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说明：房贷分两种支付方式——等额本息和等额本金。等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数） （本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。这里我用的是等额本息，转换为excle公式就是：
月供=(Q3/12*(1 Q3/12)^P3)/((1 Q3/12)^P3-1)*M3*10000
（Q3表示年利率，P3表示分期多少个月，M3表示贷款总额多少万）
表格中标红色背景的栏目，都是根据实际情况需要调整的数字，最后根据家庭每月收入减去月供、临时租金、基本生活开销等费用，看看收入是否能覆盖支出。
二手：契税90平以上1.5%（外地房产不计入重庆），个人所得税1% ，中介费2% （二手税费合计约4.5%）
新盘：税费（契税、其他）合计约1.5% 大修基金120元每平（先按新标准预估）
商贷利率：首套5.2%，二套5.4%；公积金利率：首套3.25%，二套3.58%
基本生活费含水电气、物业、汽油、停车费、公交、买菜等开销，自行填入一个总数
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