杭州城建税和教育费附加怎么算(小规模城建税和教育费附加怎么算)

1、江北新区纯新盘悦江府样板间盛大公开；

2、上海不动产交易税费下调；

3、国内最大“充电宝”南京江北储能电站正式落地江北新区；

4、南京江宁区又要新增5所小学；

5、5月1日起，宜兴市不动产登记不再审查申请人婚姻状况；

6、12所“双一流”毕业生均首选毕业后留在南京；

7、官方发文：南京临空经济示范区正式获批！

接下来请看详情：

算

江北新区纯新盘悦江府样板间盛大公开！

昨天，江北纯新盘悦江府样板间盛大公开！项目由中粮、正荣、海信三大品牌联合开发，以主打小户型而备受关注。

样板间实景图鉴赏：

悦江府择居江北生活芯，区位优势也得天独厚：北接纬三、纬七隧道，小规模南靠长江五桥（在建），直达河西；距地铁10号线文德路站约1km，紧临11号线（规划中），双地铁出行便捷；周边公园环绕，金浦购物中心、慕斯荟、大润发、虹悦城（在建）等商业环伺，板块教育医疗等配套云集。

该项目教育费将精装交付，规划建设9栋Art Deco风格小高层及高层，建筑面积约75-130㎡全能户型设计，高达40%绿化率，总户数798户。

项目所在杭州区域配套齐全，周边毛坯新房2.5万/㎡，精装限价3万。

75㎡两室两厅1卫

95㎡三室两厅1卫

观察君点评：从雨山路区域目前新房情况来看，在售户型都偏大，像悦江府这种75㎡的小两房产品比较少见，入手门槛也较低，项目或将受到追求高品质刚需的购房者青睐。

重磅！不动产交易税费下调怎么！

据上海中原方面披露消息，上海市昨日下调相关房屋交易税费。

其中：

个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，增值税及附加一共约为总房价的5.3%（下调前为5.6%），以缴税时间为准。

个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的，印花税减半由万分之5，调整为万分之2.5。

下调时间自2019年3月7日起。

上海中原介绍增值税附加税是附加税的一种，对应于增值税的，按照增值税税额的一定比例征收的税。其纳税义务人与独立税相同，但是税率另有规定，是以增值税的存在和征收为前提和依据的。通常包括城建税、教育费附加、地方教育费附加等。这3种附加税加一起共11%，折合计算大约是总房价的0.6%。

平时说的营业税及附加大约5.6%，是营业税 附加，其中营业税5%，附加约0.6%。

现在减税调整到5.3%，比没调之前仅少0.3%！

中原地产首席分析师张大伟分析认为：

首先：最近二手房交易与租赁环节均出现了减税，出现减税的原因均是整个社会系统减税，并非单独针对房地产领域。

其次：二手房交易环节的增值税只发生在部分房源，也就是两年内交易的二手房，和超过两年的非普通住宅二手房。

各地的税基都是5% 附加，各地附加不一样，北京城区是合计5.6%，郊区的5.5%。

产权不满2年的伟全额收取，产权满2年的为差额收取，计税价格减去原购房价格。

第三：这一政策对楼市来说，直接影响不大，只减少部分交易税费，但在当下楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下，对市场有一定的心理影响。

后续预计全国其他城市针对增值税也都有不同程度的减免。但幅度预计都与上海接近。

国内最大！又一个大项目落地江北新区！

国内最大的“充电宝”南京江北储能电站

正式落地江北新区↓↓↓

用电低谷充电，用电高峰放电，国内最大的“充电宝”南京江北储能电站，昨天在江北新区开工，预计年底投用。作为国内规模最大的集中式储能电站，它充满电可供130户家庭使用一年。由于使用了新能源汽车等淘汰的旧电池，这也是国内首个梯次利用的电网侧储能电站。

江北储能电站占地45000多平方米。储能电站就像一个超大容量的“充电宝”，在用电低谷时“插在”电网上充电，在用电高峰时释放电力，有效填补电力缺口。

了解下能量有多大和强

13.088万千瓦

据南京供电公司介绍，江北储能电站最大充放电功率13.088万千瓦。

总存储容量26.86万千瓦时

总存储容量26.86万千瓦时，储存的电能相当于一个25万千瓦的中型发电厂1个小时的发电量，够130个家庭用上一年。同时，当电网发生故障时，储能电站能以毫秒的速度“替补”上场，用户丝毫感受不到故障带来的影响，对于江北新区电的供电能力起到巩固和增强的作用。

循环使用

江附加北储能电站最大的亮点就是和“梯次利用”。所谓梯次利用，是指将新能源汽车等淘汰下来的“退役电池”进行返厂维修，达到可利用标准后，进行循环使用。该站共利用“旧电池”总容量为7.5万千瓦时，相当于3000多辆家庭新能源汽车的电池量。“城建‘退役电池’再利用，避免了资源浪费，大幅度提升了储能电池的经济性。

锂电池储能电站

除了“旧电池”，江北储能电站还建设了锂电池储能电站。从效果图上看，近百个储能电池集装箱摆放在电站的户外。锂电规模也为国内之教育费最，容量达19.36万千瓦时。此外，储能电站还有移动式储能设备，目前大型活动时使用的应急发电车多是柴油发电，不仅不环保噪音也大，移动储能设备可以带在车上，代替柴油发电。

未来，江北储能电站还将由最初的“储能站 变电站”升级为五站合一：在楼顶建设光伏发电站，在站内增加充电站，方便周围企业、居民车辆充电。建设数据中心站，储存、分析、利用电力物联网采集到的海量数据，为居民家庭提供定制化用能方案，为企业单位综合能源利用方案，提高能效。同时，还将为政府决策提供参考。

南京江宁区又要新增5所中小学！

南京江宁区又要新增一批中小学。近日，记者从江宁区获悉，今年，江宁区还有 5 所中小学正在推进建设中，包括齐武路小学、初中，弘景大道小学，梅龙湖学校，祖堂山小学等，这些学校将与区内名校或驻区高校开展合作办学。此外，现有的上坊中心小学、中学将与南京师范大学附属中学江宁分校合作办学。快来看看这些学校在不在你家门口。

据了解，齐武小规模路小学、齐武路初级中学、弘景大道小学、梅龙湖学校（均为暂定名）4 所公办中小学都位于江宁高新区。

齐武路小学建设项目位于文鸿路南侧，规模为36个教学班，预计2019年7月竣工验收并投入使用；齐武路初中位于平和路北侧，与齐武路小学紧邻，规模为24个教学班，预计2020年5月竣工。这两所学校将分别建成南京东山外国语学校分校齐武路小学和南京东山外国语学校分校齐武路初级中学。

弘景大道小学建设项算目位于弘景大道西侧，规模为18个教学班。预计2020年5月竣工，将建成南京晓庄学院弘景大道小学。

梅龙湖学校建设项目位于淳化街道虎啸路北侧，规模为33个教学班。该校预计2020年5月竣工，将建成南京市竹山中学分校梅龙湖学校。

祖堂山小学建设项目位于吉山矿区西侧，规模为24个教学班。学校将与南京市江宁实验小学开展合作办学，预计2020年5月竣工，将建成南京市江宁实验小学分校祖堂山小学。

此外，记者还了解到，位于上坊新城片区的原上坊中心小学、上坊初级中学将分别与南京师范大学附属中学江宁分校开展合作办学，分别建成南京附加师范大学附属中学江宁分校上坊小学和南京师范大学附属中学江宁分校上坊初级中学。

今年5月1日开始，宜兴市不动产登记不再审查申请人婚姻状况

2019年5月1日开始，宜兴市不动产登记不再审查申请人婚姻状况！

关于不动产登记不再审查婚姻状况的公告

为方便群众办事、提高不动产登记效率，按照行政审批制度改革的要求，依据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记和暂行条例实施细则》及《不动产登记操作规范（试行）》等相关规定，我市在不动产登记时将不再审查申请人婚姻状况，现将所涉事项公告如下：

1、自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、抵押、变更不动产等申请登记或涉及不动产换证、补证等情形的，不动产登记机构以登记簿记载的权利人、登记原因证明文件如合同记载的当事人以及其他申请材料为依据办理相应登记事项，不再审查申请人婚姻状况，申请人无需提供婚姻状况证明材料。

2、涉及未经公证继承（受遗赠）办理转移登记，以及及因婚姻关系的存续或变动，夫妻双方申请将不动产登记为共有或一方单独所有、共有份额变化、离婚析产等情形的，当事人仍需提供婚姻状杭州况证明材料。

3、本公告事项自2019年5月１日起在宜兴全市范围内施行。对于不动产权存在共有情况但尚未登记的，当事人应及时向我局申请登记。

宜兴市自然资源和规划局

观察君点评：宜兴不动产登记不再审查申请人婚姻状况旨在进税一步精简登记手续，提高办事效率，减轻群众的办证负担。同时充分体现不动产登记申请登记的原则，更尊重申请人的意愿，维护申请人的合法权利。

12所“双一流”毕业生均首选毕业后留南京

南京高校的2018届毕业生，有多少留在南京，有多少去了世界500强公司，薪酬情况又如何？

除了南京林业大学，其余11所高校都将毕业生留在南京就业的人数进行了单独统计。

这11所高校中，南邮留宁毕业生人数最多，为2578；南师次之，为2534；南农第三，为2246。根据各校毕业生总数得到的毕业生留宁比例，南邮最高，达到了40.46%；南中医次之，为37.40%；南师大第税三，为37%。留宁学生比例达到30%以上的高校还有东南大学、南京农业大学、南京信息工程大学。

高校介绍，此次关于留宁毕业生的数据包括了本科生、硕士生、博士生，而毕业生总数则包含了本科毕业生、硕士毕业生中继续升学等未就业的学生，部分学校的“分母比实际的数字大”，所以，就业学生中留在南京的实际比例会更高。

大部分高校还对毕业生流向多的城市进行了排名。在众多城市中，南京都是第一。比如，南大留宁人数1917人，比排第二位的上海多了116城建8人；东大留宁人数1660人，比排第二位的上海多出了1219人。

观察君点评：南京去年初推出吸引毕业生留宁的“宁聚计划”，再加上南京目前正在推动先进制造业和现代化服务业主导产业优化升级，构建“4 4 1”的主导产业体系，打造新型电子信息、绿色智能汽车、高端智能装备、生物医药与节能环保新材料等先进制造业四大主导产业；打造软件和信息服务、金融和科技服务、文旅健康、现代物流与高端商务商贸等现代服务业四大主导产业。这样的产业布局对于吸引毕业生留在南京“生根发芽”非常有利。

官方发文：南京临空经济示范区正式获批！

近日，国家发改委、民航局联合印发《关于支持南京临空经济示范区建设的复函》（发改地区〔2019〕376号），南京临空经济示范区正式获批。江苏省再添一国家级对外开放平台。

南京临空经济示范区规划面积81.8平方公里，将着力推进创新性发展、引领性发展、探索性发展，加快形成航空业全产业链和价值链怎么，构建现代化临空经济产业体系，建设面向全国、联接世界的航空枢纽，打造国际性、现代化、生态化、智慧型临空经济示范区。

此前，郑州、青岛、成都、重庆、北京、上海、广州、长沙、贵阳、杭州、宁波、西安等12个城市先后获批国家级临空经济示范区。

南京临空经济示范区的正式获批意味着禄口空港新城未来的发展、规划、经济水平、人流量都有巨大的飞跃！对置业禄口的人来说也是一大好消息！

观察君点评：选择条件成熟的临空经济区开展试点示范，有利于发挥比较优势、挖掘内部增长潜力、促进产业转型升级、增强辐射带动作用，对促进民航业发展、优化我国经济发展格局、全方位深化对外开放、加快转变经济发展具有十分重要的意义。

综合：南京区街一号 、南京微博房产、南京日报