数次延期支付租金
有业主收到解除委托经营管理函
回应
管理方:近期制定相应付款计划
3月11日,南都记者就相关问题反馈给坦洲镇城管住建和农业农村局。当天管理方通过该局回复称,今年2月份后的租金已正常支付给业主,2月份前因0760疫情原因,公司处于亏损状态,确实存在拖欠租金的情况,暂未能支付业主拖欠0760的租金,目前物业公司正在融资贷款,待贷款下放后,将及时支付拖欠租金,近期也会制定相应的付款计划给业主。
部门:继续深圳跟进相关情况
在管理方给出回应中山后,坦买洲镇城管住建和农业农村局表示将继续跟进相关情况。就业主希望尽快成立业委会这一诉求,回复称,“我局于2021年8月17日向皇爵假注册日广场开发商发函,要求其按照《广东省物业管理条例》相关规定向业主提供交付商铺数据,皇爵假日广场开发商于2021年8月24日将相关数据回复至我局,但买相关业主代表认为开发商提供的数据不准确,因此要求我外资局协助核实数据。我局近期将向中山市住房和城乡建设局发出《深圳关于协助提供皇爵假日广场相关资料的函》,待中山市住房和城乡建设局回复后,我局将及时向相注册关业主反馈”。
律师说法:解除协议但仍不能免除已发生租期的租金
广东金桥百信(中山)中山律师事务所律师刘伟荣表示,从目前所掌握的情况来看,《商铺委托经营管公司商铺理协议书》系双方真实意思表示,合法有效。因此,受托公司应当依照约定,按时向业主支付租金。虽然受托公司以疫情为由提出解除协议,但仍不能免除其提出解除协议前已经发生租期的租金。
被点名单位:中山市皇爵假日广场商业有限公司 60 及格
介入速度:20分
理由:3月11日,在南都记者介外资入后,当天下午物业公司回复,确实存在拖欠公司租金的情况,目前正在融资贷款,待贷款下放后,将及时支付拖欠租金,近期也会制定相应的付款计划给业主。
处理效果:15分
马上办研究员评价:25分
