离婚析产收取土地收益金吗(房改房离婚析产需要交土地出让金)

财政部官网8月30日发布《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告收取》，自202吗1年9月1日起执需要行。

其中提出，夫妻因离婚需要分割共同财产发生土地、房屋权属析产变出让金更的，离婚收益金免征契税。

城镇职工按规定第一次交购买公有住房的，免征房契税。

公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由单位购买的普通商品住房，经收取县级房以上地方人民政吗府房改部门批准、按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购买住房，比照公有住房免征契税。

已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，房改免征离婚契交税。出让金

此外，外国银行分行按土地照《中华人民共土地和国析产外资银房改行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的收益金外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。