宅基地房屋代持协议(宅基地委托书代理协议如何书写)

对这块地方基本满意后，接下来就是谈价，这里面充满困难和曲折。

困难之二是户主的分歧。老屋是三兄弟的祖产，九间房子分别分给兄弟三人，其中两兄弟同意转让，另一兄弟不想。我们委托同村的中间人沟通了好几次，意见达不成一致。

前后经过了3个多月，我们有些心冷了，开始在附近寻找其他的村落，看了几个地方，也不错，但明显不如最初的那个老屋：独处一个小山谷，和周围农家鸡犬相闻，但互不影响；老屋正南正北，阳光充足，这在山村很难得；屋旁的小溪一年四季长流水，水质优良；里面有三四十亩地，已无人耕种，可拓荒种田。

正在犹豫期间，中间人传话说：三兄弟同意转让，可以以内部购买的方式。我们咨询了当地律师，建议以委托同村中间人的方式，三兄弟的宅基地和老屋转让给他；我们再与中间人签内部代持协议，当然从法律上说，这个协议是很难有效的，主要还是和他的良好关系。这也是目前能想到的最好的办法。风险是有的，这也是目前无法规避的因素。

评估再三，我们又吸收了当地的一位公司老总加入，他通过朋友关系找到当地同村的朋友作为代持人，给一定的代持费用，通过私人关系降低相关风险。

再次去谈，进程就很快了，总价也合乎彼此的预期。三兄弟在家里做了一大桌菜，大家赤着上身和啤酒，相关协议签字按手印，尘埃落定。

此时我们还不知道：以后的造屋梦更加艰辛。