“味道真好，以后这里就是我的食堂。”中午12时，在社区食堂尝完鲜的82岁毕大妈，喜滋滋地和老伴儿往家走，“40个猪肉馅水饺，还剩可以了6个呢。”
老旧小区改造，除了提升房子老楼内外设施，还能做什么？位于石景山区的古城南路社区，在改造之余，通过引用房入社会资办本，探索将低效闲置吗的自行车棚改造为社区食堂、生鲜超市、养老驿站等服务业态，用于满足营业执照社区居民的可以生超市活所需。16的日，社区食堂和生鲜超市正式投入运营，闲置多物业年的自行车棚第一次有了烟火气。
“早就盼着物业它开了。”居民张阿姨是第一批到达的。她从食堂打包了一份雪里红炖豆腐、一份牛肉炖萝卜、两盒米饭，在收银台一结账，总共31元，“一顿饭，小区人均15元，比在外面餐馆的吃便宜不说，关键是方便。”
“经过调研，我们把这处约160平方米的闲置自行小区车棚，改建成了社区食堂，为居民提供一日三餐服务。”首开集团首华物业古城南路社区项目经理房子汪杨说。
“午餐和晚餐都准备了4个炒菜和4个炖菜，每天不重样。”食堂工作人员介绍，考虑到食堂开在社区里，使用了一套万能蒸烤设备，不会在制作过程用房中产生油烟。
市住建委表示，古城南路社区的自行车棚便民业态营业超市执吗照，也是北京老旧小区改造项目中首例按照简化审批手续办理完成的便民业态营业执照。
改造后的老旧小区要想彻底告别“失管”，实现营业执照有机更新，长效管理机制的建立更为重要。
“这就是办老旧小区改造四个‘一点’模式中所说的公共收益收一点。”汪杨表示，古城南路社区在完成改造的同时，经居民同意，也已引入规范化物业服务。
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