（长江时代位于的南京江北核心区板块，新房供不应求已成为常态。 郭阳琛/摄）
而南京市相关部门在给记者的回函中表示，关于“多项目需八成首付”和须捆绑“装修包”，实际情况是根据《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”）加强热点楼盘销售管理。
该《通知》实际是在去年7月23日凌晨，由南京市住房保障和房产局等七部门联合印发的楼市新政，彼时从土地、刚需、限购、热点楼盘、精装房等各方面出发发布九项楼市收紧措施。
其中，《通知》第四条明确指出，对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业制定针对性销售方案，严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。
“装修包”的出现则与《通知》的第五条规定密不可分。《移出通知》内容显示，为促进装修品质提升，落实绿色、节能、环保要求，优化新建商品住房装修管理，完善住宅装修评估机制，保证装饰装修标准与价格相符，推行全装修和升级装修模式，支持多样化住房需求。
南京市相关部门进一步指出，（江北）新区热盘开盘严格按照销售方案执行，均为八成首付，无捆绑升级装修包销售，另开盘前房产部门约谈各热盘销售总监、项名录目总监要求严格按照销售方案执行，经营不允许有捆绑升级包，若证实该销售行为，将做停盘处理。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，不缺客户、但缺按揭贷款资金，导致首付比例提高等现象涌现出来。“不过一般来说，销售方案方面是不能涉及贷款的首付内容的。随意提高首付比例，是属于违法的内容，会导致购房方面的不公平。”
“‘装修包’其实就是捆绑销售的一种表现，也是一种申请表变相涨价和变相收费的内容，所以要严管。”在严跃进看来异常，这种情况也说明房企很强势，在收入来源受管控的情况下变相回避政策。所以要加大举报制度，防范捆绑销售。
严打“人才购房灰色产业链”
经营而“人才购房灰色产业链”能够浮出水面，可谓一波名录三折。
4月23日，据新华社报道，南京市部分中介借助“挂靠”高新技术企业、代考资格证等方式，帮购房者伪造“人才身份”，优先购买新楼盘牟利，扰乱市场秩序，损害城市人才引进成果。
三天后，26日，南京市人才安居工作领导小组办公室很快发布公告回应，已启动调查程序，正会同市公安、人社、市场监管、房产等部门开展调查核实工作。
4月27日～30日企业，记者调查发现，尽管不少中介机构已表示无法虚假代办人才购房证明，但问题的根源仍未被堵死。在采访中，有中介人士向记者透露，目前代办人才购房资格需要有本科学历，在南京缴纳一年以上社保，在南京无房并一年内没有房产交易记录，代办费用也上涨到了3.5企业万～4万元。各方面也比之前严格很多，要排队到6月底。
5月1日，南京市相关部门在回复记者的文件中称，经房产中介管理部门对媒异常体曝光相关区域范围内，开展了房地产经纪机构专项检查，对是否存在协助购房人与高新技术企业牵线搭桥开具人才购房证明事件进行重点排查。“经现场暗访调查，目前未发现有代办人才购房证明，中介负责人均表示从未办理相关业务，也未介绍客户去办理此项业务，并在检查表上承诺签字盖章。”
此后，事件迎来反转。5月11日下午，南京市相关部门联合发布了情况通报表示，公安机关现已对查明违法犯罪事实的人员依法处理，目前2人被采取刑事强制措施、8人被治安处罚。
具体而言，对媒体曝光的位于江宁区的南京良城信息咨询有限公司（原领航旅行策划有限（南京）公司），因公司参与骗取人才购房证明将其列入经营异常名录，法人代表已被行政拘留。对位于江北新区的“南京高新房地产经纪有限公司”进行核查，因其未办理房地产经纪机构备案，进行虚假宣传，申请表涉嫌扰乱房地产市场秩序的行为移出，给予禁入南京市房地产经纪市场的惩戒，核查期间已责令其暂停营业。
对人力资源中介机南京构核查，发现1家“黑中介”，由属地人社部门依法依规处南京理。
对已查明涉嫌伙同中介，通过虚构劳动关系，帮助申请人骗取购房证明的1家企业，移出人才安居名录库，不再享受人才安居相关政策。
“人才证明、社保证明、工资收入证明等，都和一些中介机构有关，类似灰色产业链确实需要严管，尤其要强化管控与中介机构随意合作办理虚假证明的企业。”严跃进说。
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