物业费发票管理办法(物业收物业管理费应不应该开发票)

物业费中含税。

从实践来看，由于现在都是联网税控，稍具规模的物业公司，很难在其下辖的每个小区服务中心都设置税控开票系统，所以可能需要集中开票。就是说，项目上先为业主出具收据，待其总公司财务统一开具发票后，业主再持收据换取发票。这个是可以理解的。

如物业公司不按规定开具发票或以种种借口拒绝出具发票，业主完全可以持收据等原始资料到当地主管税务机关举报。

物业管理行业属于企业管理服务：物业管理费收入税率是6%，征收率为3%。

连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上（含500万元），为一般纳税人，适用税率6%，

连续12个月物业管理费销售额未达到500万元，则适用3%的征收率。

不管是否开具发票，只要收取物业费，都应当计算缴纳增值税及相关税费。

在问答中，经常有关于物业公司不为业主缴纳的物业费出具发票的问题：依据《发票管理办法》相关规定，物业公司收取业主物业费，应依法向业主开具正式发票。