2019契税维修基金计算器(契税及维修基金新政策2019计算器)

一、房屋继承后是否需要缴纳契税

根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

按照《中华人民共和国继承法》的规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应按规定缴纳契税。

相关知识：

一、法定继承2019概念

法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人)的范围、继承顺序、遗产分配的新原则的一种继承形式。法定继承又称为无遗嘱继承，是相对于遗嘱继承而言的。

法定继承是遗嘱继承以外的依照法律的直接规定将遗产转移给继承人的一种遗产继承方式。在法定继承中，可参加继承的基金继承人计算器、继承人参加继承的顺序、继承人应继承的遗产份额以及遗产的分配原则，都是由法律直接规定的。因而法定继承并不直接体现被继承人的意志，仅是法律依推定政策的被继承人的意契税思将基金其遗产由其亲近亲属继承。2019

二、法定继承顺序 适用法定继承时，依照下列规则分配遗产：①继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承(《继承法》第10条)。②同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外(《继承法》第13条)。

1、第一继承人

配偶 合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以，同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。

须注意：①配偶一方在离婚诉讼中死亡的，另一方仍为为第一顺序法定继承人。②被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于判决宣告之后才自然死亡的，若死亡宣告的判决尚未撤销，其原配偶即使尚未再婚，也不享有继承权。 父母

父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。(继父母继承了继子女遗产的，不影响其继承生子女的遗产。

须注意：生父母对被他人收养的亲生子女不享有继承权。

子女

包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

须注意：①继子女继承了继父母维修遗产的，不影响其继承生父母的遗产;②养子女不能继承生父母的遗产。养子女对生父母扶养较多的，可以作为法定继承人以外的人适当分得生父母的遗产。(根据《收养法》第15条规定，收养须)办理收养登记，未办理登记的，收养无效。)

尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿

丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，无论其是否再婚，均作为第一顺序继承人。 名为养孙子女的新政策养子女

名义上为养孙子女，实际上属于养父母与养子女关系的，该“养孙子女”为第一顺序继契税承人。及

代位继承人

代位继承人代自己的父母参与继承，当然是第新一顺序的继承人。

胎儿

胎儿的父亲死亡，给胎儿保留应继份额的时候，胎儿的地位相当于第一顺序的继承人。不过，胎儿出生时是死体的，胎儿的应继份由其父亲的继承人继承。

2、第二继承人

兄弟姐妹

包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹(养子女与生子女之间、养子女与养子女之间，亦属“养兄弟姐妹”)、政策有扶养关系的继兄弟姐妹(只有彼此形成扶养关系的继兄弟姐妹才能互为第二顺序的法定继承人)。继兄(弟姐妹之间相互继承了遗产的，不影响其继承亲兄弟姐妹的遗产。

祖父母、外祖父母

被继承人死亡的，其新政策祖父母、外祖父母均可作为第二顺序的继计算器承人参与继承。