不动产交易营改增最新政策(不动产增值税最新政策)

财政部、税务总局日前联合起草了《中华人民共和国增值税法（征求意见稿）》（下称《征求意见稿》），明确了税收减免、过渡期等内容，并向社会公开征求意见。

2017年10月30日，国务院常务会议通过了《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，全面取消营业税，调整完善《中华人民共和国增值税暂行条例》（下称《条例》）相关规定。

《征求意见稿》基本延续了《条例》的规定，为巩固营改增成果，将“加工、修理修配劳务”并入“服务”，将“销售金融商品”从“服务”中单列，即增值税的征收范围为，在境内销售货物、服务、无形资产、不动产和金融商品，以及进口货物。

《征求意见稿》对《条例》中规定的税率进行了相应的调整，将销售货物、加工修理修配服务、有形动产租赁服务及进口货物等适用税率调整为13%；将销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务、不动产，转让土地使用权，销售或者进口农产品等货物的适用税率调整为9%；销售服务、无形资产、金融商品的适用税率为6%，保持不变。同时，明确增值税征收率为3%。

“近年来，增值税减税降费只是应对逆周期的一些短期措施，现在把这些有效的举措用立法的方式写进法里，未来纳税人在减税降费的很多方面可以获得长期红利。”李旭红说，“此外，关于混合销售、兼营的规定也有利于明确多元化企业经营的增值税。”

按照增值税原理，《征求意见稿》借鉴国际经验，建立期末留抵退税制度，并授权国务院财政、税务主管部门制定具体办法。

《征求意见稿》还沿用了《条例》和原营业税暂行条例中的法定免税项目；同时明确除法定免税以外，根据国民经济和社会发展的需要，或者由于突发事件等原因对纳税人经营活动产生重大影响的，国务院可以制定增值税专项优惠政策，报全国人民代表大会常务委员会备案。