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房地产企业销项税率有几个(房地产的税率是多少)

纳税人有销项无进项!严查!今天起,最新最全的税率表出炉

作为财务工作人员在进行做企业账的时候,我们一定要确定属于小规模还是一般纳税人,不同的类型进行做账也是有着差别的。


很销项多朋友都觉得说:小规模纳税人的话,就不存在增值税抵扣这一项操作,那么在进货的时候就不用取得发票,这真的正确吗?


小规模如果只有销项无进项那么就会有很大的涉税风险,甚至一不小心很可能成为税局重点稽查对象,让我们一起来看看吧!



小是规模纳税人有销项无进项


一、涉嫌虚开有几个发票


二、不能税前扣除的风险


三、可能面临罚款

公司经营活动中如果出现不依法取得发票,按发票管理进行办法可能就会面临罚款的风税率险。


《中华人民共和国有几个发票管理办法》第三十五条规定“违反多少本办法的规定,有下列情形之一的,由税务机关责令改正,可以处1万元税率以下的罚款;有违法所得的予以没收”。



四企业、自身权益无法得到保障


小的规模、个体户八大涉税风险点


1、开票额正好在免征额临界点


2、存在大量作废发票或作废发票异常


3、超标强制转为一般纳税人

有很多朋友认为,小规模的标准是年500万元以下,只要1房地产是-12月累计开票额控制在500万以内就没问题,这样想可就大错特错了。





千万不要不当回事,已经有个体户因为没有建账被罚5万多!



7、个体户没有业务,可以不报税


8、个体户免税,不用交税就不用报税


2销项021年最新小规模纳税人征收率汇总!


一、多少两档征收率

1.征收率3%



2.征收率5%


销售不动产


政策依据:




出租不动产


房地产开发企业销房地产售自行开发的房地产项目


劳务派遣服务及安全保护服务


......


二、三项减征政策

1.3%征收率减按2%征收



2.5%征收率减按1.5%征收的



3.3%征收率减按1%征收



计算公式为:


销售额=含税销售额/(1 1%)


应纳税额=销售额1%





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