东莞营改增工程税率(东莞市增值税税率是多少)

【问】趁着这段时间房地产比较火爆，我开了一家小型建筑公司，营改增后，请问我该如何进行核算才能更加有利于降低公司的税负成本呢？

【答】对建筑企业来说，大多数纳税人可以适用或选择适用简易计税,如小规模纳税人，提供工程老项目、清包工建筑服务、甲供工程建筑服务的一般纳税人。虽然征收率也是3%，和营业税时3%的税率一致，但是由于增值税是价外税，按不含税销售额和3%的征收率计税，实际税负仅为2.91%，比原营业税的3%要低。比如一个造价200万元的建筑工程，在2016年1月开工，在4月30日前，取得的建筑服务收入100万要按3%缴纳营业税3万元，而5月1日营改增试点后，其取得剩余的100万元收入，折算为不含税收入97.09万元，乘以征收率3%，只需缴纳增值税2.91万元，税收负担将有所下降，并可以自行开具或申请代开增值税专用发票。此外，原营业税下建筑企业可从销售额中扣除分包款的规定得以延续，小规模纳税人和适用简易计税方法的一般纳税人继续享受该差额征税政策，最大限度消除重复征税。