什么情况需要收入证明

只有办理商业贷款才需要收入证明，而公积金贷款是不需要收入证明的。

怎么开收入证明

大部分银行为了控制贷款风险，会要求月收入工资必须为月还款金额与其他负债金额之和的两倍以上。

收入证明的复印件是无效的。

年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。

• 无工作单位

有存款的，可以到相应的银行网点办理相关存款证明。

没有存款的，可以到收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

关于收入证明的几点建议

1. 证明内容不在多而在精
2. 很多朋友会在收入证明中写一大堆情况，其实没有这种必要，也没这么麻烦，因为这样不会给你带来任何的加分，甚至有些银行还会让你重新提供，大家只需要记住重点突出可以证明你的个人重要信息和还款能力的信息即可。
3. 收入情况不要脱离事实依据
4. 不要认为只要把收入报得高就能通过审核，银行是有审核的。建议遵循实事求是的要求，可以适当提高，但需要结合行业平均标准，以及银行流水等相关情况。
5. 社保、公积金有助于贷款审批
6. 社保和公积金作为社会保障措施的一部分，你的社保或公积金购买时间越长，就越利于贷款的审批通过。在银行，这些资料能证明你的还款能力，并为其提供风险评估依据。
7. 多次提交的基本资料应保持一致
8. 现代信息通信都很发达，如果大家在多次提交证明材料的时候不保持一致，可能会被查找出来，那么会直接影响贷款的审批。
9. 收入达不到月供的两倍时可以采取以下措施
10. 提高首付比例，减少贷款额度。首付的增多向银行证明了自己的资金实力，贷款减少，也减少了银行评估的贷款风险。
11. 增加共同借贷人，开出两个人的收入证明，到时候房产证上写的是两个人的名字，那么银行放贷的可能性也会大很多。