今年新增的旧改数量之多，惊掉了很多人的下巴。
一组数据就可以揭示。
在过去的20年，广州共有有65条村完成了改造房企招标；
其中，去年一整年占了36条；
而到了今年，仅1-5月就有25条村发布的招标公告，9条村已顺利“招亲”！
剩余16条村正蓄势待发，总投资至少761亿（有部分未公布金额），总面积1324公顷，近2000个足球场大小；
也就是说，接下来的5、6月，平均每3天就有一场村民表决会议。而增城因为有33个旧村改造项目在4月29日前未挂网招商则暂停旧改的大限，故数量最多。
一夜暴富的神话，或许同样会在这些村上演。
接下来，小编就带你来看看一些颇有亮点的旧改村。
01
占地百公顷以上的有3个
单条村投资金额80亿
改造面积超百公顷，就算得上是巨无霸的旧改项目了。
一旦这些村改造完成，除了能拉高整个片区的城市颜值，也能推动配套的完善，同时为板块供应大量的新房源。
而马上要投入改造洪流的16条村中，增城新塘板块的长岗村、白江村以及南沙东涌板块的太石村，都属于面积破百的大型旧改村。
增城长岗村，改造面积最大
风水轮流转，长岗村以改造占地面积224.8万㎡，投资125亿，一举超越去年称霸增城的群星村（144万㎡，120亿），成为增城旧改第一大村。
这两条超级旧改村，就分布在新塘站的南北两面。
不难想象，以新塘为中心，依然会是增城的重点区域，被吐槽不够“高大上”的现状未来将得到改善。
以新塘站为核心的广州东部枢纽，已经有地铁13号线以及穗莞深城轨经过，即将通车的新白广也会连接上此站点。
周边在售一手有保利335、碧桂园凤凰云顶、凯达尔国际枢纽广场、招商臻园，目前价格在2.5-3.5万/㎡。
增城白江村，投资金额最高
虽然改造面积不如长岗村，但白江村投资金额达138亿，为目前增城旧改村中投入金额最高的项目。
白江村顾名思义，紧挨地铁白江站。
整个改造片区分7大块，其中ABC为白江站地铁上盖。
而白江站距离新塘仅一站，又与群星村改造范围相隔不远，将形成连片改造开发。
周边在售的有金泽惠百氏、广园东东方名都，价格2.2-2.5万/㎡之间。
南沙太石村，打造东涌镇种业小镇
位于东涌镇的太石村，并不属于南沙的热门板块。
周边甚至连一个在售楼盘都没有，一眼望去，不是农田就是工厂、村居。
然而就是这样一个地方，即将要改造占地116.96万㎡的村用地。
从资料上看，该村总人口约26451人，流动人口就有23943，村户籍人口仅有2508人，可以说是周边工业园员工的聚集租房区。
片区的规划也已经出炉。今年2月，最新的控规显示，太石村所在的片区将打造为东涌种业小镇。
是集种业总部基地、交易会展平台、高峰论坛永久会址、休闲观光及种业文化等功能为一体产业特色小镇。
以工业用地为主，但也不乏住宅用地，规划人口6.13万人，建筑限高120米，有6所学校7所幼儿园以及体育运动场地等配套完善的板块。
02
待改村最集中板块
增城荔城、新塘
16个招标项目，11个在增城。其中又以新塘板块和荔城板块最为集中。
荔城板块，5个旧改集合
荔城是增城的老城区，板块生活氛围浓厚、配套齐全，待招标的城中村有5个。
片区一手有中铁·诺德名著、凯德·万黛、融信天樾府、创基丽江国际多个新盘在售，售价约2万~3万/m²，最贵的创基丽江国际，均价达3.5万/㎡。
1、城丰村
今年3月，时代拿下城丰村新汤社的旧改项目。
如今，城丰村(旧汤、何屋、廖屋、梁屋经济合作社)也很快要迎来招标。
项目位于荔城城区东部，东临相江北路和增江，北临廖村，南临新桥路，西临荔城大道，最近的地铁在增城广场，不过直线距离也有3公里。
该村改造范围面积约48.67公顷，现状建筑总面积约266128平方米，总栋数约1182栋，户籍人口约2850人，户数约980户。
2、廖村村
虽然同属荔城，但廖村村距离中心区较远。周边农田和村居居多。
项目总用地面积30.42万㎡，改造投资总金额约为15亿元，有居民797户，户籍人口2415人。根据要求，竞得人将优先进行复建安置房建设，以确保村民回迁。
3、庆丰村
庆丰村靠近增城实验小学、方圆云山诗意、锦绣御景国际，距离21号线增城广场站2公里左右。
项目改造面积82.96万㎡，投资金额62亿元。范围内共有居民870户，户籍人口2771人。
据闻，该村旧改深圳勤诚达已介入。
4、夏街村
位于增城中心城区的核心地段，东临增江，西临增城广场，区域的行政、文化中心都步行可达。
该村拟改造总用地面积虽然仅为37.36公顷，但是户籍人口约4200人，户数约1600户，与面积81公顷的东洲村相差无几，是个人口密度比较高的城中村。
5、迳吓村
位于增城广场西北方向，与上述庆丰村一街之隔。
该村改造成本为9.11亿，改造面积为13.14公顷，涉及居民211户，户籍人口558人。
虽然周边配套与上述两个村稍显逊色，但雅居乐三千院、方圆云山诗意、荔城碧桂园等几个大盘早已营造了良好的居住氛围。
新塘板块，贵价旧改村集中地
新塘板块，有3条村待改造，除了上面说过的，增城旧改面积第一大的长岗村以及增城投资金额最大的白江村，还有拥有一线东江江景的东洲村。
从招标公告来看，东洲村改造范围内有户籍人口约5340人，户数约1796户，改造面积达81.46公顷，差不多是隔壁白江村的一半。
尽管本次公告中并未提到项目的投资改造金额，但是投资138亿的白江村和120亿的群星村都在附近，相信东洲村的改造成本也不会低。
附近有广园东东方名都，目前一手售价在2.5万/㎡左右。
03
大石第一旧改村
门槛为资产千亿的50强房企
4月22日才进行引入合作房企招商表决的东联村，5月8日正式将公告提上日程。
这是大石旧改的第一枪，也是今年番禺第一个招标的旧改村，距离大石站1.2公里。
公示的数据来看，该村集体经济组织人口为1986人，改造范围用地面积为47.25公顷，改造金额89亿。投入看似不高，但实际上，与其面积差不多的增城马修村，投资总额仅为26亿。
在去年11月南都大数据研究院城市更新研究报告中显示，东联村2018年人均分红达2.6万元，比东环街蔡一村还高1万元，成为待改城中村中人均分红最高的。
也就是说，假如你家4口人，一年光分红就有10万元了！
来源：截图自南都报告
这也难怪，该村的招标要求相当高。
一是，需在集体经济物业复建地块取得《施工许可证》之日起，3年内完成村集体复建经济物业的建设；
二是，要求企业总资产不低于1000亿元人民币，而且需为2019年中国房地产业综合实力50强；
三是，申请企业或关联公司须在广州市范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验（因东联村更新改造项目方案将有科技企业孵化器项目）
而且作为热门的二手房成交板块，又缺乏一手在售项目，大石这个中心地段的旧改项目底气确实十足。
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