房地产管理法和资产评估法(房地产管理法和资产评估法郊力)

资产评估和房地产评估的区别？

1、评估作用。资产评估是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力。

2、管理的作用。资产评估特定历史时期的特定作用，它不是与生俱有的。是我国特定历史时期的产物，此作用现在已经消失。

3、鉴证的作用。资产评估鉴证包含鉴别和举证两个部分。

资产评估方法是什么？

1、首先确认自己要评估对象的种类，一般资产评估分为无形资产评估，机器设备评估，房地产评估，资源资产评估（包括森林资源、矿产资源），长期投资评估（包括债券投资、股权投资、其他资产），流动资产评估（包括实物类流动资产、货币性资产、应收账项及其他流动资产），企业价值评估（如股权转让和经济转型）。

3、另外这里拓展一下，目前国内的评估主要分为资产评估，房产评估，土地估价，价格鉴证这几大块，其中资产评估资格证书是没有等级的说法的，但房产、土地、价格这三个是分甲乙丙（一二三）三个等级的。