不按动产租赁
老项目:201税率6年4月30日及以前取得的不动产;
新项目:2016年4月30日以后取得的不动产。
一、一般纳税人不动产增值税租赁
1、一般纳税人出租老项目,可以选择简易计税方法,按照5%的征收率计算增值税应纳税额。
2、一般纳税人出租新项目不动产,适用一般计税计税办法计算增值税,适按用税率10%。税
重点:纳税人应向的不动产所在地主管租税务机关预缴税款5%,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
二房产、一般纳税人不动的产销售
1、自建老项目(简易办房产法)
不动产所在地预缴增值税=(税全部价款 价外费收入用)1.055%
机构所在地申报缴纳增值税应纳税额=(全部价款 价外费用)1.055%(扣除预缴)
2、自建新项目(一般计税)
不动收入产所在地预缴增值多少税=(全部价款 价外费用)1.15%
机构所在地申报缴纳增值税应纳税额=(全部价是款 价外费用)1.11是0税率%(扣除预缴)
多少3、非自建老租金项目(简易办法)
不动产所在地预缴增值税=(全部价款 价外费用租-购价或取得作价)1.055%
机构所在地申报缴纳增值税应纳税额=(全部价款 价外费用-购价或取得作价)1.055%(扣除预缴)
4、非自建新项目(一般计税)
不动产所在地预缴增值税=(全部价款 价外费用-购价或取得作价)1.15%
机厂房构所在地申报缴纳增值税应纳厂房税额=(全部价款 价外费用-租金购价或取得作价)1.110%增值税(扣除预缴)
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