最近，全国各级城市都放开了限购限贷政策。
从三四线，到一二线；
从卫星城，到核心区。
而我们重庆楼市政策也开始松动：
4月7日，重庆银保监局、人民银行重庆营管部、重庆市金融监管局联合印发
——《金融支持新市民安居乐业实施细则》。
这份文件中明确了“新市民”范围；
同时对满足安居需求也提出了相应的意见。
这份文件整体表达比较“含蓄”，下面我就用大白话为大家解读一下。
01
外地三无人员
真的有机会在重庆贷款买房了
重庆过去一直都没有限购，但是外地三无人员想在重庆买房还是比较困难的。
具体方法也只有两个：
1）全款买；
2）1年之内，缴纳6个月社保。
重庆房价虽说不贵，但是让普通老百姓拿出7位数现金来买房，还是比较困难的。
缴纳社保的要求更是卡住了无数英雄好汉。
而现在，金融政策放开了！
首先，我们来看一下新政策中关于“新市民”的定义。
新市民是指因本人创业就业、子女上学、投靠子女等原因来到重庆城镇常住，未获得重庆当地户籍或获得重庆当地户籍不满三年的各类群体，包括但不限于进城务工人员、新就业大中专毕业生、新引进专业人才、新退伍军人等。
划重点：未获得重庆当地户籍、新就业大中专毕业生、进城务工人员。
这三个关键词很明显就是指的三无人员，并且想做“重庆新市民”的门槛极低。
没读过大学？
没关系，中专毕业就可以。
什么！你连中专都没毕业？
没关系，那你就算是进城务工人员。
可以说，只要你来到重庆，你就是“新市民”。
同时，这也意味着你立即可以享用“新市民”政策来为自己谋福利！
其次，我们再来看一下关于“新市民”的购房问题。
根据《金融支持新市民安居乐业实施细则》中的第四章第二十五条
——满足安居需求，满足合理购房信贷需求：
这段文字很明显就是在告诉你：
“新市民”，别跑了！赶紧到银行贷款买房吧！
没社保？没关系；
没户口？没关系；
只要你证明自己有还款能力，重庆就给你“新市民”一个温暖的家。
不限购 不限贷
对，没错，重庆现在购房已经没有任何门槛了！！！
02
新政策何时实施？
我打电话问了个究竟
可能很多“新市民”有个疑问：
这般大利好，什么时候开始施行呢？
文件中是没有体现出执行时间的，只说了句“现将《金融支持新市民安居乐业实施细则》印发你们，请遵照执行。”
我今天上午也打电话询问银行、以及几个地产行业的金融服务专家。
他们表示，目前已经听到有关信息，但具体措施还有待落实。
我猜测，大概率银行的新政策会在最近一周左右落实。
03
星星之火可以燎原
重庆楼市启动倒计时
最近，重庆的购房利好政策是一个接着一个：
1. 土拍0流拍，甚至还有3宗地溢价到顶，触发熔断；
2. 首房首贷，仅需2成；
3. 三无人员可以贷款了。
说实话，去年政策收紧后，我自己都有一些悲观情绪了。
但最近重庆楼市这一套“丝滑小连招”，真的是又秀到我了。
另外，今年重庆土地供应量再度缩减，但是人们对于房子的需求并没有减少：
一方面，重庆作为中国的大都市，人口虹吸力还在不断加强。
新市民的到来，也注定有了新的购买力！
另一方面，重庆的“城市更新”正在加速。
拆迁、旧换新，重庆市场还有很多的“原生”购买力。
所以，我能够想到这次新政策出台落地后，重庆楼市大概率会再次启动！
04
结语
去年，重庆楼市在4月被土拍点燃，所有购房者对重庆楼市的未来发展都抱满了希望。
但随后突然缩紧的政策，把刚刚启动的重庆楼市直接按下“暂停键”。
如今，政策再度放开，重庆楼市大概率有希望接力去年的行情，再度热起来！
所以，最近有购房计划的朋友，真的要抓紧时间了。
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