公摊水电费法律规定,公摊水电费法律规定2021

公摊水电费

公摊水电费取消了吗

公摊水电费实际上并没有取消，该交还是需要交的，只是不再重复收费。公摊水电费实际上是物业管理费的成本中的费用，有些小区签订的物业服务合同中，已经包括公摊水电费，但是还另外向业主收取公摊水电费，这实际上属于重复收费。

1、公摊水电费没有取消，而是将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。但是每规定个地方对于公摊水电费的收取政策，和收费方式不同，所以业主如果被要求另外缴纳物业服务费用，法律那么最好要仔细核对签订的物业合同，看是否存在重复收费的问题。

公摊水电费

2、根据2019年9月1号执行的《陕西省物业服务收费管理办法》，其中提出政府指导价管理的物业服务费实行“一费制”。其中对于第十条的内容官方解读为：公摊水电费应与第八条规定的物业服务成本合并计算，共同构成物业服务费，应一并收取，不得单独收取，并非取消收取公摊电费、电梯费。

3、根据《物业服务收费管理办法》中第十七条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取水电费手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。

公摊水电费收费标准

1、现在的很多小区物业，对于水电公摊的方式一般有三种：

（1）第一种是将水电分摊不计入物业服务费中，单独收取；

（2）第二种在物业合同中约定，将所有公摊公摊费用计入物业服务费中，不再另外收取，即实行包干制；

公摊水电费

（3）第三种是涉及小区全体业主的公共部分水电开支计入物业服务费或者列入管理费，而把仅涉及部分业主的公共部分，如单栋楼的走廊、电梯、洗水池等水电费由涉及范围内的业主自行分2021摊。

2、但是实际上，无论采取哪种分摊方式，水电公摊的费用最终都是由业主来承担。因为毕竟，公共区域的水电都是由业主进行使用的，自然也应当由业主进行承担。