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最新《中华人民共和国契税法》2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行,对现行的契税政策及契税利率影响不大。
1、什么是房屋契税?
契税是指以所有权发房屋生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收计算器的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税
2、谁需要缴房屋纳契税?
买房者需要缴纳契税,正如上面所说广西的——“向产权承受人征收的一种财产税”。
3、沈阳房屋契税什么时候缴纳?
纳税人应当自纳税义务发生之日起1广西0日内,向契税征收机关办理纳税申报,并网上在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行,根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。
二手房交易的话计算器,一般是会选择在房子过户给买契税方的当天个人缴纳契税,只要在过户登记的同时,去窗口排队交税即可,比较方便。
购买缴纳商住两用房、商铺一般也是在办理产权证征收的时候缴纳契税,或者在产权过户的时候缴纳契税。
4、沈阳契网上税税率是多少?
家庭首套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的个人契税税率为1.5%。
家庭二套房90平米及以下契税税率为1%,90平米以上的契税税率为2%。
家庭三套房及以上不论面积契税税率为3%。
以上契税税率标准为住宅收费标准,如果是40年产权的商业,不管多大面积或第几套房,一律统一都是3%,但也有部分城市为4%。
现行契税实行的3%至5%的幅度比例税率。契税的具体适用税率,由各省缴纳、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内,按照本地区的实际情况自行确定。
5、沈阳契税的计算公式
契税应纳税额 = 房产价格(购房合同的房屋价格) 税率
6、沈阳房屋契税逾期或不交有会什么后果?
纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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