以“真”功夫治假房源

来源：嘉兴日报-嘉兴在线

读嘉评论记者 汪莹

买二手房频遇假房源咋办？嘉兴市房管中心使出“真”功夫——上线二手房交易服务平台“真房源”。今后，所有通过中介成交的二手房，必须在二手房交易服务平台申请房源核验，核验通过后，获取房源统一编码及二维码，方可在网站发布委托出售的房源信息，购房者可扫码实时验明真伪。该系统还允许房东自主房源挂牌，购房者可以直接和房东取得联系，自行看房、约谈房价。

买卖二手房，不死也得脱层皮。这是很多经历过二手房交易的人的心声。看了多个平台发布的信息，筛选出一批房源，但到看房、买房时却发现，一套照片是多套房源共用的“实景”、相同房源价格相差数十万元、实用面积和产证面积相差好几平方米，而最中意的房源多半是假的。一些无良房产中介通过发布虚假房源信息的方式赚“信息差”、吃“信息饭”，不仅大大增加了购房者的交易成本，长此以往还会扰乱整个二手房市场的秩序。

假房源坑人，治假房源得下“真”功夫。房源信息不实，从表面看是个别房产中介的不良行为，但根子还在二手房信息的相对有限和不对称。有调查显示，进入互联网时代后，二手房买卖的消费者花在搜索信息上的时间由之前的8周增加到12周。海量的房源信息扑面而来却真假难辨，让购房者很难将数据转化为经济价值，反而加重了对中介的依赖。因此，治假房源，中介要加强自律，行业要加强诚信建设，主管部门更要主动担当作为，强化对房源信息发布的有效监管，以“有形之手”为房源信息正本清源。

官方“真房源”上线，其实是服务“上线”。打开嘉兴市二手房交易服务平台网站，点击 “挂牌房源”标签进入系统，每一套挂牌房源都在醒目位置显示统一编码，供购房者查验真伪。房东将房源委托给中介时，需要提供房产证或者不动产证、身份证和委托书，中介将信息提交给“真房源”系统，系统会将产证信息与不动产登记部门的数据信息进行核验，无论是房子已售还是被法院查封，产权信息内容都会清楚地显示出来。换言之，任何中介利用不对称信息诱导购房者的行为，都将在“真房源”系统面前原形毕露。而且，“真房源”系统允许房东自主挂牌房源信息，实现买卖双方直接联系或交易，把对中介的依赖降到最低。

当然，政府新增一个房源发布渠道，核验房源信息真实性，并不是为了取代中介。从实际情况看，二手房是非标产品，交易过程离不开中介的专业化操作。运行“真房源”系统的初衷就是为了规范中介行为，让房屋买卖的信息更加透明，让二手房交易过程更加公开公正，对虚假房源釜底抽薪，倒逼中介向专业服务机构转型，全面提升评估、交易、代理、咨询以及按揭贷款和产权调查等方面的服务水平，成为消费者二手房交易的好帮手，真正把人民群众身边的操心事、烦心事、揪心事解决好。

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