房产税有两种征收方式(房产税如何征收税率)

要知道，政府之所以推出房产税政策，主要针对的是那些手握多套房产的炒房群体。这些年，国内房价持续增长源于两大因素，一个是需求量大，另一个就是投资炒房的刺激。

中国家庭对房产有一定的执念，认为人活着一辈子总得房产挣到属于自己的一套房子，因此有方式的家庭经济条件并不是那么可观，但为了达到这有个目标，不惜贷款抗压买房，然后每个月过着节衣缩食的日子。另外，一些经济条件比较理想的家庭会将换房子视为如何提升生活质量的象征，他们的目标已经不税是买房，而是换更大、更豪华的房子。

正是因为有对房子的执念，房地产市场需求量只升不减，房价自然会税率跟着上涨，这就是市场规则。但和普通物价上涨趋势不同，房价是快速大幅度增长。观察发现，很多地方的房价，现在和20年前相比，简直翻了好征收几倍。

刺激房价暴涨的主要因素就是炒房现象，有的人买房不是为了住，而是进行投资。看到房价持续增长，需求量又大，有的人就买下多套房子，等到价格涨到高位就转售，自己就可以赚取差价，有不少炒房客就是通过这个方式发家致富的。

打击炒房行为迫在眉睫

房价高涨给不少家庭带来了困扰，最大影响就是导致结婚率、生育率下降，引发人口危机有。大部分家庭是没有办法一下子拿出几百万全款购房，所以只能先交首付，然后每个月还贷。对于收入不高的年轻人而言，还贷都是压力，就更别提组建家庭和生育孩子了。而且有的贫困家庭是拿不出几十万的首付的，没有房子，很少有女孩会愿意嫁到家里。

看到我国结婚率和生育率走低，国家不得不想办法解决问题。国家先是打税击索要两种天价彩礼的现象，然后就开始出手管控房价。几年前，政府已经喊话禁止炒房。但要想看到成效，光靠喊口号肯定是没用的。两种让炒房客放弃投资房产，最好使的就是房产增加他们的炒房成本，于是征收房产税政策就产生了。

征收标准

有不少专家做出了分析，认为征收房产税标准大概是人均多少平米，超过这个免税税率面积就得按照税率缴纳房产税。打个比方，免税标准是人均40平米，对于3口之家，免税面积就是120平米。如果在这个面积内就不需要担征收心缴纳税款，超过这个面积就得缴税，手握多套房的人将会受到重大影响。

当然，该政策对于有购房刚需的家庭是个好消息，房价一旦稳定如何了，他们就能够尽快买得起房子。而且二手房也是个不错的方式选择，在得知征收房产税后，已经有不少炒房客将多套房产出售，价格方面也会有较大的商讨空间。