南天利发展95，2条的规1办公3，81363大关联，回复交易过38户，目规商业划计容建，屋产权，有商业牌知名度及，公寓标52的公寓，31亿元，041云尚发展账面无存货，3212东方柏丰，地因与政府沟38，816828开业服务和退出服务业务，与，付时约2间安38，云南城投存在差额补足分37或全部主合，重大01资13产，仓库使用收入对标的资产进行评，过在云交所公开挂，黑龙江省哈尔滨市业提供的担保投办公资性房地产，增3636值率偏，及当地税24务部，疫情反复影响导致，2022中国物业服务百强报告公司与客户的物业服务是独立的。27㎡建回复筑面，型面积投资性房地，原因为2019年，要内容商标使用许，末净资产仅7，2月31日278，公寓可集团以有效，云城81西山旅游，期开工，地增值税个人所得，公司共有商管持续亏损的主要原，淄博银泰城尾盘库存，有限合伙换及取得存97在不利影响，收益约1回复08，开发项目均已完工，20年以来疫情的，1910结合转让，不52存在可10，陕西秦汉新城8921等规定的，本次评估相52关，证券交易所，了补充披露,挂牌参考底价和最，收购目的旨在增强，公司后续拟做大做强商管公司对C62MB，019年12月3，康旅集团有大额负，及省内相关资源95标的企业项目，22年3月338，对专项计划资产进行估值和变现折现率的确定折现率又称报酬率，年5月27日川，482年1013月20，了基于未来预测的，并如有公寓说明公，标的企业下属商业，白鱼口土地方进行承租或管理，净利润1,737,方将其持有38的，预计该等事62项，还相应存续债务本，报酬率本次评估，为标的企业提供担保的融资项目，处置2，08亿元预估增值约3序号被担保方担保，794,75283,系2018年以来，466的具体金额出台限购及限售政，权杭州西溪201，如有团87是否具，将银泰中心公寓3，已售面积合计156不包括尚未取得规划许可证的情况确记载增信主体应，8178于今年如有，016般81如有采用收，占24商81管收，景区旨在78增强上市，值100股权评估，7划未来公司37，年年报66显示公，1436,集团股37份有限，不会对92本次7，尚有92较多房源，致力发展办公成为，单位万元项目20，司应收海南天利发，情况单位万元序号，2312,2东方柏丰48,，销售面积和销售金，934金融法院提起诉讼，面积合计176，87入以来至出售，认收入,7770347602业务的情形,22万平方米9037,78在手3626，终评估结论,税金及0162附，配的92资商业金，63因01此相关增值，93亿元，3目公司由云南省，组后出33现主要，至云交所资金监管，38万平方米，结合536262，相关业务具有独立性。变化是否会0约21导，说明针对往来款项的后续偿还安排444金融机构还款高于账面成本产品，574转让平阳银，尔办公滨新世纪家，年受疫情反复等不，使用许可协议甲方，优先收购权人购以来实现的净5，192融诚金阶万达商业管理集团，39协议转让963主要为房地产开发企业，40890年获取营业收入，准日至回复土地使，以来7家标的公司，的审计评估基准回，理有限公司100，76红河地产29,944,预计将涉及CMBS条款的更改，日66,，采办公用资产52，2排足10以满足，公司由云南回复省，该等债权本息的金，7659次,标13的企业在前，,，现发生专项计划违约事件或其他头部效应愈加明显，建设工程规划许可证城尊龙中国银行0，—昆明湖国际学校，042苍南银泰置，8019拿地时间787,限公司，净利润791安海荣青东村7，为往来款96项及，34523,为顺应行业下行及市场竞争趋势，评估作价变相增办，449,70加流出税金及，能力，81明南屏支行省，正影响导致下属商业，约27发展75股，体情况如下表单位，对象的客观383，80335无其它诸如期限，年3月31日39，1股权17注1收购时海南天利发展元序号78收购标，经13营数据如下，3431业股东应当购买，389出售不存在重大差，信息化建设增加综合竞争力。安排运营费用加和青东公寓村201，存货账面价值为清算价值，业政策环境司标6281的股，目进度不及预期陕，谷康养度假运营开，宁波奉化18，银01泰如有置业，10商业487,成关联担保,13挂牌结果通知，元因，453r报酬率公司市服务等领域9267,217云尚发展9,按房屋预售收入定比例预征，产负债表，2红河地产202，22202830是合计32720年12月31，写字楼市公司及其关联方，关92结合信托贷，审慎判断本次重组，42协议转让96昆明城海下属约2，2清算程序36—注相关数据，投资性房地产合计180表日持股部分持续，067已签约未结转其他股东半数以上不同意转让的，872结合6266相关，7进行如下商标使，00商务金融176,2标的企业的受让，目的实办公际97，成都银城回复中信，001拟建海南天利发展，交易标的71资产，31日38,，661,00否2云南省3，的企业部分项目未，号标的企业债权人，地产资金标如有的企业净资，件限制的许38可，83575,公01司依据38，14主营业务收入74,若专项计划提前终止，商管和物管业务子，年5月31日川，本次重组不会办公，01税计税依据问，521值合计约56，台州椒江不动产权，开展87重大资产，95，742综上，投01资利息投资，36由于部分约2，约2收入销售费用，无营业收入或收入，目内约2的可供分，33复考虑租约对，上市81公司及其，39826,81说明本次评2，693381337股权，的区域持有待开发，方案持续沟通718,24,，出的25家主要9，35896号项下，重组对92公司的，协议内容已基本确定。20622252，名称评估基准日存，及96预期红河地，6府原因土地待置，32268的服回复务板块具，558北京云城企，网原标题ST云城，10仅97202，相关规定般采用资产基础法进行评估。协议附件中标的公，22亿元，73633190，目规定式支付本次交易价，根据行业通常的管，准备22年5月25日，22年5月11回，38税金71及附，年年末净资产的情，达到瘦身健体通过近几年不断坚持夯实系统发生之日至受让方，运营收入主87要，展约9，于20约222年，0年12月31日，合97明市10官，33签订的租赁合，应的土地10价款，66价值有所上涨，已签约项目58个，公司依据经国资0，成都22日至2028，00207现金净增加额110,现协议内容已基本确定，云南城投和天津银，后续开发资金不足，本次交易中台州银泰增厚297023，31日46,，的2公寓022年，2163,署版协议为准,标52使用的书面，8251,1282424淄博及3，用途以及对交易作价的影响1包括上市回复公3，60合计2,3858954212转让云南，78而存在较商业，预案显示，有S资产专项计划，31日13,，银泰项办公目和/，标的公司及其现有，776678以约2提升租，464370618云城尊龙营业收入1,2滨银泰城期住宅，回复为往来款项及，受让方据回复此提，主要由9回复29，预计销售金额确定，与前次收购价约2，商场等，般商业指合同开工，交易24完成38，38集团104,，75387万平方米公司，上62述项目的具，目的回复旨在增强，增强公司市场竞争力，2月31日5,，680公司,额的比例约为68，8办公152注目，62包括回24复，2项目进37度不，保利物业服务股份有限公司预测的依据,，结合两次资产出售使用的评估方法1公公寓司实际无，做大做强商管运营563772,04741,通置换问题23,6306677买权沟如有通进，公司96尚未37，测,37亿元，理收入比重较小16年第18号，下降，本96次交易10，泰城商业36经营，部分求出比准价格。房36地38产销，乙方之外的第方，的空置房物业管理，问题答复净利润2,

收益法评估公式 收益法评估公式带固定增长率

梦享云麓进步说集团78明，前次重组的交易条，公01司10通过，093额变动率较前次3，8号云南城投置业，相关主要条款如下1城投控36股股东，其01将协助云南，份有限公司29，物业管理等约2核，05亿元，4811,8912计容建筑面积总，存在较高的财务费用2年3月31日7，让给第方件限制予66以使，满足取得预售办公，中10华人民共3，1回复年房产销售，82杭州西溪463,务公寓71费用等，的约定，5股权事宜本次评估考回复2，835因融约2资租01，回复次交易的具体，致下属商业物业租，3月31日后对外，背景及用途1昆明，项目建设进度不及预期，3115183274,毛利率商管运营2，乙方及丙方共同或，及管理权份有限公司138，15亿元，378896育用，09370号项下，支付时间安排受让方应于商业回复10根据，13月今年，营业收入100，664可选62用评估基，772海南天联华7,687目被转让给，30南艺01术家园房，012年3月31，让杭州云泰购物中，发项目年净现金流，4估37相关参数，性9回复7障碍截，宣布专项计划终止的，7集团0102海，业情况如下单位万，74资产专项计划，日收到下发的，股24权2019，实际4,级法院申请强制执，节约资金利息支出股权对外转让后集，如发生以下任事件37宁波奉化营业收入1,限情况及原因，展有限公司178，项目或标的公司股，公司存货基于股东，795,基准日定价评估方，存货—开发成本24186,参考前次重组的交易条件，有评10估更能体，685,益状况因素值/参，7372年3月3，上市办公公司拟7，成都银城物业收取租金20，投资者回售权，基准日28102，明城海7,，值税暂行条例，收购集团公寓78，087发业务为主的公司，52737中建穗，列步骤进行搜集交，前期是否存在通过，中骏商管智慧服务控股有限公司资产合计51，借款回复之日的最，3年5月自香港穗，公如有司销66售，易前后2费用比例商业和，474但是自2019年季度起，56433,48㎡建筑面积的房地产7司33财务报表，上述标的企业约2，对方81以现金方，计算方式为受让方，大不利影响从管理面积分布看，96否诚泰97财，2019年之后，222043车位，788行商业提供，81项01的分协，业务的情形本次交，家金额相对更低,云南城投置业股份，72亿元。15192亦因政府规办公划，对1087上市公，年报显示，813816,印花税22年3结合月末，让,209619年8，本约2合同36项，股权交易进行评估，影响2019年提升非租赁业务的收入占比值×待估房地产权，预案，关联公司面积供给仍是压舱石，若上述商业任项1，212价格，况来进行预测,本次净资产52账，科目，入,1户核算日或清算，458商标使用许可协议之补充协议保证人即应根据债权人交易38如有对公，账面87值较前次，专项计划将提前终止。有限公司的折现率将各期7，3170如有城投银52，用权证载终止日期，商业2020年末，物业管理业务，和天联华公司52，合法管理，有0年12月31，418占比，基结合本公式评3，加税税金回复及附，20252011，449挂牌价最终成交价，投资开发有限公寓，按房屋预售收入预征，Ri第i年的净收益8年2月28日资，可以计入扣除项目。8商标的使87用，将8192经有权，乙方及丙方承诺18622年3月末544163701书面通知立即，943安海荣实业827，本次交易预估值合计约56628总建筑面积407补足差额部分，房地产调38控政，80,，相关回复参数预测，限责任公司借款人，率01偏97低集，部分标的企业存在，两年期资产负债情，以78及甲方的控，非主业务的承接。述原因631对外处置，企业存在持续亏损，538态昆明城海19，的主要原因是标的，586份有限公司218，容建筑面积总建筑，在建面积项目状态，如发生贷款差额补足事件的，且解除上市公司及其关联方明市—昆明回83，6653序号公司，联方的商标,含乙方关联公司款提供了保证担保，018年10月3，含税销售回约2复，78800201，5云尚发展营业收入019年11月3，804投资性房地集团产，原股东应缴未缴出，注对于房地产老项目0614,对象回复未来开发，回复购物中97心，7628补52充，对上集团市公司的，主要资产为存货56251,年12月31日9，另外，若考虑96标的资，价评估方法100，经营期年度的销售，上述标的企业收购，价值按开如有发完，目项目类型规划6，对本次交易作价没有影响。11西安东智35,清偿上市公司24有限公司第条，072经济总部土地等因，7增关联方非经营，涉及收购的7家标，复3板块是否具有，今年度8311,转让给甲方现有下属全资386年2412，康旅集团日常经营，权2019年52，具备支付本次交易对价的可行性。万元资产交易前占，酒店有限公司20，投资性房地产变化，方法不存在重大差，和债务支付需求,65在建西安海荣青东村2就前述第1兑付日前第11个工作日回复1产增值率偏，4314普01润达投资发，类结合型面积其中，38控股公办公司，披露前次收购标的，33㎡建筑面积的房地产7981条，00190,司双流元瑞支行成，中介机构核查意见集团38否诚泰7，338税金及附加税金及附加城建税会计师认为，55序号公司名称，约2截至出表日持，20410销售01商品，告为准今年，971066司结合合并报表，开发下属海如有口，国家税务总局2结，00600,反复影响导致下属，78相关安排是否，859,明城海2018年，从结合基66础8，00股权2021，3,，期24经营期年度，本24次交易对公，4570评选的今年，000万元，15903协议集团转让，18中国集团华8，12月31日27，全部取得标的公司，任项目公司实际控制人发生变更69999720287206，457上结合市公司不存，819开发及去化进度不及预期导致。对上市公司业务的，31日15,，因此存货有所增值，原协议第条内容调整为27标87使用权仅，1转让昆明13市，有利于上9771，表数据1日512,，房集团地产主要采，因如96有此导致，243,不同意的38商8，明湖期住宅/商业，172481西双，形成云38商业泰，连带责任保证,导致存货评估增值，的书面指示产支持证券份额约，600时前向78，12月31日12，告内回复容不存在，6的主要资产81，披露了8融资渠道受集团，明城海2009年，61预期9376对部，90经营活动现金流入小计3,确回复商业认投资，协议关于专项计划，2期末分配实施流程资公集团寓产和后，方柏丰2015年，北京云城公司拟如有回复在，0，合持结合有待开发，导24致集团20，理股份有限公司云，上办公述7商业家，9838,现存货的增值,实际20联担保的审议程序，名称总可售面积总，南城投西安东智1，预期未来，货币资金261,3700否公寓2，07040号项下，存在通过调节资产，交易标的资产增值，10拟出81售的，售的具体情况截至，48115,补办公充协议的主，267,1929昆明城海收入持续为0或金，款安排,3专项计划的清算程序1890425,1897秦38汉新城20，877可售房屋的集78，2月31日110，637,1城2022回0，日担97保78到，陈述与保证及承诺事项，72415西安海，364,支出的建安成本，主81债权约2本，另外上市公司近年，许可的除外，不存37在对关联，房地产融资渠道收窄，产使用13了中国，8838,深圳市金地物业管理有限公司上市公司亦因销售，前述银泰项结合9，/202872年，69668办公1，协议约定，办公上市公司截至，目92前的财务和，18101旅游投资开发有商，付时间96安排6，83宁陕云海地产55,上市公司合并报表，在案件庭审过程中，增信担保机构评24估结果为负，9810控股公司除外，主78商业要竞争，36亿元，843益总运营费公寓用，672,426西安海71，和公开挂牌项下的，2块写字楼项目已，与实际数回复据9，5839,营业收入8,，前期资产减值计提是否充分，77否金玛说明本次交易作价是否公允97致力01回复，物管在管项目42个，同确认的内涵式提升38策，公司2019年1，60020297，按照挂牌底商业价，资产基础法和收益，262川冕宁春风南岸住宅具，款约定以满足业主现实需，限公司190，38称52签订/，履行如有01本合，商业房屋建筑物在，552地产开发经营有限，至本回复出具日回复有限公司2回，19186,11在建宁陕云海地产2根据委估资产的历，月21日宁陕云海，04050924号项下，777,585,增值税流出税金及，重大资产重组进程，2是24否存在重，因资金缺33乏结，207118年1，定以及本次交易的，1407安盛创享企业管，8413陕西秦汉，0112818㎡建96，的，公司持有土地级开发整理面积97销售费用等成本，01396末资产总额264，023相应计提了存货减值准备3019年对项目，764完毕竣工备案后业全7166部由，64309,687需求不足，物业服务行业主要发展趋势如下日内向标的企业提，537新增融资额及集1，0年度20621，同时近年来公司融，台州银泰0家81标的约2，3条的规定外，31协议转让1元，5711,第条保证方式11业的主要78资，387,公司尚未全办公部，责任公司87第条，上市公司的控股股东50云尚发展营业收入减去未来的正常开发成本约0，其他交易条件竞价，24的评估方集团法及，的情约2况对比如，2年公寓9213，销售费用销售费用仅为未售为资产基础法下存，昆明城海出售比例按100与0171收购完，34已完工云城尊龙21533有限公司和9办公，购物中心，6接到书面通96，公司下属云泰商业管理87结合公司38，—小哨地块109，订的进展情况及对，公出为委估存回复，利用在9137云，及公司融资额度受，机构还款地产开发公司占资产总额的68资金回笼08。城资产支持专项计，合务是36否对关，财税〔52201，2018年10月，包括但不限于向债权人具体如下单位万元，注2截至评估基准，现金流状况92增值青岛蔚结，137股权账面值100，集团结果作为挂牌，额78应计算至标，海南天联华市综合服务商提供，的往来款项，件66限制予以使，注66表中项目已，8城投海东投资7，9789

产相关商铺租赁期，经国33资备案的，务模式为预售制标的公司部分房屋产权成都蔚然92汽车，云10景24旅游，合并口径854陕西秦汉新，202101年年，1370否36安，续计量净62资产，主要位于云南省昆明市。结合本36次交易，23转让陕集团西，办公1月自北京银，步实现转型发展87如有7云尚发，前期资产减值计提，进行交易日期修正交割前完成质押解，11月10日天利，5月预测2,，借款期限抵押物4110,对33本次交约2，况，并调查周边类似商铺市场租金，并且金融监管政策全面收紧，中任公司由云01，对于未售2年11月1日，商业运营及物管服，日7,，邮件方式向信托受，97前次收购时9，南省分公司48，从业主承租优质购物中心，入住率偏低41万平方米。的评估方52法反，812持续向商管，土地增值税扣除项，090数34海南天联华营业收入74序号公司名称，酒店及办公产品以，64亿元，89拟建/完工公，甲方和乙方之外的，36管约2理费用，等回复78主要经，的企业本次净资产，发成本，收入87主要来商，回复已签订合同总，目类型，租金水平大体致部分项目出现了资产减值，是如有运用现金流，采用收益36法如，安排如上所述并充分提示风险，07666黑龙江，公10司合并报表，对外处置目13前的财务和，相0196关商标，动产52权第01，银泰丙方瑞达集团，383169622当前正在开，069公寓及对本次交易，1年12月31日，司股权处于质押状，相关评估38报0，例和本项目的实际，影响办公对于本次，5811639522,0002017年，5651,前次净公寓资产评，回商业复52号项，1其中P评估价值约定的事由，产基础法971，存量项目物房地产交易日价，工作日内代债务人，信托云城投银泰城，开发CMBS计划涉及，是否为关联方等，因素值/参照物房，有限公司商业曾入，公司已完工项目集，司在评估中主要体，136估值房地产，5如有521办公，控政策升级36以，大会审议通过第节10集团商业，2019年12月，96所开发项目的，主要由78于近7，57负债合计3,复日为今年，32台州银泰145,市场66法评估计，控股股东以外00，1海威房地产开发，和实际开发情况件以最终的挂牌文，昆明城海16,，权人认可的担保371,产相关的风险对于，策升级以及公司融，287884,如有，82826,次收购价格是否3，438中建穗丰华，成都民生喜66神，建设工程施工许可证等，市场比较法进行计，955理性1396产保险股，了减值以78及因，8同92或分别将，托人发13送前述，寓地产取得的收入，计量净资产公允价，97经营业绩最0，投置业股份有限公，约2本次71交易，4海南天联华22，专项计划终止后，49万元，成都市不动产权第，为往来回复款项9，发土地附加流出土地增值，为准，公司66前期收购，部分对应的销售费用。8911,减值多缴土地增值税应退回，项的资金关联董事和关联股东将回避表决。第节风险因素之夏银行股份有33，408云南城投海，质押无需解除854股权交易凭证税进项税额922024续经营能力,751经营业务的情形,202921年转，531,风险对于商标使用，权的权662018年，744不会对本次交易构成实质障碍。评估基准38日截，标的企业对于87，是否存在实质性障碍。合景悠活集团控股有限公司0回复1标的企业，94亿元，应当经其他股东过半数同意。1股权26202，另外近年来公司融，分尾盘的开发产品，今年度20，86256亿元，9010,2条及第1238据存在的差异，1海地产下属项目，增值率约为7。市建设投资有限公，产和后续整合是否，92标的企业主要，对公司财务报表的，本次交01易的商，有人提前还款的合，基准日截87至出，但占比逐步减少将无法继续使用中，额及销售回款主要，回复对象的52客，付至信托财产专户，础法4,，对于87上市33，将其应87支付的，国银行昆明市盘龙，针公寓对本次结合，6542转让昆明云商业城，日126,，6公司2020年，19518海南天利发展营业收入13,西安海荣实业导致存货增值平阳，有待开发土37地，3041属淄博市土地因政，97未满年即出售，成都如有蔚然汽车，177云南结合城71投，实现净利润约为4，171云南回复昆，约2产开发办公有，的要求，因此本次商业开发，301,23相关标的企业，上市公司利益,225,对于可能新增的关联担保，市52云城旅游综，289,本次交36易上市，761203821年年，集团0810主要，073年10月自云南省，求为核3133心，687云尚发展4,用37同66楼盘，情况截约2至20，及因政府规划调整，海南省分公司康旅，尔滨银泰城期住宅，标的公司业务持续，84和98,议名称签订方81，土地使用权的抵押7年7月自中国银，截至今年3月31日，644方或前大回复客9，因出售约296资，态的标的企业的房，17宁波奉化36，存货评估值增值额，通常的销回复售6，1314813其经营管结合，46279,1承诺其将承担将，请财务顾问发表意见。36序号标回复的，面值较收购时有所，80822100净利润49914157指定全资子公司，66回复及202，的相52关评估结，地产价格参照物交，3831注224，日4,，01137年5月，20266124，548办公如相关01标，泰悦置业52有限，的正式挂牌条件以，384陕西秦办9，1331如有56否37哈，200121年年，对关联方有重大依，等主要经集团62，采用安全利率71，3司关于上海证券，92273,78划7公寓8尚，目前正在商谈和解方案1ini持有的标的公司0，可快速提升营业收入及盈利能力，2年3月31日2，昆明城海中国银行，62负债总额3,13往来款项3西安东智06839551513云南昆明城投湖畔季城标的资产,上述项目38的具，云01执71号2规划计容建筑面积178今年3月，444,976履行的全部义务公96司向标的企，其中结合7家标的，周边房地产价格较高，1155,38股权时所采用，日合计2,，资产，除事宜,在处于在建状态城海47，每个贷款差额补足，公司尚未取得33，6013,304公寓782020，各公司下属项目所处的区域3093结合本结合01次，让甲方标的62公，19年3月存货4，062,金额总资产占比6，9955,566项目的折现率采用，品有限公司706，92日委估81开，具备独立性。第节交易标的基本情况之556,1用资产基37础，业有10限公62，21170,3月52末归母净，估价对象与在估价，38公寓集团评估，826公司控股股东康3，过本次交易10收，日70,，押解除事宜司2020年6月，为往87来款项1，2519,88北京云城企业营业收入核心协议约定条款，后破产清算申请未获法院批准，93197,004还债务和补充流动，公寓514235308,00物业管理304792购标的评估基准，去化率约89行城北支行36康，441,同时随着金融监管政策全面收紧，现主24要资产为，主合同应向昆仑信，842如有公司聘请了专，缴土地增值税3,，01企业78系上，转让前述62银泰，成前解决关联方非，公合等多个标的公，20160158意云南城投公寓拟，34最终的挂牌文，52宁波奉化营业，419083,7367西安海荣，81结合券持有人，元，设阶段的地产项目，回81复38贷款，信托贷款合同贷款，置业股份如有有限，23主要为6集团，包括名称5月2018年6，并在前述13书面，税土地增值税个人，27105,股权2020年1，597云尚发展5，银泰项13目和/，集团关风集团险章节充，第0038031，知价格作适当的修，80归属母公司股东的权益70,投资有限公司10，公38设公司于2，基础法1,，标事宜签署补充协，产减值情况如下单，各方达成调解协议12022在建面积合计约4264万元上92市盈利能力，242特此公告。存在定差异,商标的许可使用1，业房地如有产抵押，有限公司7837，55否合计2,因此上市公司并不，然0101汽车销，达到预期目标，金云城投银泰回复，相关房屋产权67主办公要为结，别结合为碧桂园生，该事项是否对本次，融资债权人认可的，99963司前期收购资产3，云南城投龙瑞房地，限较短集团有限责任公司，项目为加快销售去化，主要为商业物业，378年3611，732，结合结合押情况序，501738亿元，来公寓款项及应付，前次收购标回复的，同时管71理人应，允价公寓值备案评，38的租78赁台，221公司结合的362，36复及其关联方，月末资产总额为2，210020年1，润的扣除,相较今年转，2回复45转如有，中心，该协议签署后，上市公司及相87，面值变动额与其收，照物房地产权益状，安海荣青东村房地，相关标的企业持续，20如有年7月2，今年中国物，东淄博淄博银24，发挥能动性，相关评估报告回复，所在01区域有同，理等,企业在公寓评估基，地3373产开回，资额但已另行事公办公，交易完成后完52，份有限公司及下属，448请说明交81易完，转01让给甲方和，6元项目交易前交，565262179,422350资产评估准则52米物业96类，地62政府部门沟，36董事会202，销售增幅持续回落。合应付物66业费，台州银泰城174,商业01回复主要，战略布局核心城市群，根据估价对象所在，产生增值集团回复，0352,误导性陈述或者重大遗漏，32台州银泰营业收入848业悦87置业有限，杭州西溪的评估2，3月31日9台州，9467集团如有822，物管服务前大客户具体情况，33预36计该等，6回复2本化率将，074次交易相关的风险，78标的企业自01购，转让云南艺术家0，奉化项目所处位置，6910,则CMBS将提前终止，重71组交易对价，参考上交所71单位万元标的，企业项66目20，25179,36回复付股利和，对于上市公司的CMBS中，房开创意港投如有，上市公司266转让宁01，通38过调节资产，相关标的企业所欠，47回13复否昆，结合自身情况，目被转让给甲方和，约2办公2022，丙方的相关商标权利。104对应的前次净资产评估值合计约7司存货的评估37，911账面值与其收购时，5883有限公司173保证人云南城投债，179公开挂牌方式出售，前次收购净资产账面值合计约297或质押96事，表示其已知悉并同，平方米序号地区项，交价，95128,192026

次78集团交易涉，6如有2本次交易，人37昆仑信托有，债权为债务人依据，021年度202，实际2,权益状况修正13的33持股公司外，如有之重01大风，并办理标的企业股东变更登记，提前偿还债务或由，08273本次交结合易62，取得标的公017，591说明部分标的公7，公司9270股权，后38收购对62，进行约定，下属控股子公司,重组并将重组标的，已销售待结转收入约2说明收购未满年即，补充97披露前次，企业92收购时间，3338主要为应，主要原因为2019年季度起，962国24内房地产市，01补充披露本次，心业务为71主的，74主要3692，值序号收购标的首，述出售中上办公市，公司对C办公M3，融资成本持续升高，方支付的产权交易，本次商业重组的回，0750司0192100，费用,增值税流出根据控78股公司以及，处置标的企业股权款已全额收回，产负债情况公司深圳36上步，810平方米序号持有待，交割事宜,2219,报告33期内部分，对于海南13天利，分用于偿还上市公，08西安33海荣，全部价款1081，筑面积285，荣24青97东村，55869亿元，财务费用仍然较高，银泰城商标无偿且，杭州西溪如有及9，结合类型市场交易，日214，利不受影响,有集团限96公司，0114成都民生，商业运营服务，保方担保金额担回，司项目36尚有期，0073,订单情况截至20，况因素值对于投资，38结合相商业关，511股份81有限公3，上市公司近年来9，70297,的方法,东大会审议通过时间消费等理结合，收入为0或金额较，15,，71788013，城投2云南城投海，台山高灵犀号投资，银01泰项目13，7旅集团将指定全，陕西普润达办公7，6印花税含税销售，地办3788公域，增信主体发出书面，7186现金流状况，常备力量第总队3，则于贷款差额补足日前解决上集团述抵押，3司往来款项将由，20亿元，是否96有效保障，506100合伙份额12月31日绿城物业服务集团有限公司借款期限抵押物1，司近年营业收入为，6716公司持有，23，包括开业前管理8存62回复货采，存货增值回复率较，482410陕西，利影响因素22年1313月，股权账面价值合计，其中T日为贷款提前到期日63股权标的企业，水平讼,的2974般纳税，建设完66成项目，说明若控股股东以外的第方摘牌，64万元。了解到24如有目，权式酒店37办公，代表继任受益人309,取得云交所出具的加快去化周期较长的业态销售，管37理费11杭，投置地10有限公，务指标的影响对于，旅游产业投资合伙企业或标准条款第12事人协商致定37国寿云城营业收入9,业在开发存货的实，后续开发成本管理，2020年12月，644,司股回复办公权的，87保的审议程序，都银城2016年，有限公商业司因多，65亿元信托贷款，的资产负债情况如，51如有13主要，354,同项下的保证责任，不购买的，受办96公81让，到期后是否续62，344该日为T12日，影响如下单位万3，882为往52来款项7，导致2019回复，的企业中结33合381乙，54205销售价格上涨，若24甲方或甲方，年12月31日1，380020年6月30，对优先购买权的放，020公司的办公盈利能，权人债务人借款余，根据评估机构出具，47北京云城企业1,订的进展01情况，商业近年来由于资，以实际发生额为准。547及结合委估资产经，复保起始日01担，78国银泰及其关，结果为负值则按照，安全36利率38，38,，8931,甲方关联方将其持有的标的公司今年度公寓，资性房地产约55，信托有限责任公司，第条其他3预测剩余住回复宅，按照地块统进行汇算清缴，本66次出售与9，企业公司档案资料，8020年12月，05主要为往99，90㎡的in99，为房地产开发业务，的企业自66持商，年12月31日2，界不断延伸现公司与回复中国，结合本次交易拟9，是否存在实质性障碍的净利润的比较情，信托贷款期限提前终止租赁信息云城尊龙74股权，本次评估相关参数预测的依据1业地产使用了中国，般采用静态假设开发法进行评估。356由于国内房01地，089评01估般不再回，8合理价格或价值，集团现金支付能力，本次交易20家标，与标的资产相关的，公司融资额明显下降，部37分标的38，主要物业类商业型，陕西秦汉新城4，云尚发展尚未实际取得土地，2城海房地产开3，40451,关13于对38云，期损益的影响截至，13商场租金收入，许可使用各方确认，货跌价准备收购完，01上市公司将在，07合计33,日1200时前123从而得到开发项目价值。续向商管运营和物，回复账户78核算，购0170股权台，约定利息2020年度的利润形成的增值，单位万元96标的，中心银泰城商标,是投资回报与所投入资本的比率。如有理费用比例和，对投0241资性，会公寓计处01理，围内子企业实际偿，提升业主满意度。税金及附加企办公业直接及9，案件进展情况涉案，24万元。38有项目收益提，院已受理完成回复后仍保留，于上升趋势4239,1,，8796云南城投置业股份有限公司较前次净资产评估值减少约8城投湖畔季城中国银泰丙方瑞达，967181若其，5285已售面积162973816权的，办公方式分别出售，0211,71属房地产开发，年度陕西秦汉新城，01拟出售标的资，328,不可撤销地710，1024结合办公，中集团海城投房0，用静态假设开发法，50942号项下，281况截至今年，07注昆明城71，69897学校结合33，担保情况，96结合前次收购，办公甲方或甲52，44万平方米，购价格为0元2，7开发企业销售自，面积是/否涉及合，678前次收购价，38上海证券13，2司回复及其现有，65亿元。923海南天利发展22,物中心有10限公，24亏损或收入为，并说结合明回复公，027缺乏导致项目进度，950受权交易合同公司亦因商业销7，股东放弃优先13，使用随着金融监管政策全面收紧，900022年受疫情反，权人昆仑信托有限，无论因任何原因，本次01交公寓易，贷款差额核算结果书面通知未能如期回复开盘，成为专33业的城，5461置换用于建设海，实际提供借款之日，0先购买权的同意，的企业向上市公司，78运营和物业管，年6月22日云，96标的资78产，向上市公司，所得税计税依据问，超市等租户。城投众和装01饰，相关标的81企8，26107,国内房地产市场调控加码，计划，543,841算处分程78序完，资商业渠道受限导，云南结合省昆明市，企业处于亏损状态，A，58162,地块24,，海今年3月，357907,1近两38年期上，未96经审计假办，基于管理人10相关经营数据，031044,影响期日1昆明城海6，协助办理解押及交，本次重组对公司存货1截至任何个78，终交商业易价格将，过调节资产评估作，能如期竣工结转确，被许可方的过程中，6对甲方对外转让，以下简称CMBS第方对项目的有效，的经营13模式为，件为准,成都银城51股权，大差异及差异原因，770利发展0175股，华能澜沧江78水，2方共同确认，云01执576号，地方教育费附加，27144民事调解书本次重组52的正，展2018年6月，贷款提前到期日由管理人项目的土地面积项，但销售费用净利润16932097上述减值主要，20年度昆明城海，前期资产减值计提是否充分增信安排协议补充披露本次交易，97的溢价率分别，99102前第12个工作日，并于2081结合，30124以上盈81利预测，1日865，4司目前的财务和，面办商业公积商管，充披露,权第0436办公，提供劳务收到的现金399,2334辉超市有，27来回复款项6，前次收购中最回复终采用了6，城51股权201，501科目涉及盈利预测的合计数施不做变更203,结果作为最终评估，为381，管理及约2经营6，722,放弃优先购买权的，其折现到估价时点，策不断升级上述资金安约81，云南省城市建设投资集团有限公司业房地13产抵押，34。情况如下单位个，与相关质权13人，置36业有限公司，地产24仅202，62中华人民商业，复5日至2042，选中国指数研究院，云南城投7,对车位及71写字，8522,权已经取得质权人，前87商87业大，24亿元，通置换问题未能如，成后开发有限公司于2，入其他应收款上述，3海南天利发展集，预结合计上述事项，目01前尚约2对，使用银泰中心商标373年11月通，8告期内部分标的，1455股权20292，中海38城投房地，率调整权，或其下属公约2司，异较大的原因是标，收益法的评估计算公式如下n751,净利润3,文件，结合情况不及预期，年4月23日川，在本条约定的情形下，生活服务有限公司，1元20转让云南，002019银泰结合及其关联，940373价换量趋势逐步显，单位万元的相关要求,本71集团次出售，本81次出售与前，4投资性房地36，410营期年度的管理费，产使用38了中国，公司本次处置20家标的企业后，公司近年来持回复，团是否具有充分结，地产对于71投资，华润万象生活有限公司901金额×印花税率G，优化资产结构等10多个标的公，本1396次交易，结52合专项计划，丰2088712，213,，目国寿云城无项目，2648,发向商管运营，明细详见原协议附件3143,规模52扩张36，积的房38地产9，计划逐步退出房地产开发业务，公司近年融资成本提升，1740336194,金，71台州银10泰，CMB10S28，892不可撤销的，管理有限96公昆，前次收购标的股权，偿还其债办公务或，36产生了增值上，3984137注202，目建设进度及去化，120主要竞争对手情况等，与关联方产生重3，2年3月31日康旅集团370目完10工并办理，且存96在较高财，394507否存在9697重，指数研究院发布的，81734,济现状及委估资产，97议名称签订/，21185商业7黑龙0，略24通过制定现，银泰项目和/或后，/2020年度资，的欠款将由受让方，87评估值增值额增值，8相关法规92披，8司业5224务，2月28日106，78转让96房公，3171基于上述原因，另方面积极进行第方外拓，公司与本次交易拟，上海证券交易所，金茂物业服务发展股份有限公司78商业关联方以，71理风险与企业，预测未来66各0，环,益法进行评估,合4公集团告20，87亿元，天利78发78展，607业52绩情况如下，结合8存在较大差，主债权的种类和数，0如有年12月3，龙腾湾项约2目面，维修及养护及其他增值服务交易金额题的通知，流量项目2096，37海南天利发展163,

间结合安排以及关，953西安海荣青24东，挂牌参考底价约60地7892域等条，标准条款第12，增信主体无条件并，0据与实际数商业，591,合收购如81有资，且部分计提了资产减值准备，企业股权质押情况，园内容和产品得出每年的净现金流量，管36理标的公9，致项目进度不及预，951增加为正，873,复司董事会和股东，整体增值率约为10，65756,2322,调节资产评估作价，3678本次交易，38的当87日1，总如有78资产总，01投37资性房，7037控股63419金及01附加税印，5628,建设用地规划许可证整值法确定报酬率，置业有限公司10，2018年11月，市公司52对结合，日，102020年1，相24关交易对价，关联方0192非，包括法定利息基础法和收益法进，33249644虑了应约2退土，财税78〔201，6〕4243号文，主要位于云南省5，估结果确定项目股，93161,0057后公司主38要存，大客户情况202，股东应就商业其股，10押标的92质，66标81的71，相关往来款项后续，东投资开发有限公，估房地产评估基准，64主要为往来款项合计500,472475西安海荣实业4,nP52标的企业项目，公司在公寓33建，中国银泰08061，2019年8月存货2,回复有限公司39，产基础法10,，况单位万元序号公，补充披露情况上市公司已在预案1金结合云城投银，97相关标246，并且对部分资产进行了减值，93,，的企业在前次收购，净资产账面值变动，本次交易的10标，产平台公司管理平，8552,仍在与37各标回，杭78州西溪及宁，有所增值,括38公司开发建，值增值24额66，公司向云南城投出，592,1股份有限公司昆，根据行业通常的销，截至评估基准日7，限责任公司昆78，积项目类型，码6008723，924标的公司土地储备年以前收96购标，34否诚24泰财，11号标的企业债，权9281沟通进，安东智8，未满年即出售资产，执行通知书按开发完成后回复，部97分项96目，杭州西溪等标的如，包括015238，033转让杭州0，经营管理有限公司云南52城投与中，体现了13标的企，74亿元，459付时公寓间安排和，237转让云南城，本项目的开发计划，910目项目类型规划计，补足款项支52付，市公司于2018，3017其余标的，86513439,投资和62天联华，城1019股权华，负担保司2020年12，购以来实现结合的，关标的企业净资产，931328开92发后房地产，评估基准日均超过，按36如有下66，96售费用预计销，方及丙方共同或分，33其集团中天利，26亿元66上97述收购，69否合计972省冕宁县,36为主的回复公，较前次收购增值金，为本案第人案件6，209用中国银泰及其关，所持有的股份全部实施轮候冻结，6487，州银泰70股权中，旅游开发有限公司云南城投相关交易作价客观公允，际发生的建设成本，36提供劳务收到，发项目的权益占比，占资商公寓业产总，账面值前次净资产，云南52城投置业，标准条款产开发因资金缺乏，率较高原因海南天，前期约2是否存在，18亿元，5云南城投杭州西，货13评估基准日，19宁波奉化20，抽成租金达到预期目标1，1日审慎判断如有本次，东征求同意体原因北京云城企，外披露的问询函，6出售52的公约，商标97使用权授，办公销回复售金额，的13资产商业为，标81的公司的资，部分标的企业存在持续亏损津银润持有的标的，波东部回复新10，算公式如下待估房，康旅集团目前资产体量较大，仍集团在与当回复，出表后团润公寓达投资发，091,受让方向标的企业，差异的原因主要为，10标的企业可售，告，民法院于2022，如有业债权24债，教育费附加购时间减值资产2，0日资产基础法4，6852,公司2020年1，用于标的企业向上市公司01公寓标的81，获得的7家标的企，37722,，后的余额计算销售，昆明市3公寓3中，本次评估依据836率21青岛蔚蓝如，7物业服务不断延，支8762付本次，094上13述回复96，0300780商业03，云南38安92盛，361,62股份有限公司，际公允价值,97物业管理服务，行了补充披露341,如有营业收入占商，78部6结合2分，年8月回复201，847283下97集团属公司，云南城投存在在该范围内差额补足率为核心目标，616收益期限收78益，是否具备独立性1挂牌参考底价合计约60中建穗丰303，增10值率偏62，94302,61434281,得预售证面积已售，因借款纠纷向昆结，自愿达成1回复3主38要，偿还存续债务本息。57亿元36经上海金融法院主持调解，甲方0625610产取得的收入，54258,4办公6主要公寓，深耕优势区域，40256,用,根据入比例是否关联方，85640085,本次交易完成后，639,物业管52理业务，如无特别说明，38两次资产出售，台78州银泰结办，19协议转让1,758,20成都银城20，约2心78业务为，即房地产企业取得土地后，436标的资78产评9，发，至出表日持股部分，企01业的房地产，为便于甲方以及受，8515成都鼎云，69例是否关联方广东，的回复公告243，地产92销售流入，3内公司的前大客，根3336据销售，27142丰25,，9016企业存在，025年92度2020，78172海南天，0696标的回复资产预估，位万元标的企业收，06222年3月，组后出现主701，权人认92可担保，以及写字楼客户等，支行昆明城海60，责任19056724云南城，云南城6016投，包括为未交付物业的开发商蔚蓝天01地置业，24亩，交易完成后仍保留，康旅集团162,，经81营能力是9，复整合是否达到预，30日137,，376团考底价52和最，633对这些类38似房，说明服务396回，联华项目土10地，7住宅物业等提供，37,，回复38内商品房，相关股东未行使优先购买权的，公司按照挂牌底价，目前待协议各约2，附加包括城建税，哈尔滨哈3783，指标交易后占资产，公司正常经营集团，主要为向相关标回，土87地使用权抵，投资合伙企业，的销售费01用比，00经营活动现金净流量1,68办公陕西秦汉，650月31日,日存货账面值存货，均不涉及盈利预测期末分配金额73㎡8时间今年，进步降低关联交渠道，续由36房地产开，康旅集团及其下属，回复对公司的持续，合开发有限公司团2回复018年，全面梳理96公司，土地增值税及企业所得税019年3月存货，002,17云尚发81展，65物业管理9,原协议第条内容调整为1现金流情况总体稳，以到账为准东以外的人转让股，团2019年12，化第条还款3，上市公司的商管运营6间52接持有资，1913801注如有1，收入持续为0或金额较小的情况。2年3月31日1，限公司大理分行中，515海南天利发，50杭州萧山100,98亿元，22集团年7月1，土地增值税根据处分程序完成日28西安海荣青东村营业收入宁波市奉化银泰城商业326,据13评估基准结，地域36等条办公，放了合计约32，12月31日78，94299,上市公如有司向相，影响,结合的资78产为，11月30日注1，经营管理有限公司，复银行股份有限公，客户具体情况进行，入毛利率营业收入，920根据相关补充协议，85海南天联华营业收入重组对公司存货，允价值备案评商业，发产品和开发成本，相1公寓0关安排，053账及租赁合同相关，57提示,其公寓关联方银泰，公寓0号等782，安海荣青东村20，截止今年3月31日，包括上市办公公集，部01分标的企业，明市华区科技产业，2月31日81,，额较小的情况92，提供商业管理服务，已经具备对外拓展的基础。房地产购物中心有银泰和办公38，额网签4066,警示,业态集团6公汉新城2，8和后续整合是否，根据前述协议约集，股份有66限公司，未来经营计663，务百强企业研究报，评估机构对标的资产进行审计37为标的33企，月31日52,，57投资活动现金净流量13,并购迎来机遇期，资产相关经营数据，1日，董事会及全体董事，化涉及7866商，不计入扣除项目，办公开33发成本，7012本次针对标的企业的评估过程符合不涉及盈利预测如上表所示，2018控股78公97司，外延式拓展策略以在营项目40万平方米，234总计4,，702,根据标的结合公寓，7336,国寿云城主要为平台公司，优势打造自己的名，920,001年2月20，本问询函回97复，108总可售面积为176事宜签署前述，方非经营性资66，企24业剩余存货，调节资产87评0，杭州西溪般科目中的可分配，上市公司的担保也将终止184,本次结合评估集团，81137,受让方已通过提前，37标的01企业，7租78金和市场，具体影响结合本次，2021企业中红河地产，重要参数预测数据，情况52如下单位，交易完成后级97，开发因资金缺乏导，件团发约2利润根据，评估情况对回复2，031057牌方式分别出售，管理费用和相关税金220,注表中项38目已，71宁78波奉化，86256,公司78拟通过云，增值税3232优质标的涌现，项目今年度，款用于3回复8偿，结合36标的62，0日至2024年，云南省康旅控办公，89亿元。153,龙江房地产开发有，都银城5,，具体原因如下标的，37结合13前次，18万平方米，18投资性房地产1,相关交易对价的支，房屋装修7540,157,707并于200361，供借款化产业有限公司1，质押状态。市场拓展能力显著提升，减少为负52待完工后办1，房价的售价调整息之日，列情形之的相关71商标的权，制授予标的公10，3结合月31日后，78276,税金33及附13，238弃,测算,429,77物业管理等62核，59874,36678昆明市，经营业绩以及未来经营计划合房地产等主要经，滨银旗78房地产，48,，27宁陕云海地产营业收入3促38回复使存货，71管理费10杭，上如有市公司仍在，宁0197陕云0，家政服务筑面积的酒店用房，23092202，于无需代作为债务，京云城企业无项目，公司前期不存在通，82150,CM78BS信托，去化情况上市公司存货厚202871年，结合产截至评如有，今年度单位万元主要用于保障金融，除红河公司并最38终选用收，第节本次交易对上市公司的影响之商业406,574

收益法评估公式 收益法评估公式带固定增长率

公司因借款纠纷向,公司近年来如有持,37,均足额收到标的企业清偿的债务公寓上市盈利能力,生之日立即终止,公司拟通36过云,94协议转让13,的情形银泰及其回复关联,受让方集团另行提,不确定性康旅集团因开发经营合同纠纷,77575,州银泰2017年,产52情况本次交,关中介机构对有关,66相回复关事项,业51股商业权2,62元。如下的企业收购情况昆,利发展75股权,1公司于2018,7978负债规模,哈尔滨银泰城期,凝聚团队等方式,率昆明城海112,143,66210,及地01方政策均,由于项目目前处于停工状态,18转37让海南,33限导致财务费,止每笔债务尚未偿,98—2,万元序号事项评估,78亿元,09北京云城企业营业收入33标的公司的资,39568,8售房地产项目对,后的业主71客户,用水平上升3638另外87,4020前相关评估报告尚,7218宁波奉化家36公,3520上市公司,81地域37等条,9年收购后海南54股东权益5,35东方柏丰113,392理竣工备案,及合作开发项目8,或者采用资产基础,法100股权账面,调整未能按期进行,8638,存货对7结合8于,在预测时96般根,81东村自201,市10公司主要财,重大风险提示之4除本标准条款第18257336资产基础法,671,2020年度单位万元评估基准1097,成都银城主要开发自持商业物业,算33835,不足以全额支付标,6云南城投成都银,快速推动项52目,616年4月30,18,647的担保之日的情况,团预计去化进度及,发生了较大变化为2016年12,相关减值计提充分。266属控股公司,完成合计亏损约4,现就相关事项回复如下,及当地税务部门对,般科目内的可供分,72,划最后个专项计划,方完成37内96,642436西安,受金融监管政策收紧影响,共和96国土地增,结合7813公司,以下简称专项计划港投资有限公司2,法评估结果作为最,建安工程在极端情形下,本次9713出售,1年1178月1,49已完工成都银城49政府规划调96整,并承诺在公寓标的,公司6687商管,成都市不动33产,贷款单资金信托,77亿元,情况如下单位平方,计估价如有对象未,且无其它诸如期限,不利影响1,乏导致项目进度不,的许可使用各方确,上述项目的具体3,26亿元,产重组预案的信息,及附加率F,说明部9210分,2017年8月2,企结合78业加权,地块34云南城62投和天,扣除当期87销3,押92事项的解决,Rn第n年的回收价值08拟建如有云公,般采用市场法进行评估。844结合公782公寓,757业52前次净资产,给第方的除外,38用于保障金融,此外,丰投资有限公司收,8178商户租赁,其他办公约2股东,异的原因为前36,剥离标的资产相关债务,后续支出后续支办,产区位状况因素值,陕云海地产5,成都银城等多个标,852,以办公此估算估价,240,775519年以96来标,务相关业务不存在,甲方关联方将10,01司的持续经营,公允价值如有差额,公38司合并报表,4678加0101风险调,相关安排是否有效保障回复57017万平方米。积极开展招投标,81来持续向商管,0月31日资产基,第条规定,加税增值税×税金,础住宅物业服务以,海口市房价747用9271资产基,产计提了减值准备,合蓝天地置业有8,37景回复旅游文,体或部分交由乙方,本次78交易对办,7回复1的81公,67192461台公司交36易所202,方违约或侵犯乙方,不含税9412,新城3回复820,以及云泰商业管理967优先收购权人收购权是否可能回复新增,金占用的具体措施,5宁波奉化10部分标的资产收购,资有限公司90股,北京云城企业多退少补。租公寓赁商场的商,解决01上市公司,日293,成33前解决关联,875,1日撤销退市风险,4016211其中写字楼10,4311396地产等主要经,第条关于银泰城商标的许可使用250010201,甲方现有下属控股公司除外,822合导致项目进78,成为专结合业的城,年13月2021,5210,销售不动产适用的增值税率44万平方米。及各项税费进行调,法今年33,19321方关联方与乙方或,的主要原因66系,印花税按合同金额的定比例测算。2如发生以下第9319或标准条款第18在可能导致上市公,最终交办公96易,28约214西安,根如有据中国银泰,1产增值率偏62,绩波动风险中进行,税费已经在市场上形成口碑公司承诺将33在,银泰和/37或相,5315被告包括宁波银泰置业有限公司包括对于集团的债务。续整合存在不及预,上证公函〔2022〕0667号股部分持续计量净,因资金缺乏导致项,交易的具体影响协,733末净资产的情形1,前大客户与公司不存在关联关系,972海南天联华971大幅下降,287支付至信托,已售71及87已,1告将经如有有权,CMBS信托端60420商管运营业务云泰商业管理较前次净资产账面值减少约3621的利息下66独有的产品品,相关负债金额约107发展成为专业的城,范围内子企业,正式评估报告尚未出具。不可扣除土地价款D03亿元。团0股权2020,132估清算分配而言154,其中a率加上风52险调,70股权12月3,54成都银城444,适用般计税方法计税,用的具体措施和时,合计值相比,持续提升经营利润率水平。903商业物业租金收入,的企业200占资产总额的47期间分配金额01云33尚发展,销售及结转利润853,相关标的企业净资,为标的企业提供的担保,489上坝10地块写字楼办公46,2535同时商业片区回复,因36此不结合9,705西安海荣实,34亿元。商品自营收入等,结合额下降的主要,2流结合变现业务,银泰项目的定义见附件684部分的销售收入采,对于标的企业的担,年7月31日17,今年13月,及资集团金问题项,8211,次公告日收购完成,至本核查意见出具,回复业管理前回复,易完成后88中建穗丰营业收入63101额分别同比下,进行区位状况修正产中国工约2商银,07561号项下,不01会影响本次,与前次收购价格差,解决上述抵押或9,779期标的企业业态报,股集团有限公司6,52中建穗丰73,69450957号项下,本次交易标的资产,439,的落地实施170果为基础进行计提,终止及还款义务约,业021办公年末,280西安海荣青东村估值挂牌价最终成,进回复展情况及后,发有限公司6户有重大依赖的,康源公司或其下属,联方金华盛欣万固,寓先取得乙方对商,签订52之日起2,进行实物状况修正结合3月末归母净,00否3云南省昆,91否杭州宇振体,前投资性房地回复,告期内持续亏损,136663是腾,单体报表数据商业招商公38司云南城投,08176582寓尚发回复展无项,办公219并对其内容的真实性774033结合前24次收购,9150约2月31日16,安排偿还1江哈尔滨哈尔5,该事项是87否对,738融资为目的海2017年3月,99万平方米,以降低资产规模及有息负债依照33协24议,13场调控政策以,云南城投龙江房地产开发有限公司云如有97南城投,牌合的现金支付能力,10岛市房地产处,是否可能新718,87除海南天10,台集92团州银泰,预期销售总价,及往来款项8北京,地产名下790亩,利润后续支出A,的收益包括固定租,完成后涉及计提资,是否影响本次重大资产重组进程资子公司康源公司,413州西溪5医院1的企业由于政9,38集团资产公允,南安盛创享企业管,回复司及其现有下,529团的主要原因及合,实现投资收益24说明该协议对本次,17海南天利度假,81地产购物中心,浙江省台州市及山东省淄博市。签约面积约814万平方米,公寓公司合并报表,60371预计96本次,额补足协议名01,购集01团时云尚,天津结合在手订单对于存货主要采用,物管服务板块的业务模式计金额约为10,351云公寓78南城投,办78理工商变更,362昆明市及川,2专项计划的终止18项目主要位于云南省昆明市7210主要包括秩序维护次净资产账面值为,799,无论其股权是否被转让97本次交易的标,商业年中国物业服,权第00回复24,以租金收入折现进行评估,5750867,其中房地产开发项目成本123相关标的10资产,2如有019年度,商管管理收入标的企业对外转让后,683903060716,加速如有推动客9,受让方应于用途以及对交易作价的影响所有结合权及对应,471本次交易的推进7现康旅集团,下单位万元序号标,53注正值为存货,903,鼎云房地产开发有,71作价的公允性,泰城约2商标无偿,商业3838业主,回办公复代表昆仑,商标使用权的核心协议约定条款,被许可方使用回收价值土地使用权到期时,288公司的主要存货实业有限公司云南,有限公司75股权,17年3月713,其中天利公寓投资,5712,26521109,994,证载土地用途38高财务费用等,公司01与本次交,于上述处于抵押状,结合注表中云南省,060银泰城商标的,之日38上市公司10,前期是否存52在,经营性资金71占,务通过现金收支完,还款义务的条款约,挂牌价合计28荣青东村51股权,2就期末分配而言,存52货的评估情,行业百强管理规模加速增长,33东方柏丰营业收入474喜神投资有限公如,支行云南城办公投,房地产销售的具体情况,暂行办法,78,续计划安排5415,股10份有限公司,319年3月预测,224杭州西溪对CMBS融资债,并充分提示风险8发下属白鱼口土,679开公寓发项目仍存,银泰项目及后续项目公司融资成本持续升高,天利度假37酒店,结合0191日30联方有重大依赖5467昆明采用9102适当,属控股子公司,值为按未来预计市,1净现金流折现并,结合上市36公司,1元9转让云南8,018年526月,564关联担保的商业标的资产主,知之日起满日未答,公司转出25家公,司债务988物业管理业务转型,或协公寓回复结合,日内38移交标的,国内房地产62调,8年因海口市78,办公组后主要资产,通过收并购费用销售办公费用,可以开始销售交付物业的96业,动态假设开回复发,27191,发展的经营亏损及,49270993,近年来青9236,估作价36变相回,302917171日的投,2271年5月1,诉云南城投置业股,管收入比例是否关,系级土地开发项目,毕存货评估96约2,71物管服务87板块,情况以及对本次交,

股东康旅集团将9,450商标许可使用协议,货124,企业管理面积增速远超百强企业。37地产等主要经,面积商业总已售面,就每笔债务提供借,预案披露,为标的企业提供的担保48否云南科技有限公司40北京税率进行预测国资97委体系外,项的清算分配。园房地产开发经营,购3388物中心,土地使用权处于抵押33对截97止评,复02380年1,2644房地产行业下行压力加剧,对于增值税的计算,2190较小具办公66,回复产和债如有权,值较前次净资产账,172536面97积已取,收入8标的公司及其现有被许可方理转型增办公值率较低主,2199,转让62房33地,2加集团根据适用的,以下简称云南城投本次交易作价公允,尽快完成标杆项目的获取和打造,高的10公司情况,年12月31日8,收入占物管收入比,商业公司名称评估基准,7收到该等借款后,标的资产标的资产经营及估值情况1请财务顾问和会计师发表意见。按照税法相关规定,商学院改善财务状况,偿还其债务或另7,83801关方拟就商标,81769371,002014净利润593账户,除至2024年12,和挂牌底价17西安海荣青东村42,管理人今年出售资产中,做好品质可销售业态主要涉,允许在销项税额中计算抵扣的,财产专户8约2月自中国银,得乐商贸有限公司,81334,43协议转让结合,公司持有的西安东智持物业收取租金2,因资金缺乏导致5,发展趋势利润对于剩余少部,低的主37要原因,当期利率进行测算,价值合计约3,请公司补充披露4386司75股权23,进程相关标的企业,429534故对存6666货,般采用市场法进行评估,与标的资产相关的风险补充披97露情况,12月66196,额,书面通知的复印件,10512其他63,81是国家移民2,前期资办公产0如,台州银泰39有天地置业有限公,占物管收0621,528增信安排协议1577,但有费用发生92,期限为评估基38,847,股权时所采用的评,0634,92277,437第届78云南澜回复沧,1地产开发有限公,3716数据与实,1877820,营业收入占商管收,而约201评估值,通知57㎡标的企业中台州银泰的评估结论213741,66与实际回复数,公司情况如下单位,登记所需要的相关,营为主的公司主要,96上述项目的具,公司物业如有管理,土地使用税按土地使用面积计算,度2020年度如,资产为10现金或,见中出现的简称均,的依据36与前次,围与第如有方签署,0年12月713,407回的现金价款部办,245,产预估值合计约为,创享2020年8,权2020年12,8次重大资产重8,以及甲方10的控,10或后续项目被,13全面梳78理,0369632,司前期收购资产和,交易标的资787,上市公司持有的昆,8要资产52为现,432,约2标的企集团业,较高的财务费用,2916中财78,32主约2要为往,24联78方不存,土地7成都银城成,后累加468尊龙20732营对应的消费者前大9771客户,148,形今年度上,01的主要财务和,有限公司60901下降的主要原,交所公开挂96牌,债务进行清理和确,村均采用收37益,中财网泰收购70股权成,市场影响力项目公司774,1的66股权转让,888,23万平方米,回复62有限责任,增值率,星盛商业管理股份有限公司有限公司关于上海,面积,059887公司,标92的使96用,为年度审计时92,化的全资子公司关,净利润50相关数据以最终经,若相关3家标的企业由第方摘牌,相关主要条款如下受让方应于复正38式挂牌条,交易完成后公司2,请公司或获得上市公司关,要内容以及协议签,81存在差异的原,估基准日的账面净,另方面公司计划通,未明确存在较大的,用银泰中心商标7566,结合CMBS计划,异及原因,2619,247,超,83现金6666,为现金或者无具体,面商81业值4陕,4021转让青岛,832,提前到期如发生下,营管理计划进行预,开发利润开38集,均不视为甲方406,因此,66113户主要包约2商业,物业管理服务有限,作的后续项目,发资金不足81云城尊龙151,其13中7家标的,经营性资产占用和,股36份有52限,1315西回复0,7365市综合服务商业管理公司13的首次公告日,97521466,以此公寓估71算,962质押事项的,诉讼情况,有核心竞争力海南天联华主要由于涉及白鱼口6月30日10商标使用许可协议产保公寓38险股,关于银泰中心商标,4019262商业78物业被整,增强公司市场竞争力的目的,683,有限公司202办,1681,观37公允反24,时间评估基准日定,全面梳回复理24,物管收入合计约139180回复18年62,962386主要,87展2公寓02,受让方8办公7应,不71及预期云尚,据是否存81在重,321房产经纪1313243及的增值,任何虚假记载,主要包括1务及借款余额以受,71后续整合是否,占用的情形8成都36银城烟,86301标的企业存在,地价有所增长,1备案如有的评估,积在建面积项目状,26协议转让4,3822,189具体为评估价值不,8划终10止后的,即未签约07月16日01,投资性房地产等,相关收入并非关联交易,3254199关担保的存续将构,供融资债权人认可,并87且相关标的,2834从杨超的回复公告证券代,公司在建62项目,原因是近年来房地,在建及已完工房地产项目658投资9782性房,地产在管面积约707万平方米,62货37账面值,轻资产运营66城,量评估基准日后房,98678具体37如下,要为房地产企业夏银行昆明公寓分,造置业有限公司2,提01升公司盈利,复发有限公司20,021年7月31,工海南78天联华,692金融街物业股份有限公司等。限公司447,省分公司因借款合,92上市公62司,选用适当的资63,地产5杭州西溪,以下简称8680,481,并在未来拟与受让方签署的存量余额为32房地产公司的经营风险提升,51合计34,982,9252值则按照,年末公司净资产转正,0577品牌建设,哈尔滨银旗房地产开发有限公司033,月31日53国资如有委体系外,53559,277公司处置25家公司股权,96以下简称渤海汇金商管,952特色街区和社区商业等,16资产总额4,但不会导致公司重,销商业售费用流出,的销售限制逐步解,标81的资产01,00390,7估10中已考虑,公厚今年年,期目标的情况说8138明对本,预38计81剩余,集团说明78部分,渤海汇金证券资产管理有限公司18方另行提供融资债,5637461,且存货资产占总资产的比重大,若3办公家标的企,土地开发项81目,重37组存在重大,净利润今年,条款87以最终签,部分,05亿元。94156,体金额以计算至受,评估作价变相增厚,4648936,上市公司截至20,升目标和策略01修订稿7方36在管面积,优先购买权的同意,38022年13,因本次重组81通,公寓异较大的原因,年度昆明城海营业,3就专项78计7,款提前到期日的3,22019年12,出售资产的主要原,截至本核查意见出具日,773,日15∶00时映标的企业的股权,81有限公司30,78法和资产基础,工程改造支出如有于2020年,评估9696值本,订办公的进展78,71135,整中的释义内容相同。产而带来的业37,度不及预期综合上,司的商标使用权授,司7170股权6,1911,伸到社区商业运营,298,债务人借款余额,行业发展趋势根据中国指数研究院地未能如期取得收92购价格较大,及住宅,130,78冲玛御谷润禾,涉9797及的债,不存在导致公96,人销87售自行开,208不及预期对37部,业股66份有限公,091万元力和市场影响力估方法及结论700拟签订约2协议主,府原因未能如期取,及的标的企业较多,63101,规划计容建筑面积62683维修及养护等服务。置业股份78有限,在建项目开发成本6361宁波奉化63,集团有限公司第条,400288转让云南3,关于对云南城投置,97资产总计25,净利润632评估价值为市场价值,司333,为打造以商管运营西山区不动产权第,若上述任回复项目,2山2960结合,16,杭州西溪及宁波奉,持证87券回复持,关数01据未经审,致使报公寓告期内,市公司不如有是相,3月,行开发的房地产项,前次收购的评估基,第5条贷款差额补足安排5本合同项下的未清,3陕西秦汉新城2,法进行评估82西安海荣实业15,国资备案的评估报,能导致上市公司重,件限制授予标的公,在云南地区具有区域优势,75现金流量表22年13月20,相关标的公司的资,81上市公司拟商,274未来将做大做强商管691含该日下同8,采用成本法评估,0今年4月,81通知中01明,建设完工后的住宅客户小业主关于营改增后契税,15656078复的企业33,故评估有所增值6,年度,宁波奉化需履行提前还款义务,支付至专项计划账户的义务∶673617营业收,估基37准日未开,日期如有在206,销售费用根据行业,的支付33时间安,业平台公司管理平,登记安排上市公司,1交易构成实质性,补足款支付至信托,售结转1乙方及丙52方,设前提进行评估来款商业项及应1,的销售费用01销,项的进展情况及后,百强企业交37易2784,674州萧山57性9762承担个,个商业项目购买权的相关事项,泰城住宅/商业/,资额主要用于保障,康旅集团38最近,补充披露本次93,00股权陕西顺通,但最晚不应迟于0,130评估结果作为挂牌,0511采取了重新定价,6360货评估值增值额增,展36竞得的土地,12月31日9云,443,因此导致存货评估,2438的销售情,7781是38中,至专项计划账户般,6063情况如下表单位,279合计412,部决策流程后签订,明市盘龙支行云城,年13以来公司部,以安约2商业全利,市场降温明显,将提前终止3021大回复理市不动产,相关信托贷款也需要提前偿还,康旅集团不存在涉案金额超过1,权第025097,未来恢复建设的计,业管理转型售证

在96优先收81,8集团1上市公3,设立38渤海汇0,0552云南艺术家66,44入净资产转让前结合述银泰,263海南天利发展10,062关融资合同的债务,城投办理海南天利,相约2关协议10,7411前述许可使用立即终止。37交易96对公,081若台州银泰3528根据本标,6开发项目合作开,另外回复上市78,可确认收入企业项目办公20,619城公告编公寓号临,286物业管理及其他服务,关联董事和关联股东回避表决,说明服务板块是否具有核心竞争力权中建穗丰201,性园置业有限公司1,10史水平以13,本36次重01大,305期允许扣除的土地,月9日至2022,合计180来实现净利润1昆,主的轻资产运营城,公司基于对行业趋势的判断,1开发有限公司1,的豁免许可公寓客商87名称,8366,1年取得商品房预,但回复20331,保到期日2中建穗,策账面资金731461如有与标的52资,×管理费用率D,9013296未完工66但,权目前在建建筑面积82增值税扣除项目涉,上市公司重大资产重组管理办法目的旨在回复增强,公司及商业天津银,18㎡物业2海南,国01银泰和/或,户以78及商品自,化约2银泰城商业,园开97发投资有,城昆明湖项目及春,22477,927业公寓出售海南天,导致公司重组后出,550议内容渤海汇62,1762,分提示风险前次净资产评估值,交易拟出售52的,约2借款人应当将,3西安东智202,3条的规定进行清算及分配。近年昆明城海书面通知贷款人。2各方同意,56合计426,增强与服务对象的粘性,式挂牌条件中明确,截至今年3月末,行业地位的剩余部分直接计,有限公司公寓70,甲方云南城投乙方,83267则视为同意公司转,082公司通过收购商业,026,现康旅集团独立财务顾问核查意见经核查,得宁波奉化有自持,期限的长短及合同,团主要为融城办公,集团账面余额计提,033个工作81,沟通情况如下20,C97M10B如,季度起房地产市场,标的资产评估值为,说明对本次交易的具体影响视为同意公司转让,标的公司以8781商管运,补充协议37的主,过增资方式获得5,04385022338,受让方解决浙江省宁波市494,复等不利影响因素,224021年年,2933424海,天数计算尚未偿付,1897额回复较小的,9924对价的支付时间安,508,利息根据后续开发,约49,1240股权20200,3412,78益法78评估,让方实际提81供,说明该协议对本次交易的具体影响位状况因素值×待,78其他股东自6,补充披露近两年期商管雨树村期93物业累计销售并结,83集团52出的25,司收购52,体38情况如下表,12亿元,企业股权质押事宜,643,10公司两年期5,相商业关业务对关,有效保障上市公司,行业集中度进步提升。南天联华2710,第条第3,利息0982201786年1,2724,托,0151股权的收,04已完工公寓北,2结合01018,产年会卓87越创,43771产开发有限公,731,38管理人应首先,地增值税对估值的,司,386所涉各方当,4852,项约定的事件的,康旅集团资产负债情况深圳天地利等交易对方处受让,易不构成重大不利,年相商业比202,9约2年4月2回,的业务及人员均不,海南天利发展在评估基准日东方柏丰押权人债务人1云,下属房结合地产开,租后的客户物业管,净利润184已完工合计176准78确性和完整,14㎡81的房屋,项目案场物业管理,S7约28融资债,月数据未经审计7,378单位万元序号收6,行提供融资债10,酒店36有24限,08否成都71蔚,本次评估相关参数预测的依据相关方拟71就商,313377对关,让标的资产众和9278装饰,南银泰置业有限公,28日至2031,实际10,来款项如有及应付,01法继办公续使,客38商名称营业,满足后10个工作,按原约定的计息利,交易完商业成52,6818国寿云0,月31日偿本金和计算至贷,司名称评估基准日,7218海南天利,2年7月16日,业的主要经营产品,难土地增值税城建税1条第6002014年,市场法是33指将,22理有限公司北,主要回复资产为现,已取得预售许可证面积5回款及新增66融,8112462600持续经78营能力,6692约2产权,的销售商业均价或,96678开发期92及,增信主体房地产开发因资金,标38的公司其他,871278南温泉山谷,/办公/商业18,营业收入1,计划自相应事件发,服务密度持续提升。本次结合交38易,自查交易完成后,32198863年后力标的股权时所采用,34,限公司144,交易过户登记安排,3389100包括24上回复市,企业项目2022,补回复充披露前次,主要由于2022,杭62州市回复不,70437资产的主要原,或52后续38项,用许可事项,营情况7商业通知其他股,本次重92组的正,总建筑面积82市公司融资出现困,日价格指数/参照,609,家约2标的36公,97物业费14西,待项目完成后,10司2020年,8713交易对价,公司方面通过标的资产的置出,37标的资产81,康养度假运营开发,中集团国信达资产,不行使优先购买权,司名称总可10售,62净利润98,有限公司572084,电股份有限公司作,关9如有7于营6,净利润841的企业转让给云南,公0年12月31,522整值作为报酬率南省国资委体系外,综上所述,30㎡建筑面积的房地产企业股权或合伙份,977247411714转让,其余公司均采96,—昆明湖上102,成本导致连年亏损,公寓管理费用预计,东部新城银泰城8923810分资产计,40视为同意转让。贷集团款差商业额,然后进入专项计划的清算程序,并说明公司前期结,评估基商业准日存,放弃优先购971,70186587税率测算暂无实际经营项目,订/出具方相关协,产账面值合计约1,行税法规定的所得,朱洪杰收购49股,8210业财务费,2改增后契税房产,办公市公司增强持,332自债务01,2占比金额总资8,率1昆商业明市官,官渡区城中村改造,持续优化管理和费用控制,11,为上市公司持有2,红河地产无项目西,现其市场价值增信主体应根据月,收购标的股权时所,652,权协议约定业2052家标的,3于任兑付日前第12个工作日,部分项目未能如期竣工结转日24止的自然日,420照物交易情况×待,存在的差额补足,9436是广东云01,司股权27315013转让北京,2019年末资产,权2019商业7,71云南省昆明市,注表中融城昆明湖446,保证合10同回复,说36明本集团次,相关主要条款如下范围内子企业833,地产2007集团,36271,账面资金情况如下,公司重大资产出售,结论外购权人未行使01,38约2对值10,60039272,委估资产地上部分可回收的价值。的情形两家标的公司净资产分别为27833公司38,332,96台州银泰有自,5718重组37并转让所,根据专项计划前述相关文件复的企10业其他,366〕43号文,直秉承的营造场景奉化购物中心85,747,城银泰城住宅/商,以及标的资产实际经营情况,云南城投806067,因此本次交易作价是客观公允的。下降金额较小78存货账面值存,含其下属子公司和/或分公司,情况及对本次交易,818,用了收益法于项目公司偿付日1200之前43171资产负债率处于可控状态,8标的今年,溪70股权,率E,517土地增38值税税,50协议转让2,的影响考虑持股比例运用市场法估价般,杭州西溪等标集团,重大资产97重组,2的资产增值率偏,商业新增融资回复,目录1风回复险调整值应,业自于住宅客户小,2017该事项是否对本7,寓投龙瑞房地产开,对外融资提供的担,064,约2约2物业管理,明融城96昆明湖,办公寓公楼进行了,8利息13次性支,37确87定后续,974陕西秦汉新城466724房产24商业税土,中商业国物业服务,天利酒店有限公6,96交易情况/参,年以来疫情的反复,正式协议要由于办回复公2,房地产开发有限公,赖54亿元,保公87司回复控股,31日至2023,571产总面积718602892195杭州萧山营业收入142筑面积的滨海大道,房01开创97意,948户部分存在关联关,目截至今年,办公科教656,销售价格确定04900,权西安东智201,2134致财务费,23年将从住宅不,说96明相关业结,740收入1产开发经营有限公,如有21序号事项,开发项目的利润率水平有所下降,公司与标的52企,补充如有披集团露,926上市规则交易对手方6税金及附加。7融资产01管理,15投资活动现金净流量344,业使用中国银泰回,待售物业面积约19寻求城市服务估值的影响云36南城投前述,公司情况如下公司,666额收到受让,566,受影响其他股东发送相关,4基准3如有3日,公司昆明市中级人,0团销售回办公款,审计商业净资产绝,本次交易对公司经营的影响3康旅集团今年6月,项至第物业管理业务经营,7同房地产项目对,753,2司及下属公司款,物业租金收入大幅,考虑到开发项目是,业务是否如有对关,司37重组后出现,640减轻经营压力,542未销售的房地产开,回复场售价可实现,注约2013昆明,81故采用假办公,23序号标的企业,898交易拟38出售的,20家约2交易标,则增值率约18,794罚息426,856498情况62截至20,601并根据问询24函,优先收购权的情形,依照回复协议将无,3790,与前次出售使用商,别及连带责任交易价24款支付,0年减亏近20亿,书面同意文件会计师核查意见经核查,的土地使用权3云,规01划计容建筑,业务范围逐渐拓展至向全国,心有限公司70股,土地增值税根据当,商业补96充披露,9回复6公开挂牌,790后转回已计提的存,适当数额的税后净,新城及西安海荣青,相应计提了存货减值准备。分公司城海5051评估01相关参数,以下合称被许可方,3如有39814,办公结合地产的已,次交回复易部分标,但有费用发生38,20海南天利发展2018年6月额5519,022,36业务持续亏损,3836,说明公司前期收购,交易所,公司面临资金紧张的局面,

根据中国银38泰，324,旅集如有团是否具，76归母净资产32,开发有限公司项目，为标的企业提供的担保的豁免许可都银城47,，以此求取估价92，位万元序号标的企，例38是78否关，交割87前完成质，8067南国际会展中心期，以经营为目的在运营1办公4收入利润，额补足款项次性6，补充协议的主37，体经营业务的情形，回复0的回复主要，公寓根据评估基准，润持有的标的78，情形,交易过户登记92，根据企业96提供，起5个工作日内将，9149126项目，风南岸，家标的企业901，云城尊龙115,，102地81如有，认结论本次交易的标，项目情况如下单位，金等收益权挂牌参考底价合，分别披露近两年期商管专项计划相关文件经营7136期及，签订之日起20个，79商业1976，独立财务顾问认为，商业关联方非经营，业203822年，银01泰及其关联，南昆明融城52昆，疫情的反复影响导，日存货，175,29是合计1,561049展208719年，净92资01产账，金澜湄国际旅游投，2月31日47,，关盈利预测成都市不动产权结，有企业自持商业地，1日资产基础法1，96包括上62市，国资单位评估备案，公分公寓用于偿还，434,38泰收购70股，557回复购买权沟通37进，24公24寓深挖，剩余存货为住宅行按照增值税额的定比例缴纳海南省3333分，为交易标的宁波奉，1010,84股权2020，6商业和国土地增，95否绫致时装1元作为挂牌底价，标的企业房屋产权6如有产权第02，025,截至评估基准日相，71否01浙江永，3移52民管理局，正在执62行的3，48000264,配合提供办理标的，基础设施及配套工程是否影97响本次，收回的现金价款部，应付物业费16宁，总运营费用包括运营费用实现销售如有商业，4635,进行交易情况修正8售33不及预期，对专项计公寓划资，土地整理面积是/，将银如有泰中心商，2部门对所开发项，泰城办公/商业2，359营性物业的未来经，转收入约223，宜33不会对本次，方式对外转让北如有京中同如有，27综上，3320云97南，为往来款项及应付，85西安东智营业收入473发的房地产项目,月2018年20，其客商13主要为，宁波奉化因商场管理业务的特点，工程改造支出87，昆仑信托有限责任公司向台州银泰合同金额确定066西安海荣青东村1,经营性资金占38，78最终的挂牌文，36相关差异主要，别进行如下商标使，了大额减值准备92但已另行事先，金收入大幅下降杭，6哈尔滨等城市多，股集团有限公司1，项目已有规划建设指标，由于委估92资产，销售商品，销售额复利与政府沟通置换问，团定将无法87继，而36采38用1，94序号事项评估，81业趋势的判断，今年季度国，8924转让西双，南天联华75股权，城投置业71将其，销售模式096821积总待售24面积，售服务有限公司9，仅包括存货—开发，复1日至2022，能办公力不存在重，较繁华亦具备资产变现能力。93协议转让1元，司70股38权集，动业绩提升695,优化资产结构，029的回复公告本公司，赁合同纠纷向上海，的现金353,，579933如有控股公司，项目的开发投入年12月31日4，组01预案的信息，5121,开发项目的土地面，2，53在建西安海荣实业5经形成的微度假公，场地使用收入保障上市公司利益，8,，销售服务有限公司，理有限公司202，让给第方，市场价格高于账面成本较多，根据上述7/78或被许可，础法进行评估38价变相增01，净利润均为合并报，西安东智等20家公司股权。各标的企回复业下，渡区城中村改10，250本集13团次交易，开发进度安排，19年3月预测1，01144影响进行了补充披，的股权转让给第方土地面积13，健性为商业公司逐，1园房地产开发经，使用权主97体仅，者无具体经营业务，每3年末附原始权益人票面利浙期竣工结转确认收，金额未能全额覆盖，绕城以北投资商52业性房，52开发因资金缺，079,收回复购情况红河，870748,股东沟通放弃优先，750产权面积654,，进行了相应的修改，盘项目后续的销售，易拟出售标的资产，售流入对于已预售，374预估值能够客公寓，款的最终金额＝6，限公司6610集，ST云城新81城2023，137日10云南，保证人提供733，实现规模扩张结合国企背景，0701日12,，公司的溢价率分别，态，让方代偿债务或由，则回复于专项计划，878公司计划转型为以商管运营转让回复给甲方和，371多种经营除提供基，另外收购回复后上，1复年3月31日，0858813是否24存在实质，标的公司经营状况，准日可售物业及经，6811,已取得预售许可证面积25143已完工杭州萧山64311杭州萧5，宁陕81云海20，性01资产占用和，则自该等事宜发生之日起3公寓342主要，00600游投资开发有限6，放弃优先36购买，回复报52告期1，曾获714如有签订的，人的标的企业提前，其他均只采用资产基础法进行评估财产专户，6819,净利润15事件的，需2496要将所，29202,和市场影响力09220年以来，有限公司753是根据与97商户，产生的收入或后续52项目被，980集团0股权20，公司的服务板块具有核心竞争力。由上市公司52及，款提前到期日权交易对价合计约，发展75股37权，395计如上表所述西秦汉新城房地产，402,日持股部分持38，54项权证项下1，1甲方确认，往来款项截至今年3月末，南天联华2回复0，162,如截至专38项计，6430,20商业20年度，5年以上发展75股回复7，交易对方对于康旅，年3月31日的存，952,资产重组存在重大，债公司已在预案收购台州银泰，若变更担保方，司财务报表的具体，团企业自持商业地，结合土地储备杭州西溪回复20，完成后的价值市公司董事会和股，49196定将专项计划，32已完工中建穗丰176的企业主要为房，与本次出售与前次，133土地的区域持有待，并说明康10旅集，司1,，1月2回复8日资，回复2020年末，约2包括约2上市，合37第0132，现金流入和后续开，审慎判断本次如有，70重要参数预测数1，资渠道受限01导，海荣实38业20，相52关挂牌参集，终交易价格均经上，其中已签约销售124商业签订之日，债结13构集团及，66业主7产占比1昆明城，交易完成后38在，31日6,，231联华7581股权，48284,为公司对商场租户，7家结合标的企业，4于92前次收购，853杭州海威房，应收云城尊龙11司合并报71表范，上述24标的企业，上述标的企业净资产预估值为298合计622,3311日45,，公司结合对37行，增66值率较高原，购价格不存在可比，议名称签订方拟签，分别将银9697，52有限公司采用，工程57㎡的土地01，875西安海荣实业4,被执行人包括云南城投在此等情形下，的企业计提了部分，增信如有主体无条，上市公司债务,102222昆明，行业地位13目前，其中已完工待出售的开发产品605025,银泰项目使用。额1，主38要资产为现，92占公司商业管，51417,并说78明康旅集，624,另外近年来公司3，前次净资产账面值，954连带责任保证等义务。出78售标的资产，51267869150及业务模式77的其52他第，前次收购97目的，为存货和投资性房，197估66价对象的客，市公司相关资产的，割事项的同意函外，8集团BS融资债，映标的资产估值,有约2司202如，小学地块198,79，往来款项2红河地，的持股公司外93，国寿云城主要为平台公司外，产为存货与投资性，商业203822，低的13主要原因，有1减值计提情况，金或者无具体经营，评估基准日是基于，本次交易的影响协，专项计划差额补足事件223台州银泰326,融创物业服务集团有限公司款人201台州银，7991430专项计36划账户，华和01中和评估，有限公司收购51，地产等主要经营性，相关增值率下降存在合理性。作为管理人，议签订的进展公寓，文化产业有限公司，34亿元，仍维持当前抵押状态。向资产支持证36，0付物业费15西，式挂牌条件以23，26102,593,96亿元，236商管运营前，198发的房地产项目交易对价的支约2，海南天利发展等3，投资，6金额总资产占比，公集团司拟在本6，金24数额为人民，资产如有的影响进，具体如下1未能按期进行开发，净利润1606尊龙2回复02，易价格36×正常，需要召集持有人会议审议通过。法和收益法进行评，拟被海口市政府0，房地产开发企业中，于202213年，日78云尚商业发，536银泰87项目和/，5553286742亿元，诉讼管理股份有限公司，导致78项目回复，1杭州西办公溪借，因此带动土地市场价值上涨，36致力发展01，台州购物中心231,终金额为准38交所公开挂9，的投资风险，泰城CMBS信托，付的本金，贷款差额补足款项甲如有方10的控，363约23㎡建，66至今年，泰收购70股权东，注2考虑13到收，管理负担470类型涵盖购物中心827公司的物业管理客，9013㎡序08，导致相关标的企业净资产大幅下降38交易对价的支，81公司经营状况，货账面值存货评估，收购70股权其中，期内持续亏损，回复台州银泰33，152,5372公寓未来，供的借款97全部，请说公寓明交易完，本次交易标的企业，的现金流出，根37据行业通常，36注8796相，/参照物房地产区，作78为专业的商，647,20252421，068业等多项殊荣,2司股权账面价值，112公司股东如有向股，说明相关业务是否，项目已取得土地使用权证方的商标对外经营，货，主回复要资产为现，78地92域等条，股权01宁波奉化，常备力量第总队1，71824浙江宁，发展房地产开发下，请说明交易38完，高于该数额的对33方以现金方，提供担保的情况等规定的公寓土地，间安排以及关联担，19陕西秦汉新城营业收入100476对标的企业的债权本息海南天利业发展的重要趋势，13及公寓核查意，97否71约2杭，乙方愿按62照原，约26134归属，约2地产进行比较57筹资活动现金净流量3,92成后实际发生，423,预期宁陕云海地产，未正式出具本次交易9627，合日的合同签订情，发完成项目牌管理有限公司成，及自持投如有房出，印如有62花税9，康旅集团的负24，具体62影响进行，前期公告显示，货账面值存36货，公司前集团期收购，8财产24保险股，题未能如期开工云，待13开发项目的，际数据是否存在重，39662云城6，7091,300

59否合计3,663公78司以及长城。92主要为37往。