就在今天,成都今年首个保障性租赁住房就正式“开租”了,不少宜宾网友发问:宜宾什么时候安排上?
《宜宾市关于加快发展保障性租赁住房的实施方案(征求意见稿)》已经公布,针对宜宾的保障性租赁住房建设,里面已经提到了很多大家关心的问题,实施之后又会给宜宾带来什么样的影响呢?
保障性租赁住房,这样打算!
保障性租赁住房谁能租?修在哪儿?怎么修?多少钱能租?等等一系列的问题,意见稿中均有提及。
首先看谁能租?意见稿指出保障性租赁住房的申请对象为在中心城区(不含乡镇)无自有住房(申请企业自建保障性租赁住房可放宽)并稳定就业、且在宜宾市行政区内未享受其他住房保障方式的新市民、青年人。
至于修在哪儿?怎么修?意见稿也有明确的要求。
未来,保障性租赁住房将来会重点布局在产业功能区、商业商务聚集区、交通站附近等交通便捷、生产生活便利、配套服务设施完善的区域。
总的说来,筹集保障性租赁住房的方式还是比较丰富的,主要是以下6个方面。
- 对现有各类政策支持租赁住房进行梳理,符合条件的均纳入保障性租赁住房规范管理;
- 盘活存量闲置住房;
- 现有商业办公用房、厂房等非居住存量房屋改建;
- 现有企事业单位自有闲置土地建设及集体经营性建设用地建设;
- 单独供应保障性租赁住房用地集中新建或地块中配建;
- 购买存量商品房作为保障性租赁住房。
最后来看看大家关心的租金怎么安排的呢?
意见稿中提出,保障性租赁住房的租金低于同地段、同品质市场租赁住房租金的10%及以上。
保障性租赁住房的价格相对便宜,稳定性也可能更好,这对于在宜宾工作的青年人来说是个更好的选择。
大势所趋!怎样影响宜宾?
其实,此前四川保障性租赁住房新政发布,其中提出十四五期间全省将筹集34万套(间)保障性租赁住房。
另外在多个重点城市,未来几年新增的保障性租赁住房建设的数量将占新增住房总量的30%以上,最高可到46%,趋势可谓势不可挡!
十四五期间部分重点城市保障性租赁住房筹建目标
同时,这也就意味着有些城市未来的新房供应中,接近一半的数量都会是保障性租赁住房,这符合房住不炒、住有所居的要求,同样也是房地产行业的一项巨大的改变。
具体到宜宾,保障性租赁住房能产生哪些影响呢?
其一,这类住房租金相对低廉,未来随着建设数量的增加,有望一定程度上平衡房屋租赁市场的租金水平;
其二,将“购买存量商品房作为保障性租赁住房”作为筹集措施,对消化房地产市场商品房存量也能起到积极作用。
其三,按照“谁投资、谁所有、谁管理”的原则开展保障性租赁住房的建设,加大了供给的同时,也开启了一片新的价值蓝海。
所以总的说来,宜宾保障性租赁住房的建设还是很有吸引力的。
写在最后
宜宾正在加快建成成渝地区双城经济圈经济副中心,发展成果有目共睹,也正在吸引越来越多各个区县或者周边城市的年轻人在这里扎根。
而如何落脚是广大年轻人来到这座城市面临的首要问题。保障性租赁住房作为一项重要的惠民利民政策,能解决一部分人的后顾之忧。
期待宜宾未来能把这项政策更好地落实,让这座城市不仅宜业还更加宜居。
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