结婚后扣房租专项扣除(住房租金的专项扣除标准是多少)

小丽和大壮结婚10年，在婚姻关系存续期间，二人约定位于某某路的1号房屋归小丽所有，位于某某街道的2号房屋归大壮所有。

在此期间，1号房屋由小丽作为所有人进行出租，二人一直生活居住于大壮所有的2号房屋。

现在，大壮起诉离婚，双方对离婚其他事宜均无争议，仅对1号房屋出租产生的租金归谁所有存有异议。

小丽认为既然房屋归她个人所有，那么租金也肯定是归她个人所有。

大壮认为二人一直居住于大壮个人所有的房屋里，将租金全部归小丽一人所有，显然不公平。

那么1号房屋的租金到底归谁所有呢？

我们可以从三个层面来分析。

第一，夫妻可以在婚姻关系存续期间对财产进行约定吗？

《民法典》第一千零六十五条规定，夫妻在婚姻关系存续期间可以对财产所有权进行约定，约定对夫妻双方均有效。

也就是说，小丽和大壮的约定是有效的。

第二，婚姻关系存续期间，夫妻一方的哪些收入是归个人所有的，哪些是共有的？

《民法典》第一千零六十二条 第二款中规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

但是同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第五条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”

租金通常在物权关系及债权债务关系中被认为是孳息中的法定孳息。但在婚姻关系中对其认定则存在争议。

所以，1号房屋的租金到底是属于经营性收益，还是属于孳息，是判断该部分财产归属的关键点。

第三，房屋出租的过程中是不是仅有小丽一人的付出？

要考虑这个问题，首先分析，房屋出租行为需要进行日常的管理、维护等等，与通常的仅仅通过合约或者金融利息获得收入不同，它需要付出一定的体力、脑力劳动。而小丽和大壮作为夫妻，很难认定大壮完全没有在这个过程中做出贡献。

其次，根据案情，夫妻二人一直生活居住于大壮个人所有的2号房屋，且小丽并没有为此付出租金，所以如果将1号房屋租金归为小丽个人财产显然有失公允。

最后，综合法律规定及案情，应当将1号房屋出租行为认定为经营性行为，租金为经营性收入较为合适，进而将该部分租金作为夫妻二人共有财产进行分割。

夫妻二人柴米油盐的生活，还是不要太斤斤计较，钱容易分，但感情没那么容易说清楚哇。