1、均价26200元/平米！江月时光704套房源全部领证！

10月23日，江月时光首次领取预售，所有房源一次性领完。预售证编号：苏房预吴中2020268号，预售总建筑面积74242.08平方米，共704套住宅。

领证截图

该批次房源分别位于1-8幢，为层高18-27F高层住宅。房源建筑面积约94-129平米，户型包括2室2厅1卫、2室2厅2卫、3室2厅1卫、3室2厅2卫。房源备案均价为26200元/平米，备案单价24922-27772元/平米，总价234-357万元。

部分预售房源

部分预售房源

江月时光位于位于吴中区木渎镇苏福路与长江南路交汇处，由路劲与保利联合开发，主推高层产品。项目将打造8栋高层住宅，容积率2.2，绿化率38%，此外项目还自带一所幼儿园，用地面积不低于2700平米，计容建筑面积不小于1800平米，规模不低于2轨6班。

项目所处位置属于吴中木渎版块，距离狮山商圈、木渎商圈均不远，周边生活配套较为丰富，包括：中南环高架、轨交5号线、红星美凯龙、山姆会员店、美罗泉屋、明基医院等配套。

市场方面，项目所在版块新盘不多，在售的都会上品花园均价2.6万/平米、中铁诺德国礼均价31500元/平米。区域二手房均价在2-3万/平米，其中绿城春江明月均价2.3万/平米，旭辉香格里均价2.8万/平米，上坤狮山四季均价3万/平米。

2、总价仅162万起！北双湖九龙仓天曦领369套住宅预售

紧跟其上，北双湖九龙仓天曦项目今天也领取了新一批房源的预售。预售证编号：苏房预相城2020267号，预售总建筑面积37504.29平方米，共369套住宅。

预售截图

该批次房源分别位于49、53幢，为层高27F高层住宅，所有房源均为毛坯。房源建筑面积约90-126平米，户型包括3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅1卫。房源备案均价为18681元/平米，备案单价17305-19769元/平米，总价162-250万元。

预售房源楼幢

部分预售房源

部分预售房源

蔚蓝花园位于湘洲路与顺贤路交汇处，由苏州皓龙地产发展有限公司开发，物业公司为九龙物业。九龙仓天曦占地103384平，建筑面积为305855平，共计1835户。项目分三期开发，一期房源为别墅房源，二三期住宅为高层。

项目地处盛泽湖和阳澄湖之间，周边环境较好。区域主要交通为常台高速，从园区到九龙仓天曦仅需要30分钟。周边有阳澄湖镇人民医院、湘城小学、阳澄湖中学等生活配套，此外还有规划中的邻里中心在建。

市场方面，目前区域新盘较少，唯一待售纯新盘为东原月印万川（拿地楼面价8866元/平米，拟建13栋6-11F多层、小高层）。区域二手房均价18000元/平米。

3、均价1.7万/平米！映溪四季296套毛坯洋房领预售

同样是纯新盘，相城区望亭镇映溪四季也在今天首次领取预售。预售证编号：苏房预相城2020269号，预售总建筑面积30393.36平方米，共296套住宅。

预售截图

该批次房源分别位于11、13、14、15、18幢，为层高8-12F的洋房、小高层住宅，所有房源均为毛坯。房源仅有两种户型，分别为建面约102平米三室两厅两卫和建面约112平米四室两厅两卫。房源备案均价为17725元/平米，备案单价16641-18546元/平米，总价169-207万元。

预售楼幢

部分预售房源

部分预售房源

映溪四季位于相城区望亭镇，项目由正荣地产携手金科集团共同开发，规划为容积率约1.5，层高8-11层的纯低密洋房社区。项目主力户型101-110平米，全明户型，方正通透，多开间朝南。

项目距离运河较近，此外周边还有北太湖等自然景观；交通方面，项目可通过中环快速路通达全城；生活方面，项目周边有丽都生活广场、望亭商业广场、禹洲商业广场等商业配套环绕；此外，项目还可近距离享受望亭中学、望亭小学和望亭幼儿园等区域重点教育资源。

目前，项目所在的相城望亭版块在售新房有映溪四季花园、和恒鹤云雅苑、望熙雅苑、禹洲嘉誉风华等，新房均价在1.8万/平米左右。二手房均价在1.5万/平米左右。

4、 均价3.3万/平米！科技城金茂府378套高层再取证！

一直备受关注的科技城金茂府（备案名：合著花园）三区二期终于领取预售。预售证编号：苏房预高新2020270号，预售总建筑面积44883.76平方米，共378套住宅。

预售截图

该批次房源分别位于56、57、58、59幢，为层高17-26F的高层住宅（其中仅59#层高17层），所有房源均为精装。房源建筑面积约为110-142平米，户型包括3室2厅2卫、4室2厅2卫。房源备案均价为32777元/平米，备案单价28742-34516元/平米，总价325-491万元。

预售楼幢

截至目前，科技城金茂府已领取2417套房源预售，项目规划总户数2830户。据此，项目还剩400余套房源未领预售。

部分预售房源

部分预售房源

科技城金茂府周边配套相对醇熟，有轨电车1号线嘉陵江路站点约500米；商业配套包括梦之城、时尚水岸、文体中心、2.6万方成都太古里的建筑风格商业体等；学校资源有科技城实验幼儿园、科技城实验小学、科技城实验中学、科技城外国语学校、伊顿国际学校；此外，医疗配套有三甲级医院科技城医院。

市场方面，目前周边在售楼盘较多，金地翡翠星辰花园售价2.4万/㎡，首开棠前如苑售价2.5万/㎡。科技城金茂府所处科技城二手房均价3.1万/平，从最新成交二手房源来看， 水岸年华成交单价33138/㎡，万科新都会成交单价35653元/㎡。

5、最小户型77平米！翡翠星辰花园351套装修高层领证 ！

被称为科技城"上车楼盘"的金地翡翠星辰花园二期房源今日领取预售。预售证编号：苏房预高新2020271号，预售总建筑面积35389.76平方米，共351套住宅。

商品房预售证

该批次房源分别位于1、11、12、19、25#，为层高16-19F的高层住宅，所有房源均为装修交付。房源建筑面积约为77.09-124.16平米，主力户型包括3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫。

领证楼幢

从公示信息可以看到，该批次房源备案均价为23617元/平米，备案单价21362-25032元/平米。

部分领证房源

金地翡翠星辰花园位于新区通安，是金地集团首个星空作品，也是金地在高新区的第二块地,项目整体规划是16-18层的精装高层，主打科技住宅，社区内加持了玩呗社区、微气候决策系统、360°健康家等科技系统。

项目靠近S230，自驾交通便利；项目的南边还规划了小学，东边规划了中学、商业等，附近幼儿园、小学初中高中围绕，教育配套丰富；娱乐、购物则有科技城板块的时尚水岸、文体中心以及不远处有规划的商业中心，可满足基本生活需求。

目前，项目周边在售新房较多，包括首开棠前如苑、科技城金茂府和熙境云庭，首开棠前如苑和熙境云庭房源售价23000元/平米起，科技城金茂府房源售价33000元/平米。

小结：

从区域分布来看，这五个楼盘有2个位于高新区科技城板块，2个分布位于相城区的望亭板块和北双湖板块，剩下1个位于吴中区的木渎板块，而这几个区域都是近年来苏州的新房供应大户。从价格来看，江月时光、科技城金茂府、翡翠星辰花园备案价均在2万 ，科技城金茂府甚至逼近3万，而相城两盘九龙仓天曦以及映溪四季备案价都还是“1”字头，均价不到2万，由此可见相城区仍然是苏州刚需置业的重要阵地。