二套房个人所得税税率是多少(第二套房个人所得税是多少)

房产税还没有正式的施行出台同样的规定也还未清楚，所以说对于现在的房产税还是没有很明确的税率标准，所以我们只能借鉴其他国家的税率来分析。而小编选择“借鉴”的是美国的房产税，毕竟人家的税收实施的时间较长，属于比较完善的了，其中它还会每年花费大量的钱来维修房屋等等。

而他们的税收大概是在1.5%左右，那么咱们就以这个数值作为参考吧。比如说 一套200万的房子，就需要缴纳整整30000万元。不过这类计算也只能定格在200万的房子上，如果说你的房子价值越高的话，那么你所需要缴纳的房产税自然然儿的也是会逐步的增高的。

房产税主要的目的还是为了抑制投机，所以面对只需要一套房的人没有多大的影响，因为房产税是在超过了一定的范围之后才开始征收税收的，而根据这类范围主要是根据家庭数量来决定的。

比如说你们的家庭中有4个人，而人均面积是50平米的话，那么你们的范围大约是在200平方米。而如果说你是超过了这个范围的面积，那么超过的那一部分是需要根据要求来征收房产税，所以说房产税不是根据个人有多少房子，而是根据你拥有多少平方米来计算的。

对于即将出台的房产税大家也不用太过于紧张。因为这是国家针对“投机者”们推出的政策，对于这类人产生的影响比较大一些，而对于一些刚需户是没有多大的影响的，不过前提是需要在规定的免税范围内才不会受到影响的，而如果说你购买的面积超过了你们家庭成员总人均面积的话，那么多余出来的面积还是需要按照规定来缴纳房产税的，这是不可避免的。