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房地产预售款预增税率(房地产增值税怎么计算)

增值税是所有税增税种中最常见的一种税率,也是日常中增值税用到最多的税种,也是一种最难记清楚的怎么一种税率,有没有什么捷径可以让预售我们彻底理解增值税呢?


(文末可免费领取哦!)


一、增值税款预的类型



二、 增值税的基本要素

1. 外购,增税自制或委托加工


2. 混合销售


三、增值税率税税率的4个档次:13%,9%税率,6%,0%。

销售交通运输服务、邮政服务、基础电信服务、建筑服务、不动产租赁服务,销售不动房地产产,转让土地使用权以及销售或房地产进口正列举的农产品等货物税率为9%;


具体税率看下图所示:


四、征收率

增值税征收增值税率一共有2档,3%和5%,一般是3%,除了财政部和国家税务总局另有规定的


1、5%的主要有


2、3%的主要有


五、减按

1. 按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额的有哪些


2. 按照3%征收率减按2%征收的有款预哪些


......


小规模纳税人以及采用简易计税的一般纳税人(见附件2)计算税款计算时使用征收率。


看了这么多可能好多小伙伴已经记混13%.5%.3%的这些税率了,小编特意为大家整理记忆技巧


1、理解记忆


2、公式记忆


3、例外情况的特殊记忆


......


六、预增率

七、扣除率

八、一般规模纳税人的计税

1、简易计税的公式


2、简易计税的方法


3、简易增收的范围


.预售.....


由于篇幅有限,小编就先分享到这里,想要领取更多相关增值税资料的小伙伴们看文末怎么领取方式


领取方式:

计算

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